本篇文章給大家談?wù)劜疬w企業(yè)是否有權(quán)參與決策？，以及拆遷企業(yè)是否有權(quán)參與決策管理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷如何進(jìn)行談判?
• 2、高新區(qū)管委會(huì)是否有權(quán)力制定拆遷補(bǔ)償方案
• 3、拆遷補(bǔ)償聽證會(huì)前先選定評(píng)估公司是否違法?
• 4、房屋拆遷評(píng)估公司
• 5、企業(yè)拆遷涉及到的法律法規(guī)有哪些?
• 6、企業(yè)決策權(quán)是誰(shuí)的權(quán)利

企業(yè)拆遷如何進(jìn)行談判?

拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法：制定好談判的策略和方案、談判的時(shí)候做到不卑不亢。在談判開始前要制定談判的測(cè)量和方案。了解自己有哪些籌碼，在哪些地方可以提高補(bǔ)償，在哪些地方可以讓步等。

法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對(duì)拆遷政策有一個(gè)詳細(xì)的了解，這樣才不會(huì)一談三不知。知己知彼，做好心理預(yù)期。對(duì)拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。

高新區(qū)管委會(huì)是否有權(quán)力制定拆遷補(bǔ)償方案

貴陽(yáng)市高新區(qū)管委會(huì)征收項(xiàng)目由貴陽(yáng)市高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《貴陽(yáng)市城市房地產(chǎn)管理辦法》，城市土地的征收和管理是由城市 *** 及其各級(jí)管理部門負(fù)責(zé)的。

沒有。各級(jí)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、高新區(qū)管委會(huì)等類似機(jī)構(gòu)不是一級(jí)人民 *** ，不宜作為征收主體，并要求省內(nèi)各地應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，明確房屋征收實(shí)施單位，該單位不能以營(yíng)利為目的。

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的，征收范圍所在地區(qū)人民 *** 或開發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本地城市規(guī)劃提供征收范圍內(nèi)或就近的房屋。

拆遷補(bǔ)償聽證會(huì)前先選定評(píng)估公司是否違法?

您好，拆遷律師根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法中的規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要由被征收人協(xié)商選定，沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商的，可以通過抽簽等方式確定。

也就是說，市、縣級(jí)人民 *** 一般宜在一年內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定，以保障被征收人獲得公平補(bǔ)償。報(bào)告做出程序是否違法 第一，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇程序不合法。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)嚴(yán)重偏低；評(píng)估方法錯(cuò)誤；評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇違法；未經(jīng)實(shí)地勘察程序；拆遷評(píng)估報(bào)告未依法送達(dá)。

房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

房屋拆遷評(píng)估公司

法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。

企業(yè)拆遷涉及到的法律法規(guī)有哪些?

1、土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地管理法第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、如自愿搬到郊外或不要求拆除公司設(shè)置住宅等。法律客觀：《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

4、企業(yè)拆遷補(bǔ)償 一是房產(chǎn)價(jià)值賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以 房產(chǎn)證 登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

5、房屋拆遷的法律規(guī)定如下：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。

6、與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營(yíng)改增之后，增值稅也不收。

企業(yè)決策權(quán)是誰(shuí)的權(quán)利

在企業(yè)中，通常由企業(yè)負(fù)責(zé)人或董事會(huì)行使；而在 *** 中，則由 *** 領(lǐng)導(dǎo)層或有關(guān)部門行使。無(wú)論是哪種情況，決策權(quán)都是一項(xiàng)非常重要的權(quán)力，它通常涉及到組織的命運(yùn)和發(fā)展。在企業(yè)中，決策權(quán)通常由企業(yè)負(fù)責(zé)人或董事會(huì)行使。

法律分析：股東的參與決策權(quán)，主要體現(xiàn)在股東參加股東會(huì)或股東大會(huì)，行使表決權(quán)，或者通過選舉、委派董事、監(jiān)事或高管人員的方式，行使權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》第三十七條 有限責(zé)任公司股東會(huì)由全體股東組成。

公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)屬于公司股東，經(jīng)營(yíng)方針通過股東會(huì)決議通過，經(jīng)營(yíng)計(jì)劃可以通過董事會(huì)決議。

公司決策權(quán)由誰(shuí)決定 法人代表享有的決策權(quán)： 股東的參與決策權(quán)，主要體現(xiàn)在股東參加股東會(huì)或股東大會(huì)，行使表決權(quán)，或者通過選舉、委派董事、監(jiān)事或高管人員的方式，行使權(quán)利。

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