本篇文章給大家談?wù)劗a(chǎn)權(quán)拆遷如何強制選擇？，以及強制拆遷房屋對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、現(xiàn)在還有強行拆遷嗎?如果強行拆遷需要具備哪些條件?
• 2、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,應(yīng)如何進行拆遷?
• 3、房屋強制拆遷的途徑都有哪些
• 4、房屋拆遷流程及細則

現(xiàn)在還有強行拆遷嗎?如果強行拆遷需要具備哪些條件?

1、如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

2、有。對于未取得規(guī)劃許可的違法建筑，經(jīng)縣級以上 *** 決定，可以 *** 。具體拆除部門，由縣級以上 *** 指定，可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 。

3、要看是否滿足強拆的條件，并不是說拆就拆的。

產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,應(yīng)如何進行拆遷?

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第29條規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門審核。同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

法律分析：拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

對于產(chǎn)權(quán)不明的房屋， *** 部門基于公共利益的需要有權(quán)進行征收，但也要嚴格按照征收補償方案進行安置補償。征收人在征收產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時，既要保證征收工作的進度，又要兼顧實際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。

房屋拆遷有極強的時限性，直接影響到城市建設(shè)的進行，拆遷人不能等到產(chǎn)權(quán)人明確后再簽訂協(xié)議，進行拆遷。只好由拆遷人單方提出拆遷補償安置方案。房屋拆遷補償安置方案的內(nèi)容，應(yīng)當包括拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容。

拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋該履行的手續(xù)有：拆遷人提出 補償安置方案 ，報房屋拆遷主管部門審核，并就 被拆遷房屋 的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，房屋拆遷主管部門同意后實施拆遷。

房屋強制拆遷的途徑都有哪些

1、法律分析：強制拆遷的程序是房屋行政強制拆線的申請、審查、聽證組織、批準、證據(jù)保全和執(zhí)行。

2、法律主觀：有關(guān)強拆的程序規(guī)定如下：強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人。強制拆遷房屋證據(jù)保全，公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。

3、動土開工。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行。

4、強制拆遷條件：房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人；被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的。

5、強制拆遷條件有哪些 關(guān)于行政強制拆遷的條件，《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定并不明確，在實踐中適用比較混亂。2003年12月30日，建設(shè)部頒布《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》，對行政強制方式拆遷城市房屋的規(guī)定才逐步完善起來。

房屋拆遷流程及細則

1、拆遷通知： *** 或拆遷機構(gòu)會向拆遷戶發(fā)出拆遷通知，通知拆遷戶需要在一定時間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補償?shù)姆N類：拆遷補償包括貨幣補償和安置補償兩種形式。拆遷戶可以根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的補償方式。

2、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

3、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

4、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

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