大家好，今天小編來為大家解答門面房屋搬遷補償標準這個問題，門面房拆遷該如何補償很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 商住房拆遷如何補償
2. 房屋拆遷中，對住宅改商業(yè)的房屋應該如何補償
3. 門面房拆遷該如何補償
4. 100萬買的商鋪40年到期后怎么補償
5. 國有劃拔土地上的建造的門面房，拆遷的時候給予補償嗎

商住房拆遷如何補償

您好，根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的征收補償標準應根據(jù)市場價格確定。根據(jù)市場價格商業(yè)門面是比普通住房價格要高的。

房屋拆遷中，對住宅改商業(yè)的房屋應該如何補償

國務(wù)院辦公廳《關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》（國辦發(fā)明電〔2003〕42號）規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

按照國務(wù)院辦公廳42號通知的規(guī)定，各地可以根據(jù)“住改商”房屋的經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償，因此，實踐中各個地區(qū)都有不同的做法，以下列舉幾種補償方式：

1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。

2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補償標準估價補償。

3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。

4、按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償?shù)摹?/p>

5、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。

門面房拆遷該如何補償

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個問題。

遇到房屋征收拆遷，經(jīng)營性房屋租期內(nèi)，承租人可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裝修費用等。

接下來，京平律師就具體分析一下遇到房屋拆遷征收，經(jīng)營性房屋承租人的權(quán)益。大概從承租協(xié)議期限是否屆滿、是否有協(xié)議相關(guān)約定、合理補償主張等三個方面進行分析。

首先要看承租協(xié)議的期限，如果租賃期限已經(jīng)屆滿，那么遇到拆遷征收，承租人需要配合搬離，欠缺拆遷權(quán)益補償?shù)闹鲝埢A(chǔ)。

第二，如果是在承租期內(nèi)，遇到了征收拆遷，要看租賃協(xié)議中的約定，如果有相關(guān)約定，那就需要按照按約定執(zhí)行。沒有約定或者約定不明的，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，依法主張合法權(quán)益。

第三，房屋征收拆遷補償，針對的是涉及征收拆遷房屋的權(quán)益人，比如房屋所有權(quán)人，經(jīng)營性房屋的房屋承租人等。如果您是經(jīng)營性房屋承租人，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裝修費用等。

征收拆遷補償總體原則是合理補償，也就是說不能因為征收拆遷降低了被拆遷人原有的生活居住水平。同時拆遷 *** 非常專業(yè)，又需要綜合考慮，建議有需要請及時咨詢專業(yè)的拆遷律師。最大化維護自身合法權(quán)益。

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100萬買的商鋪40年到期后怎么補償

100萬買的商鋪，40年后到期了，怎么辦理手續(xù)呢？

商鋪一般它的使用年限就是40年，40年到期以后可以拿著相關(guān)的手續(xù)，到 *** 的相關(guān)部門交一筆土地使用金，這筆費用也不多，會根據(jù)房屋的面積核算的。交完這筆費用之后，你就可以再繼續(xù)擁有這套商鋪的產(chǎn)權(quán)了。

國有劃拔土地上的建造的門面房，拆遷的時候給予補償嗎

而言，劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

一、這種商品房買來居住是沒有問題的，只是如果以后想用房產(chǎn)去抵押貸款之類的話就不行。

二、如果以后轉(zhuǎn)讓或出售的話，土地證過戶需要繳納國有土地出讓金。這是按標定地價的一定比例收取，最低不得低于標定地價的40%。

三、拆遷補償跟國有出讓的比起來，肯定也是更少的。

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