今天給各位分享鹽城房子拆遷賠償可以協(xié)商嗎？的知識，其中也會對鹽城關(guān)于拆房補償有哪些政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、鹽城市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、鹽城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、城中村房拆遷可以協(xié)商置換商品房嗎?

鹽城市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、\r\n第19條對被征收房屋價值的補償規(guī)定：補償價格不得少于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，因交給具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估。

2、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。

3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 房屋拆遷補償 價由宅基地區(qū)位補償價、被 拆遷 房屋重置成新價構(gòu)成。

鹽城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、\r\n第19條對被征收房屋價值的補償規(guī)定：補償價格不得少于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，因交給具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估。

2、法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補償：旱田每畝補3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元；農(nóng)田補償：旱田每畝補8萬元。水田每畝補9萬元。

3、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 房屋拆遷補償 價由宅基地區(qū)位補償價、被 拆遷 房屋重置成新價構(gòu)成。

4、法律分析：被征收人選擇貨幣補償方式的，其被征收房屋補償安置面積90平方米（含）以下的，被征收房屋為平房的，按被征收房屋補償安置面積增加15%的標(biāo)準(zhǔn)給予每平方米600元的一次性補助等。

5、濱海縣新灘鹽場段房屋征收補償：征收補償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價值的補償：由具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)依法評估確定。

城中村房拆遷可以協(xié)商置換商品房嗎?

1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)姆绞綉?yīng)由被拆遷人自行選擇，如果條件允許，可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，當(dāng)然，還要根據(jù)當(dāng)時政策為準(zhǔn)。

2、房屋拆遷可以選擇商品房，房屋拆遷是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

3、不可信，小心上當(dāng)，恐怕這是可辦房產(chǎn)證的回遷房，價格一般很低的。 法律上而言，回遷房是不能轉(zhuǎn)成商品房的，那是兩種性質(zhì)的房產(chǎn)。回遷房的土地性質(zhì)一般是劃撥的，交易的時候是要繳納土地出讓金的。

4、采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出賣，二者之間存在一些區(qū)別：在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立刻上市，且在銀行做抵押停止貸款。

5、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。拆遷中，被拆遷人可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋安置，如果對拆遷安置房不滿意，可以考慮要求貨幣補償，然后獲得補償后自己購買商品房。

6、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換跡做。

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