異地買房遇到拆遷問題怎么辦？

adminllh法律知識2025年06月07日 22:17:30360

異地買房遇到拆遷問題怎么辦？

今天給各位分享異地買房遇到拆遷問題怎么辦？的知識，其中也會對外地人買房拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、外地人在三亞買的城中村小產(chǎn)權(quán)拆遷怎樣補(bǔ)償
2、買房子沒過戶拆遷了怎么辦
3、有房貸的房子拆遷怎么辦
4、異地交流住房購房后不及時騰退如何處理?

外地人在三亞買的城中村小產(chǎn)權(quán)拆遷怎樣補(bǔ)償

1、具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

2、過渡補(bǔ)貼：在拆遷后，被拆遷戶需要重新購置住房或租房居住， *** 會給予一定的過渡補(bǔ)貼，以幫助被拆遷戶渡過難關(guān)。搬遷費(fèi)： *** 會根據(jù)實(shí)際情況給予被拆遷戶一定的搬遷費(fèi)用，以幫助他們順利搬離拆遷區(qū)域。

3、小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償是依據(jù)宅基地使用權(quán)證和國土部門測繪數(shù)據(jù)計(jì)算的。

4、小產(chǎn)權(quán)房拆遷是很難得到補(bǔ)償?shù)摹ＹI小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn) 缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。

5、一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比正規(guī)房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)一般在每人1000元左右。如果家庭成員較多，搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會相應(yīng)提高。

6、購買城鎮(zhèn)中的小產(chǎn)權(quán)房時，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻呛戏ńㄖ挠醒a(bǔ)償。

買房子沒過戶拆遷了怎么辦

1、法律主觀：房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

2、買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

3、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

有房貸的房子拆遷怎么辦

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

可以通過復(fù)議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。

房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎么辦屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。

才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。所以，對選擇貨幣補(bǔ)償方式的業(yè)主，拆遷方應(yīng)當(dāng)主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。