今天給各位分享如何進(jìn)行拆遷測量？的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷測量標(biāo)準(zhǔn)
• 2、房屋拆遷評估流程
• 3、拆遷測量的流程是什么,如何操作?

拆遷測量標(biāo)準(zhǔn)

1、(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 (二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。 (三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。 (四)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

2、按照國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補償。

3、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計算。

4、測量面積小于實際面積很現(xiàn)實的問題，房屋評估人員往往是拆遷方委派過來的，自然也就會出現(xiàn)實地測量面積小于房屋真正的實際面積，此時千萬不要吃啞巴虧。

5、根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標(biāo)準(zhǔn)是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

房屋拆遷評估流程

1、選定評估機構(gòu)(1)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選定。(2)協(xié)商不成的， *** 組織被征收人通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、房屋拆遷進(jìn)行評估的法定流程房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。房屋評估前的準(zhǔn)備。

3、補償協(xié)商和支付階段：根據(jù)評估結(jié)果，拆遷方和被拆遷戶會進(jìn)行補償協(xié)商，最終確定補償金額。一旦達(dá)成協(xié)議，拆遷方會進(jìn)行相應(yīng)的支付。請注意，以上是一般情況下的房屋拆遷評估程序示例，具體程序可能因國家、地區(qū)和項目而有所不同。

拆遷測量的流程是什么,如何操作?

拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。 第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。

會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作。

征地面積如何測量 按照規(guī)定是進(jìn)行實地測量為準(zhǔn)。被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行逐戶登記，張榜公示，并依照有關(guān)規(guī)定確認(rèn)本集體經(jīng)濟組織成員。

現(xiàn)場勘察階段：評估人員會對拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察，詳細(xì)了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況。他們可能會進(jìn)行測量和拍照記錄。

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