本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋婚后可以轉(zhuǎn)讓嗎？，以及拆遷房屋婚后可以轉(zhuǎn)讓嗎怎么辦對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、婚前男方拆遷房,婚后男方自愿過戶女方,屬于女方嗎?
• 2、拆遷房可以買賣交易嗎
• 3、婚后動遷的房子離婚怎么分配
• 4、結(jié)婚前買的拆遷房,結(jié)婚后要過戶可以過到個人身上嗎?

婚前男方拆遷房,婚后男方自愿過戶女方,屬于女方嗎?

男方婚前買的房，婚后過戶給了女方，應(yīng)視為對女方的贈與。房子因改名而成為女方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚后房子自然歸女方所有。

婚后過戶給女方，除了書面明示贈與，否則算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般婚后在房產(chǎn)過戶時，登記機(jī)關(guān)會要求雙方提供婚姻狀況證明及雙方的真實(shí)意思表示。哪怕是只寫一個人的名字，也要問清楚是夫妻共同共有還是一人所有。

婚內(nèi)男方將婚前房子過戶給女方，房產(chǎn)就屬于女方的了；因?yàn)檫@是男方將房產(chǎn)贈與給了女方。因?yàn)槟蟹揭呀?jīng)沒有名字了，屬自動放棄房產(chǎn)權(quán)，將房產(chǎn)贈與給女方，屬女方一人的法定房產(chǎn)了。如果只是在房產(chǎn)證上加名，就是屬雙方共有房產(chǎn)了。

男方在還沒領(lǐng)結(jié)婚證前就將拆遷房只寫上女方名字，表示男方將此房送給了女方，產(chǎn)權(quán)屬女方，是婚前財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)婚后再離婚，此房不能分割。

拆遷房可以買賣交易嗎

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

拆遷房不一定能買。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買賣；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

拆遷房是否可以買賣交易分情況：是因重大市政工程造成的中低價商品房，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，但是在取得所有權(quán)的期限內(nèi)不能進(jìn)行買賣，因?yàn)榘凑找?guī)定，遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

拆遷房可以買賣。拆遷房與一般的商品房不一樣，拆遷房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對拆遷房有沒有限制出售的規(guī)定。

拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

婚后動遷的房子離婚怎么分配

1、協(xié)商分割：雙方協(xié)商達(dá)成一致，按照比例分割拆遷房產(chǎn)。 資產(chǎn)評估分割：通過第三方機(jī)構(gòu)對拆遷房進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果分割。 雙方協(xié)議轉(zhuǎn)讓：一方將自己的份額轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2、夫妻離婚拆遷房的分割，一般因情況而定：離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財(cái)產(chǎn)歸屬來分割。如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

4、拆遷的房屋 是私房的 如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)還是 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。如果 被拆遷房屋 是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則 拆遷補(bǔ)償款 當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

結(jié)婚前買的拆遷房,結(jié)婚后要過戶可以過到個人身上嗎?

還算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你想加名字也是免費(fèi)的。過戶發(fā)生在結(jié)婚后，就是婚后財(cái)產(chǎn)，除非你們過戶時重新確認(rèn)了份額。

直接帶上產(chǎn)證，你們的身份證和結(jié)婚證到所在地的房產(chǎn)交易中心辦理變更登記就行。無需繳稅，但會有工本費(fèi)最多幾百塊錢。

可以。二手房過戶流程具體如下。 國土局信息中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，收費(fèi)50元（買方付）。 國土局4號窗口抽簽評估(黃姐負(fù)責(zé)，有時候是王姐)。

夫妻婚前房產(chǎn)過戶有兩種情況：婚姻關(guān)系存續(xù)期間將個人婚前房產(chǎn)過戶給對方，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。

不能的，這必須得有房產(chǎn)證和你本人的身分證才行，同時必須本人辦理或者本人授權(quán)才行。

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