本篇文章給大家談?wù)劺衔鏖T拆遷后將有哪些改變？，以及老西門要拆遷了對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷程序有哪些步驟
• 2、拆遷后有了一筆錢,為什么大部分的人心態(tài)都發(fā)生了變化?
• 3、動(dòng)遷的問題
• 4、預(yù)制板樓房將“統(tǒng)一拆除”?2022年“舊改政策”出臺!有哪些變化

征地拆遷程序有哪些步驟

法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件；拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實(shí)施階段。

(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

對土地進(jìn)行征收，首先會收到一個(gè)征地公告，具體內(nèi)容包含了征地范圍，還有相關(guān)的面積，具體的用途是什么，這些都會及早公布出來。接下來就要進(jìn)行調(diào)查以及確認(rèn)，主要就是確認(rèn)面積。

拆遷后有了一筆錢,為什么大部分的人心態(tài)都發(fā)生了變化?

個(gè)人認(rèn)為，之所以你親戚家在拆遷，分了200萬之后，你心里面會很沮喪，甚至這兩天會有一些抑郁，這個(gè)也是正常的，主要在于你的心態(tài)沒有調(diào)整好，其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，這樣的問題經(jīng)常常存在。

這些得到大筆拆遷補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)民，如果日子還不好過，通常是因?yàn)椤氨┌l(fā)戶”的心理作怪，自己沒有管理好“錢財(cái)”，主動(dòng)或者被動(dòng)的“散盡家財(cái)”，日子才不好過。

拆遷戶最后變得落魄，大多數(shù)都是自己貪婪，自己把自己作死。舉幾個(gè)例子，來看一看有些人為了拆遷款是如何作死的。首先第一個(gè)，為了多得拆遷款，犧牲自己的幸福。

按照該理論，當(dāng)人的某一級的需要得到最低限度滿足后，才會追求高一級的需要。有了錢的基礎(chǔ)，開始追求精神層面的高級需要。

但什么事都有正反兩面性。拆遷戶們輕易就能得到數(shù)百萬元的巨額拆遷款，或者分到了好幾套房子，這種不需要他們本人努力就能輕易獲得的財(cái)富，也容易讓他們心態(tài)發(fā)生變化，從而可能從根本上改變他們的生活。

動(dòng)遷的問題

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

產(chǎn)權(quán)不明確的房屋拆遷補(bǔ)償問題 產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬有爭議或不能確定產(chǎn)權(quán)所有人的房屋。

法律分析：動(dòng)遷中所謂的私房，其實(shí)是產(chǎn)權(quán)房，非公有住房，但由于歷史原因，不一定有產(chǎn)權(quán)證。包括農(nóng)村集體土地上的房屋及城市國有土地上的房屋。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4/處理完拆遷補(bǔ)償與安置事宜，才動(dòng)工拆遷 簽協(xié)議原則上是產(chǎn)權(quán)人去簽。

預(yù)制板樓房將“統(tǒng)一拆除”?2022年“舊改政策”出臺!有哪些變化

當(dāng)然，預(yù)制板樓房也不會全面拆除，會按照樓房情況采取不同的方式。對于部分保養(yǎng)得不錯(cuò)、風(fēng)險(xiǎn)性不大的預(yù)制板樓房仍會采取舊改政策。對于那些已經(jīng)到了使用期限，房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重老化的預(yù)制板樓房才會拆除重建。

未來大規(guī)模棚改雖然結(jié)束，但也有20%的老房子將會被拆除，它們分別是城市規(guī)劃用地上的房子，以及老舊危房，而大多數(shù)的預(yù)制板樓房會在危房拆遷之列。從2022年的舊改政策來看，如果這個(gè)預(yù)制板樓房是危房，那肯定要拆除的。

等到危房直接被拆除并且修建了新的房子之后，讓他們再從原來居住的出租屋里面搬回來，這也就意味著全不可能給予居民一大筆拆遷的費(fèi)用。

而大部分的預(yù)制板樓房會到危房拆遷之中。從2022年的舊改現(xiàn)行政策看來，如果這些預(yù)制板樓房是危房，那當(dāng)然要拆除的。畢竟現(xiàn)在水泥預(yù)制板危房拆遷，也主要以實(shí)體安裝與原拆原還為主導(dǎo)，若想完成一夜暴富早已不可能了。

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