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本文目錄一覽

• 1、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、國家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費用 包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取? 實踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費用存在的問題 企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。

搬家補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費為每戶每次500元，非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。

法律主觀：商鋪商場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用。（二）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律分析：義務(wù)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣方式補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。房屋、建筑物補(bǔ)償?shù)陀谧畹脱a(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。設(shè)備重置成新價按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

賠償標(biāo)準(zhǔn) 單位應(yīng)當(dāng)按照勞動者在該單位的已工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每滿一年補(bǔ)償一個月工資，不滿半年補(bǔ)償半個月工資，滿半年不滿一年補(bǔ)償一個月工資。

企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：（1）不可移動設(shè)備的損失補(bǔ)償；（2）可移動設(shè)備的搬遷費、安裝費的補(bǔ)償。

正面回答工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是每滿一年支付一個月工資，六個月以上不滿一年支付半個月工資，按照工作年限、工資標(biāo)準(zhǔn)分段計算。工人跟隨工廠搬遷的工廠應(yīng)當(dāng)給予工人拆遷安置費，工人解除勞動合同的工廠應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，對此彈性空間不大。

可以解除勞動合同。第47條，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

二）自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補(bǔ)償金額的計算公式為：補(bǔ)償金額=安置房與原房屋之間差價補(bǔ)償+設(shè)備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補(bǔ)償費+停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）+獎勵和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失。

國家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)

只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級價款的20%獲得拆遷補(bǔ)償。長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無正式住房的，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。

法律分析：拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷補(bǔ)償方式：截止2024年1月的拆遷補(bǔ)償主要有兩種方式，一種是現(xiàn)金補(bǔ)償，一種地價補(bǔ)償，即讓農(nóng)戶自己在劃定的區(qū)域內(nèi)選購商品房來彌補(bǔ)自己損失。

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