本篇文章給大家談談2022年廣州購房政策有哪些變化，以及廣州2021購房政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、廣州買房入戶條件2022新規(guī)定
• 2、廣州購房資格最新政策2022
• 3、廣州學區(qū)房新政策2022
• 4、2023廣州購房新政策出臺
• 5、廣州購房的新政策?
• 6、廣州二套房貸款政策2022

廣州買房入戶條件2022新規(guī)定

積分入戶需要滿足的條件有：個人無犯罪記錄。年齡45周歲以下。高中及以上學歷。廣州社保滿四年。有廣州市居住證。積分滿85分就可以申請啦。

擁有廣州戶口，可以在廣州購買兩套房，且增城、從化不限購。沒有廣州戶口，只能在限購區(qū)內(nèi)限購1套，且需累計繳夠5年社保。

具有博士研究生學歷，或具有博士學位，年齡需在50周歲以下，申辦時須在廣州市繳納社會保險費(即在廣州市有參保記錄)。

在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的 居住證明 和 工作證明 。

在廣州連續(xù)繳納社保滿一年 無違法犯罪記錄 PS：應屆畢業(yè)生無需滿足“連續(xù)繳納社保滿一年”的條件。

入戶廣州需要什么條件？下面我就整理了相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。跟著一起看看吧。入戶基本法 年齡在22-45周歲以內(nèi)。 在本市有合法住所，包括自有房、單位住所、合法承租等。

廣州購房資格最新政策2022

1、擁有廣州戶口，可以在廣州購買兩套房，且增城、從化不限購。沒有廣州戶口，只能在限購區(qū)內(nèi)限購1套，且需累計繳夠5年社保。

2、由央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執(zhí)行首套房政策。

3、限購 注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。

4、年4月28日，廣東省在穩(wěn)樓市方面提出，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民，合理確定按揭標準，提升借款和還款便利度。

5、廣州買房條件廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數(shù)不超過2套(不含2套)。非廣州市戶籍居民：（1）最近年兩連續(xù)13個月以上連續(xù)的醫(yī)，保社，保繳納紀錄。

廣州學區(qū)房新政策2022

1、一個學區(qū)房往往只能對應1-2個名額，如果孩子多，買一套學區(qū)房則不能滿足上學需求。有些學區(qū)房幾年內(nèi)只能供一個學位，也就是說如果兩個孩子年齡差距不夠，老大上小學，老二就不能上。

2、學位預警，意味著預期的學區(qū)生源數(shù)量超出了學校的接納能力。其中，級別最高的為“紅色預警”，表示施教區(qū)內(nèi)適齡兒童（少年）戶籍人數(shù)達到或超過學校擬招生計劃數(shù)的100%。預警是動態(tài)的，往往事出多因。

3、西安成為又一個嚴禁“炒作學區(qū)房”的城市。今年以來，包括廣州、重慶、廈門、成都、大連在內(nèi)的多個城市紛紛出手，重拳整治“學區(qū)房”亂象。4月30日， *** 中央政治局會議更提出，要防止以學區(qū)房等名義炒作房價。

4、特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產(chǎn)要當心，因為每年教育部門會對學區(qū)劃分做一些細微的調整，從名校學區(qū)調整到另外一個普通學區(qū)，這會導致產(chǎn)生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。

5、因此，從目前來看，學區(qū)房必然存在。但是，我相信地方 *** 會統(tǒng)籌教育資源，努力營造優(yōu)良的教育環(huán)境和教學資源。2022學區(qū)房有必要買嗎？糾結買學區(qū)房的，是有一定能力的孩子的家庭。

6、調整小學的入學年齡，以往是滿六周歲的截止時間是8月31號，現(xiàn)在改為只要12月31日之前滿六周歲的都可以秋季入學。積極推進優(yōu)質高中生招生指標分配到區(qū)域內(nèi)薄弱初中和農(nóng)村初中等多種措施，有效緩解擇校熱和學區(qū)房的問題。

2023廣州購房新政策出臺

限購區(qū)購房政策 廣州市戶籍成年單身(含離異、喪偶)人士限購1套（含受贈）。廣州市戶籍已婚家庭限購2套（含受贈）。非廣州市戶籍已婚家庭/成年單身/離異/喪偶限購1套（含受贈）。

年廣州限購政策有所調整，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)域購買住房，本市戶籍居民家庭限購2套住房，非廣州戶籍家庭從需連續(xù)繳納5年個稅或社保降至2年。

年1月1日起，廣州市購房契稅的計算方法將按照新的稅率進行調整。具體來說，購房人根據(jù)房屋交易價格，按照不同的檔位支付相應的契稅費用，其中首套房3%的稅率不變，二套房稅率上限降為5%，三套及以上的則維持5%。

從圖中可以看出，在廣州買房，要么有連續(xù)5年的廣州市社保/個稅，要么就要有廣州市戶口。按照目前廣州購房政策來說，非限購區(qū)是增城區(qū)、從化區(qū)，其他區(qū)域都是限購的。

廣州二手房交易稅費有哪些契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

廣州購房的新政策?

從圖中可以看出，在廣州買房，要么有連續(xù)5年的廣州市社保/個稅，要么就要有廣州市戶口。按照目前廣州購房政策來說，非限購區(qū)是增城區(qū)、從化區(qū)，其他區(qū)域都是限購的。

根據(jù)廣州市商品房限購政策規(guī)定，廣州本地戶籍購房須符合以下規(guī)定：廣州本地戶口家庭可以在市區(qū)內(nèi)購買2套房（新建商品住房和二手住房都可以）。廣州本地戶口成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。

廣州買房最新政策如下：限購 （一）數(shù)量 廣州市戶籍居民家庭限購2套。廣州市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套。非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計算，補繳不算），限購1套。

花都區(qū)購房政策 2020年8月1日起辦理花都區(qū)人才綠卡，社保在花都區(qū)需滿6個月。在區(qū)內(nèi)和廣州空港經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)(含注冊6個月以上的個體工商戶)員工，區(qū)內(nèi)無房可購買一套房，證滿3年方可轉讓。

非廣州戶口的住戶，須在廣州市轄區(qū)內(nèi)繳納社會保險5年及以上，方可購買普通住房，如果沒有連續(xù)繳納社會保險，且兩者之間存在中斷，則無法購買，只能在增城區(qū)購買普通住房。

廣州二套房貸款政策2022

1、由央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執(zhí)行首套房政策。

2、年廣州二套房貸款政策如下：以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。

3、公積金貸款最高限額一般為10-29萬元，超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)貸款。個人住房貸款條件有合法的身份。有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、這是因為雖然沒有貸款記錄，但是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中可以查到名下有房產(chǎn)。前提是不打算賣掉這套房并且購買的第二套房要申請貸款。法律客觀：2022最新二套房契稅政策買二套房契稅從3%降到1%。

2022年廣州購房政策有哪些變化的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于廣州2021購房政策、2022年廣州購房政策有哪些變化的信息別忘了在本站進行查找喔。