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本文目錄一覽

• 1、廣州黃埔區(qū)茅崗一村民拆遷分到21套房,拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、 *** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、廣州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
• 4、商鋪拆遷怎么賠償
• 5、商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方
• 6、廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣州黃埔區(qū)茅崗一村民拆遷分到21套房,拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下這些：土地賠償費(fèi)：按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征收地前輩征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償方式：截止2024年1月的拆遷補(bǔ)償主要有兩種方式，一種是現(xiàn)金補(bǔ)償，一種地價(jià)補(bǔ)償，即讓農(nóng)戶自己在劃定的區(qū)域內(nèi)選購商品房來彌補(bǔ)自己損失。

拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。貨幣補(bǔ)償有兩個(gè)計(jì)算公式，每套房子都可套入兩公式進(jìn)行計(jì)算，再按照算出的最高金額進(jìn)行補(bǔ)償。此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補(bǔ)償。

*** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

縣級(jí)人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

第二，民用房屋和商用房屋都存在臨時(shí)安置補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)償期間如果產(chǎn)權(quán)置換，安置房為六層以下的建筑，實(shí)務(wù)中一般采用18個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)。臨時(shí)安置補(bǔ)償通俗的說就是民房的租金補(bǔ)償，商用房的補(bǔ)償就是經(jīng)營損失的補(bǔ)償。

廣州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：85433/畝；園地；65733元/畝；林地：30867元/畝；養(yǎng)殖水面；88677元/畝；未利用地：26300元/畝。

根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

安置房置換比例選擇多層住宅（不帶電梯）安置房置換比例：框架結(jié)構(gòu)拆遷房按應(yīng)補(bǔ)償房屋面積的85倍置換安置房；混合結(jié)構(gòu)拆遷房按應(yīng)補(bǔ)償房屋面積的8倍置換安置房；磚木結(jié)構(gòu)拆遷房按應(yīng)補(bǔ)償房屋面積的75倍置換安置房。

商鋪拆遷怎么賠償

1、商鋪拆遷商戶有賠償嗎商鋪拆遷商戶有賠償， 拆遷補(bǔ)償 是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù) 租賃合同 約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、可以獲得以下的五個(gè)賠償：廠房、建筑物價(jià)值補(bǔ)償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方

有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的，基本上是每平方米190元左右。 無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的，一般在實(shí)踐操作中比較困難。

補(bǔ)償價(jià)格的確定應(yīng)由被征收人選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告確定具體的拆遷補(bǔ)償價(jià)格。

房屋拆遷補(bǔ)償有多種形式，可以采用貨幣補(bǔ)償、房換房補(bǔ)償或者貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償。

商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

對大眾較有影響的條文，當(dāng)屬多數(shù)片區(qū)的補(bǔ)償價(jià)都調(diào)整為4000～6000元/平方米，與此前最高標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。

第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。 第五條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。[2]結(jié)合型補(bǔ)償 顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

其中住宅貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分成132個(gè)區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)和宅基地使用權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)，兩者相差600元/平方米。拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。

二）其他住改非房屋貨 *** 置補(bǔ)償被拆遷人實(shí)際用于經(jīng)營的面積按住宅評(píng)估價(jià)格的1：2進(jìn)行補(bǔ)償。

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