房屋拆遷是一個復(fù)雜的過程，涉及到許多法律和規(guī)定。其中，陽臺是否計入面積是一個常見的問題。本文將從不同角度分析這個問題。

法律規(guī)定的角度

在我國，目前還沒有明確的法律規(guī)定陽臺是否計入面積。但是，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定，房屋面積應(yīng)當(dāng)按照建筑工程規(guī)劃許可證或者建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明所載建筑面積計算。因此，如果陽臺在建筑工程規(guī)劃許可證或者建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明中被計入了建筑面積，那么陽臺就應(yīng)該計入房屋面積。

評估標(biāo)準(zhǔn)的角度

在房屋拆遷時，通常會委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。這些機(jī)構(gòu)通常會按照的評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，其中也包括了陽臺的計算方式。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，《房屋面積計算規(guī)則》中規(guī)定，陽臺的計算方式與房間的計算方式不同，陽臺的計算面積是指陽臺的凈面積，即陽臺面積減去陽臺外墻面積。

市場行情的角度

在房屋拆遷時，房屋的面積是一個重要的評估因素。如果陽臺被計入房屋面積，那么這個面積就會相應(yīng)增加，從而影響房屋的價值。因此，不同的市場行情也會對陽臺是否計入面積產(chǎn)生不同的看法。

綜上所述，陽臺是否計入面積并沒有明確的法律規(guī)定，但是在評估和市場行情方面都有相應(yīng)的計算標(biāo)準(zhǔn)。在房屋拆遷中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行計算，以保證公正和合理。