本篇文章給大家談?wù)劧址渴赘兑话闶嵌嗌?怎么計(jì)算?，以及二手房首付的比例一般是多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購買二手房首付多少
• 2、二手房貸款首付是多少?二套房首付怎么計(jì)算?
• 3、買二手房需要準(zhǔn)備多少首付
• 4、二手房的首付是多少

購買二手房首付多少

1、一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要準(zhǔn)備把30%的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70%，這個(gè)百分之七十并不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬。

2、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關(guān)。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

3、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

4、如果您選擇商業(yè)貸款，通常需要準(zhǔn)備房屋總價(jià)20%-30%的首付款。也就是說，如果您購買的二手房總價(jià)為100萬元，您需要準(zhǔn)備20-30萬元的首付款。但是，具體的首付款比例還需要根據(jù)您的個(gè)人資質(zhì)、征信記錄、收入情況等因素來決定。

5、購買二手房的首付比例通常最低為房屋總價(jià)的30%，具體首付比例還需根據(jù)房屋的實(shí)際情況和貸款人的資質(zhì)來決定。二手房首付比例受到多種因素的影響，包括房屋年代、房屋總價(jià)、貸款人資質(zhì)等等。

6、在二手房貸款中，房屋首付款金額的計(jì)算公式為：房屋總價(jià)款 首付比例。例如，如果房屋總價(jià)為50萬元，貸款人選擇首付比例為30％，那么需要支付的房屋首付款金額為(50 30％) = 15萬元。

二手房貸款首付是多少?二套房首付怎么計(jì)算?

首付款=二手房總價(jià)×首付比例 其中，首付比例是由銀行根據(jù)購房者的信用情況、貸款額度等因素來確定的，一般情況下，首付比例為20%~30%。

根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》申請(qǐng)購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要準(zhǔn)備把30%的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70%，這個(gè)百分之七十并不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬。

年對(duì)于商業(yè)貸款的首付比例也做了一個(gè)新的調(diào)整，它分為幾種，比如說像普通住宅首付就是按照35%來收取，如果你是屬于二套房它的首付比例是按照60%；非普通住宅首套就是按照40%，二套房是按照80%。

二手房二套房首付比例購買二手房所需繳納首付至少要在房款的三成以上，如果購買的是第二套住房的話首付比例會(huì)達(dá)到房款的五成到六成以上。

買二手房需要準(zhǔn)備多少首付

1、購買二手房首付多少 購買二手房的貸款首付比例和新房其實(shí)是沒有區(qū)別的，一般情況下，首套房應(yīng)該支付的首付款比例是30%，二套房應(yīng)該支付的首付款比例是從40到70%都有可能，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)執(zhí)行不一樣的比例。

2、如果購買的二手房屬于首套房，那么它的首付一般為總房?jī)r(jià)的30%，屬于二套房的話，首付一般為總房?jī)r(jià)的40%-70%。其次購買二手房，它的貸款比例不是按照成交價(jià)來計(jì)算的，是按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算的。

3、因此，二手房的凈首付就是：100萬－56萬＝44萬。貸款買房都需要哪些費(fèi)用？定金現(xiàn)在很多置業(yè)顧問都會(huì)讓購房者交納購房定金，但是定金不具有強(qiáng)制性，購房者也可以選擇不交。

4、由此可見，總房?jī)r(jià)100萬的新房和二手房，其首付款分別為不低于30萬、不低于42萬。在我們買二手房的時(shí)候，千萬不可直接將總房?jī)r(jià)乘以首套房或二套房的首付比例，以此來計(jì)算二手房的首付。

5、小編給大家分析一下具體情況吧。購買二手房首付的相關(guān)規(guī)定如果是商業(yè)借貸購買二手房的，購買首套自住宅且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包含借貸人、愛人及未成年子女)，借貸首付款份額不得低于30%。

二手房的首付是多少

1、無論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的，具體如下：個(gè)人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%。個(gè)人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%。

2、購房者沒有了房產(chǎn)，也就是首套的二手房了，那么二手的房貸的首付啊不低于30%，這里說的30%值得不是成交的較而是評(píng)估價(jià)的。二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。

3、如果您選擇商業(yè)貸款，通常需要準(zhǔn)備房屋總價(jià)20%-30%的首付款。也就是說，如果您購買的二手房總價(jià)為100萬元，您需要準(zhǔn)備20-30萬元的首付款。但是，具體的首付款比例還需要根據(jù)您的個(gè)人資質(zhì)、征信記錄、收入情況等因素來決定。

關(guān)于二手房首付一般是多少?怎么計(jì)算?和二手房首付的比例一般是多少的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。