今天給各位分享拆遷需審計(jì)如何操作？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷審計(jì)是干嘛的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷審計(jì)如何審
• 2、單層建筑拆除怎么審計(jì)
• 3、關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金審計(jì)的探討
• 4、房屋征收的審計(jì)
• 5、審計(jì)部門在審計(jì)征地拆遷程序有哪些注意事項(xiàng)
• 6、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)

拆遷審計(jì)如何審

1、工作組人員充當(dāng)老好人。少數(shù)拆遷工作組工作人員為了早日或按時(shí)完成拆遷工作，充當(dāng)老好人，拆遷工作中不能實(shí)事求是。評(píng)估公司不按照評(píng)估技術(shù)細(xì)則進(jìn)行評(píng)估。

2、一般來說，拆遷協(xié)議審計(jì)是指在拆遷過程中，由相關(guān)部門對(duì)拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置等事項(xiàng)進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理的過程。

3、一是從檢查征地拆遷勘測(cè)工作的內(nèi)部控制制度入手，分析查找內(nèi)部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，主要檢查實(shí)物量調(diào)查表是否經(jīng)過建設(shè)單位（或者國(guó)土資源部門）、勘測(cè)機(jī)構(gòu)以及被征收對(duì)象三方共同簽字確認(rèn)，找準(zhǔn)審計(jì)突破口。

單層建筑拆除怎么審計(jì)

1、為減少審計(jì)成本，提高工作效率，保證工作質(zhì)量，做好審前調(diào)查工作至關(guān)重要。

2、《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》第三十八條審計(jì)機(jī)關(guān)根據(jù)審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃確定的審計(jì)事項(xiàng)組成審計(jì)組，并應(yīng)當(dāng)在實(shí)施審計(jì)三日前，向被審計(jì)單位送達(dá)審計(jì)通知書；遇有特殊情況，經(jīng)本級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)，審計(jì)機(jī)關(guān)可以直接持審計(jì)通知書實(shí)施審計(jì)。

3、審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

4、建筑工程審計(jì)主要分為兩個(gè)時(shí)間段，前期是工程未施工前要做好審前準(zhǔn)備，后期是工程施工了要跟蹤審計(jì)這個(gè)就比較繁瑣了。

5、負(fù)責(zé)向業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位宣傳跟蹤審計(jì)的程序、內(nèi)容及要求，最大限度地達(dá)到控制工程投資的目的。及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算，提供完整結(jié)算報(bào)告。

6、征求意見期限不得少于30日。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金審計(jì)的探討

1、被拆遷人是指在征收范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有人。征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

2、一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

3、特別是在審計(jì)拆遷檔案時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測(cè)繪圖與面積計(jì)算、房屋評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

4、原始資料不齊全。審計(jì)發(fā)現(xiàn)土地征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋及青苗補(bǔ)償調(diào)查表無(wú)調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號(hào)及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴(yán)謹(jǐn)。

5、決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

6、把握征地拆遷現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) （一）征地拆遷的勘測(cè)丈量及房屋權(quán)屬的確認(rèn) 征地拆遷勘測(cè)丈量形成的原始資料是兌付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)最重要的法律依據(jù)；房屋權(quán)屬及結(jié)構(gòu)用途等是確定補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的法律依據(jù)。

房屋征收的審計(jì)

1、原始資料不齊全。審計(jì)發(fā)現(xiàn)土地征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋及青苗補(bǔ)償調(diào)查表無(wú)調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號(hào)及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴(yán)謹(jǐn)。

2、房屋征收服務(wù)：為 *** 或開發(fā)商提供拆遷房屋的征收服務(wù)，包括制定征收計(jì)劃、協(xié)調(diào)征收進(jìn)度、處理征收糾紛等。 跟蹤審計(jì)：對(duì)拆遷過程中的資金使用進(jìn)行跟蹤審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。

3、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

4、第三條_房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條_市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。_市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

5、把握征地拆遷現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) （一）征地拆遷的勘測(cè)丈量及房屋權(quán)屬的確認(rèn) 征地拆遷勘測(cè)丈量形成的原始資料是兌付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)最重要的法律依據(jù)；房屋權(quán)屬及結(jié)構(gòu)用途等是確定補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的法律依據(jù)。

審計(jì)部門在審計(jì)征地拆遷程序有哪些注意事項(xiàng)

審計(jì)方法：一是查閱征地審批文件，關(guān)注同一用地單位是否存在分批次上報(bào)同一建設(shè)項(xiàng)目用地的情況；檢查國(guó)土部門執(zhí)法監(jiān)察機(jī)構(gòu)的違法案件統(tǒng)計(jì)資料、土地執(zhí)法檢查工作報(bào)告，審查征用土地是否經(jīng)過合法審批。

特別是在審計(jì)拆遷檔案時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測(cè)繪圖與面積計(jì)算、房屋評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

自由裁量不嚴(yán)謹(jǐn)。項(xiàng)目中拆遷專班為加快工作進(jìn)度，對(duì)一些征收個(gè)案進(jìn)行自由裁量，但不能提供決策依據(jù)。挪用拆借資金，未經(jīng)審批擅動(dòng)結(jié)余 。經(jīng)審計(jì)，有2個(gè)項(xiàng)目存在出借拆遷資金390萬(wàn)元。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)

1、一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

3、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

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