拆遷后樓層是否需要重新認(rèn)證？

adminllh法律知識(shí)2025年05月31日 17:24:38180

拆遷后樓層是否需要重新認(rèn)證？

本篇文章給大家談?wù)劜疬w后樓層是否需要重新認(rèn)證？，以及拆遷房樓層怎么分配對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、 *** 拆遷需要注意哪些問題,后續(xù)房產(chǎn)需要辦理哪些手續(xù)
2、拆遷認(rèn)證是什么意思
3、房屋拆遷問題
4、房子拆遷了協(xié)議也簽了,可現(xiàn)在想改安置房的名字可以嗎安置房抽到樓層不...
5、房子拆遷如果回遷的話還是原來的樓層嗎
6、...房屋面積對(duì),樓層不對(duì),房產(chǎn)證用改嗎?萬一以后拆遷有影響嗎?我應(yīng)該...

*** 拆遷需要注意哪些問題,后續(xù)房產(chǎn)需要辦理哪些手續(xù)

通常在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成后，需要被拆遷人將房屋相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)憑證交給拆遷方，由拆遷方統(tǒng)一辦理注銷登記等一系列手續(xù)，被拆遷人此時(shí)便不再對(duì)房屋享有原先的權(quán)利與義務(wù)。

申請(qǐng)拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。

法律主觀： *** 征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

拆遷房房產(chǎn)證辦理流程如下：初始登記，依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記，依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

)、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2)、如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

拆遷認(rèn)證是什么意思

1、房屋普查登記是為全面了解房屋現(xiàn)狀，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，為制訂年度住宅供應(yīng)計(jì)劃和中長期房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃提供準(zhǔn)確可靠的依據(jù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，市 *** 決定，對(duì)城市市區(qū)及相關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)的房屋情況進(jìn)行全面普查登記。

2、第三條土地征收和房屋拆遷審核認(rèn)證是指市 *** 對(duì)金安區(qū)、裕安區(qū) *** 和六安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)上報(bào)的征地面積、類別、性質(zhì)和被拆遷房屋面積、用途、被拆遷戶數(shù)、常住人口、補(bǔ)償安置方案等情況進(jìn)行確認(rèn)的行為。

3、在打開的頁面中，點(diǎn)擊立即認(rèn)證。選擇認(rèn)證方式，在這里選擇認(rèn)證本（免費(fèi)認(rèn)證）。輸入產(chǎn)權(quán)所有者小區(qū)名稱、詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)類型、房產(chǎn)證號(hào)等。提交成功，等待審核結(jié)果。若審核通過，則直接上架。

4、法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

房屋拆遷問題

解決舊房屋拆遷糾紛需要從多個(gè)角度入手：第一，要落實(shí)規(guī)劃，使意見得到尊重。在拆遷之前，應(yīng)該明確規(guī)劃，通過各種途徑向居民講述拆遷的原因和后續(xù)的發(fā)展計(jì)劃。同時(shí)，居民也應(yīng)該有參與規(guī)劃的權(quán)利，他們提出的意見和建議應(yīng)該得到尊重。

本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，拆遷房屋時(shí)不予認(rèn)定。

各種矛盾的集中體現(xiàn)，導(dǎo)致拆遷糾紛不斷增多隨著城市房屋拆遷總量的上升，各種社會(huì)問題和矛盾也直接反映在房屋拆遷之中，直接導(dǎo)致房屋拆遷糾紛產(chǎn)生不斷增多的趨勢。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

下面我們來了解一下房屋拆遷中存在的問題。拆遷補(bǔ)償價(jià)格和市場實(shí)際價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié) 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現(xiàn)在：一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

房子拆遷了協(xié)議也簽了,可現(xiàn)在想改安置房的名字可以嗎安置房抽到樓層不...

拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

原則上講不可以，因在拆遷之前開發(fā)商已經(jīng)與被拆遷人簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議也已在房管部門備案。新房的所有人只能是經(jīng)過備案的被拆遷人。但是如果通過關(guān)系，花點(diǎn)錢也不是絕對(duì)不行的。

安置房不能直接改戶名。安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

房子拆遷如果回遷的話還是原來的樓層嗎

1、樓層不一定，如果你選房順序靠前自然就有優(yōu)勢了，一般是按照搬遷的順序按原面積設(shè)計(jì)的話，肯定還是一室一廳，你想加多少都可以，但是超出回遷房里的最大戶型，按照市場價(jià)補(bǔ)差價(jià)，也就是說換成商品房了。

2、這個(gè)是根據(jù)每個(gè)地方政策不同而分配的，我們這邊樓房拆遷面積補(bǔ)償是按一個(gè)人35平方米的標(biāo)準(zhǔn)來，如果是獨(dú)生子女家庭可多補(bǔ)助35平米，樓層問題是先照顧家庭有老年人或者腿腳不便的人，再來分配。你可以先去所在社區(qū)了解一下吧。

3、沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。