大家好，今天小編來為大家解答門面房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，門面房拆遷該如何補(bǔ)償很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 商住房拆遷如何補(bǔ)償
2. 房屋拆遷中，對住宅改商業(yè)的房屋應(yīng)該如何補(bǔ)償
3. 門面房拆遷該如何補(bǔ)償
4. 100萬買的商鋪40年到期后怎么補(bǔ)償
5. 國有劃拔土地上的建造的門面房，拆遷的時候給予補(bǔ)償嗎

商住房拆遷如何補(bǔ)償

您好，根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場價格確定。根據(jù)市場價格商業(yè)門面是比普通住房價格要高的。

房屋拆遷中，對住宅改商業(yè)的房屋應(yīng)該如何補(bǔ)償

國務(wù)院辦公廳《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》（國辦發(fā)明電〔2003〕42號）規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

按照國務(wù)院辦公廳42號通知的規(guī)定，各地可以根據(jù)“住改商”房屋的經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償，因此，實踐中各個地區(qū)都有不同的做法，以下列舉幾種補(bǔ)償方式：

1、按照房屋的實際用途補(bǔ)償，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估價補(bǔ)償。

3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補(bǔ)償估價金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價金額的平均值確定。

4、按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余部分按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

門面房拆遷該如何補(bǔ)償

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個問題。

遇到房屋征收拆遷，經(jīng)營性房屋租期內(nèi)，承租人可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。

接下來，京平律師就具體分析一下遇到房屋拆遷征收，經(jīng)營性房屋承租人的權(quán)益。大概從承租協(xié)議期限是否屆滿、是否有協(xié)議相關(guān)約定、合理補(bǔ)償主張等三個方面進(jìn)行分析。

首先要看承租協(xié)議的期限，如果租賃期限已經(jīng)屆滿，那么遇到拆遷征收，承租人需要配合搬離，欠缺拆遷權(quán)益補(bǔ)償?shù)闹鲝埢A(chǔ)。

第二，如果是在承租期內(nèi)，遇到了征收拆遷，要看租賃協(xié)議中的約定，如果有相關(guān)約定，那就需要按照按約定執(zhí)行。沒有約定或者約定不明的，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，依法主張合法權(quán)益。

第三，房屋征收拆遷補(bǔ)償，針對的是涉及征收拆遷房屋的權(quán)益人，比如房屋所有權(quán)人，經(jīng)營性房屋的房屋承租人等。如果您是經(jīng)營性房屋承租人，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。

征收拆遷補(bǔ)償總體原則是合理補(bǔ)償，也就是說不能因為征收拆遷降低了被拆遷人原有的生活居住水平。同時拆遷 *** 非常專業(yè)，又需要綜合考慮，建議有需要請及時咨詢專業(yè)的拆遷律師。最大化維護(hù)自身合法權(quán)益。

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100萬買的商鋪40年到期后怎么補(bǔ)償

100萬買的商鋪，40年后到期了，怎么辦理手續(xù)呢？

商鋪一般它的使用年限就是40年，40年到期以后可以拿著相關(guān)的手續(xù)，到 *** 的相關(guān)部門交一筆土地使用金，這筆費(fèi)用也不多，會根據(jù)房屋的面積核算的。交完這筆費(fèi)用之后，你就可以再繼續(xù)擁有這套商鋪的產(chǎn)權(quán)了。

國有劃拔土地上的建造的門面房，拆遷的時候給予補(bǔ)償嗎

而言，劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

一、這種商品房買來居住是沒有問題的，只是如果以后想用房產(chǎn)去抵押貸款之類的話就不行。

二、如果以后轉(zhuǎn)讓或出售的話，土地證過戶需要繳納國有土地出讓金。這是按標(biāo)定地價的一定比例收取，最低不得低于標(biāo)定地價的40%。

三、拆遷補(bǔ)償跟國有出讓的比起來，肯定也是更少的。

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