本篇文章給大家談?wù)劅o(wú)房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，以及無(wú)房產(chǎn)證的房子的最新政策？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 無(wú)房產(chǎn)證的房子的最新政策？
2. 無(wú)房證拆遷怎么賠償？
3. 戶口已外遷，農(nóng)村老宅沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷有補(bǔ)償嗎？
4. 房屋沒(méi)有證，拆遷給補(bǔ)償嗎？
5. 房子拆遷，只有土地使用權(quán)證，沒(méi)有房產(chǎn)證能得到賠償嗎？

無(wú)房產(chǎn)證的房子的最新政策？

1、祖宅。

在農(nóng)村祖上傳下來(lái)的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無(wú)異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

2、歷史遺留的房屋。

在法律和登記制度并沒(méi)有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

無(wú)房證拆遷怎么賠償？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

從上述規(guī)定看出，房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。沒(méi)有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,沒(méi)有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。

但是沒(méi)有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，也不是一概都不能得到補(bǔ)償。

比如購(gòu)買(mǎi)別人的房屋，沒(méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，這種情況下，雖然補(bǔ)償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人，但是你可以憑借你們之間的購(gòu)房合同向賣(mài)房者要求賠償。

再比如你的房屋不是違章建筑，但

由于某種原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照建筑成本進(jìn)行。

因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不完全一致，所以補(bǔ)償政策有所差異。但總的原則是，只要建筑不嚴(yán)重影響規(guī)劃，一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

對(duì)于違章建筑拆除的補(bǔ)償，最高人民法院也做出了相關(guān)的判例。

戶口已外遷，農(nóng)村老宅沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷有補(bǔ)償嗎？

戶口已遷出，但是其宅基地使用權(quán)還在當(dāng)?shù)卮謇锩鏇](méi)有注銷(xiāo)或者轉(zhuǎn)移的，就算沒(méi)有房產(chǎn)證有關(guān)部門(mén)也應(yīng)該會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策考慮給予補(bǔ)償；如果是戶口遷出，其宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，就得考慮是否具有房產(chǎn)證原件等資料才能判斷是否補(bǔ)償，因?yàn)樵谵r(nóng)村土地補(bǔ)償政策里面，宅基地使用權(quán)是影響最大的，遷出戶口說(shuō)明已不屬于本村村民了，這種情況下，補(bǔ)不補(bǔ)償?shù)酶鶕?jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定而定的。

房屋沒(méi)有證，拆遷給補(bǔ)償嗎？

您好，很高興能為您解答問(wèn)題！

無(wú)證房屋不等同于違法建筑，違法建筑的認(rèn)定需要由法定主體經(jīng)法定程序認(rèn)定，認(rèn)定時(shí)要考慮諸多因素。在實(shí)踐中，在征地拆遷過(guò)程中，常常會(huì)“一刀切”地將“無(wú)證房屋”全部認(rèn)定為違法建筑，以此為由不給予補(bǔ)償，這明顯是不合理、不可取的。

出現(xiàn)“無(wú)證房屋”的原因有很多，例如由于歷史遺留原因未辦理產(chǎn)權(quán)證、建房時(shí)的政策支持或者立法對(duì)此無(wú)規(guī)定、建設(shè)審批手續(xù)不齊全或未完善是由于征遷項(xiàng)目開(kāi)始后暫停辦理手續(xù)、產(chǎn)權(quán)管理意識(shí)不健全等原因。因此，由于以上原因成為“無(wú)證房屋”的房子在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)獲得公平、合理的補(bǔ)償。

如遇到行政機(jī)關(guān)將以上這些“無(wú)證房屋”認(rèn)定成違建而不予補(bǔ)償，被拆遷人可以提起行政訴訟進(jìn)行 *** 。在行政訴訟中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)，證明違法強(qiáng)拆事實(shí)客觀存在，并且由拆遷方實(shí)施。（京平~金）

房子拆遷，只有土地使用權(quán)證，沒(méi)有房產(chǎn)證能得到賠償嗎？

根據(jù)您的描述推測(cè)應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村，由于農(nóng)村目前很多地方并未辦理房屋登記確權(quán)，宅基地使用權(quán)證等等是證明權(quán)屬的主要證據(jù)，也是確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。

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