本篇文章給大家談?wù)劜疬w合同有哪些具體資格要求？，以及拆遷合同文本對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)注意哪幾點(diǎn)
• 2、在房屋拆遷中有哪些條件不滿足也不能簽字?
• 3、拆遷合同必須蓋什么章?
• 4、承包拆遷工程需要哪些條件及手續(xù)?

拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)注意哪幾點(diǎn)

法律分析：審查簽訂合同的主體是否合法；合同的主要條款內(nèi)容要明確；約定違約責(zé)任；明確約定合同履行的程序；審查拆遷補(bǔ)償合同是否對(duì)我們有不利的因素，有不公平的條款。

法律分析：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

審查拆遷補(bǔ)償合同是否對(duì)我們有不利的因素，有不公平的條款。

在房屋拆遷中有哪些條件不滿足也不能簽字?

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民 *** 不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。

2、被拆遷人不但要接受自己不滿意的補(bǔ)償條件，還有可能因?yàn)檠a(bǔ)償協(xié)議存在的漏洞，導(dǎo)致自己的權(quán)益失去保障。

3、法律主觀：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條第一款的規(guī)定，如果指的是房屋拆遷強(qiáng)拆，應(yīng)滿足的條件如下：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷。

拆遷合同必須蓋什么章?

拆遷協(xié)議上必須有拆遷單位或者個(gè)人蓋章。《合同法》第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

關(guān)于簽字，現(xiàn)實(shí)中都是經(jīng)辦人簽字。只要有公章，都不影響合同的成立與生效。說明拆遷協(xié)議上的公章不是法人加蓋的。只有簽字沒有公章的話，就要是法定代表人簽字，不是法定代表人簽字的，需要有公司的授權(quán)加蓋公章即可。

為了證明法人對(duì)這一合同事項(xiàng)知曉并且同意，沒有蓋法人章的話，合同是不是生效，得看你們合同條款里對(duì)這個(gè)有沒有具體約定，如果沒有，合同生效的。

房屋拆遷合同，應(yīng)該由開發(fā)商法人簽字和公章，并且被拆遷戶的也必須簽字才有法律效力。

承包拆遷工程需要哪些條件及手續(xù)?

1、承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

2、有500萬元以上的注冊(cè)資本； 4完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。

3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。在義烏承包拆遷需要建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等手續(xù)。

4、拿到企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、IC卡等，成立公司；拆遷工程國家要求要有相應(yīng)能力，但這個(gè)沒有硬性規(guī)定，你可以到當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)行咨詢，看看有沒有什么其他要求。

5、法律分析：承攬拆遷工程需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

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