今天給各位分享如何應(yīng)對租房拆遷的情況？的知識，其中也會對租房遇到拆遷該怎么擬合同進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、我租的房子要拆遷了,怎么跟房東要補(bǔ)償?
• 2、房屋征收拆遷糾紛如何解決
• 3、簽了一年的租房合同,結(jié)果住了半年,突然要拆遷了,這樣算不算房東違約啊...
• 4、租房時(shí)訂一年合同,剛住幾個月,房東說房子拆遷,要我們7天之內(nèi)搬走,怎么辦...
• 5、房屋拆遷租客需要注意什么?
• 6、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問題?

我租的房子要拆遷了,怎么跟房東要補(bǔ)償?

經(jīng)營性租戶，涉及到的補(bǔ)償大致有：裝修費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費(fèi)用等。這幾類補(bǔ)償，在拆遷也就是房屋征收時(shí)，征收單位都會計(jì)算給房東，這就為租戶向房東索取合理補(bǔ)償創(chuàng)造了先決條件。1）裝修費(fèi)用。

法律分析：如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜。

實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的20%，房屋承租人取得房屋補(bǔ)償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計(jì)算，超出原面積部分的貨幣補(bǔ)償款，由房屋承租人全部取得。

租房子20年了動遷了有補(bǔ)償，應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。

房屋征收拆遷糾紛如何解決

1、訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷發(fā)生糾紛可以行政訴訟。發(fā)生拆遷糾紛時(shí)當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的可以依法申請行政復(fù)議或就拆遷糾紛依法向轄區(qū)法院提起行政訴訟。

3、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

4、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

5、對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施 行政強(qiáng)制拆遷 ，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

簽了一年的租房合同,結(jié)果住了半年,突然要拆遷了,這樣算不算房東違約啊...

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

有責(zé)任。簽一年的合同但卻只履行半年，你這屬于違約。至于你需要承擔(dān)的責(zé)任，要根據(jù)合同的約定，以及房東是否主張來確定。如果你雖然有責(zé)任，但房東卻不向你主張，那么你也就不用承擔(dān)法律責(zé)任了。

是的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

簽了一年的房屋合同也就是雙方約定一年之后可續(xù)租，也可以不續(xù)租，如果是租客單方面的原因提出不租了，這種行為就屬于是違約了。法律分析對于租房合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。

《合同法》第七十七條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進(jìn)行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會違約。提前一個月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨(dú)寫明你可以這樣做，不違約。

我本來打算活半年，但現(xiàn)在我不用付錢了。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款的規(guī)定，出租房屋需要拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人和承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

租房時(shí)訂一年合同,剛住幾個月,房東說房子拆遷,要我們7天之內(nèi)搬走,怎么辦...

1、因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條 “出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

2、第一，舉報(bào)投訴。應(yīng)盡速找到相關(guān)的行政管理部門，以書頁形式，向他們反映問題，要求這些 *** 部門履行監(jiān)管職責(zé)。一旦這個監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成法律上行政不作為，租戶就可以提起相關(guān)的法律訴訟進(jìn)行 *** 。

3、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。第二十條本合同自雙方簽字之日起生效。

4、賠償難是肯定的，看合同約定的是一個月還是兩個月，同時(shí)你可以要求再通知之日起在住一個月，必須給你找房的時(shí)間。你還可以要求房東給你賠償搬家費(fèi)。

房屋拆遷租客需要注意什么?

1、法律分析：房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

2、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。風(fēng)險(xiǎn)可以分為：政策因素。

3、為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門建議單位或個人租賃房屋應(yīng)注意：房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議； 租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任； .租賃期限約定要明確。

房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問題?

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的；第六條　上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

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