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本文目錄一覽：

• 1、拆遷(城中村改造)有什么利弊?落地房或套房最后成了安置房,為什么有人...
• 2、舊城改造給小區(qū)居民帶來了什么好處?
• 3、拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策
• 4、居民戶口能否享受拆遷安置

拆遷(城中村改造)有什么利弊?落地房或套房最后成了安置房,為什么有人...

1、(4)居民個人收入的改變：城中村改造后將成為功能齊 全的綜合區(qū)域，蘊含著巨大商機，將會給安置在該區(qū)域內(nèi)的 居民提供就業(yè)崗位，同時為居民從事第三產(chǎn)業(yè)提供良好的區(qū) 位優(yōu)勢，居民收入將得到提高。

2、那么社區(qū)的人口密度就不會特別高，人員穩(wěn)定性會更好，治安也會更好。基本上幾個村的人都會統(tǒng)一安排到這個地方，里面不會有那么多外來人口，然后價格上可能和市中心有一樣的距離。

3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼 特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

舊城改造給小區(qū)居民帶來了什么好處?

生活質(zhì)量的提高，舊小區(qū)改造前的路面早已坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮，嚴重影響了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴重、線路老化給業(yè)主的生活帶來諸多的不便，大家都迫切希望改變這種狀況。

一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間，能夠讓人與人之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護社會安定團結(jié)。因此老舊小區(qū)的改造處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素，營造一個良好的生活環(huán)境給人們。

綜合整治的意義除了改善、維持社區(qū)秩序，保障居民基本的居住條件，而且還可以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不平衡、不和諧因素引發(fā)的矛盾，營造和諧的人文環(huán)境。

通過對老舊小區(qū)進行改造，可以改善居民的住房條件，提升居住品質(zhì)。新的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備能夠滿足現(xiàn)代居住需求，例如改善供水、供暖、排污系統(tǒng)，并提供安全、舒適的居住環(huán)境。

而且還設(shè)置了屬于小區(qū)的社區(qū)廣場，以方便小區(qū)內(nèi)業(yè)主進行戶外活動。對于老舊小區(qū)的改造就相當于是對當?shù)鼐用裆钏降奶嵘谶@些老舊小區(qū)的改造項目完成之后，當?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量相對此前來講可以說是有著明顯的提升。

拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策

1、武漢拆遷戶買房有稅費優(yōu)惠。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷戶買房可以享受以下優(yōu)惠政策： 被拆遷房屋的購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。

2、法律分析：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

3、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

4、政策扶持：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對于因拆遷而購買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟負擔，提供一定的補償和福利。

5、拆遷戶有契稅減免，詳細規(guī)定可以去稅務(wù)部門咨詢，提供相關(guān)文件，購房后帶拆遷協(xié)議到所在地的有關(guān)部門辦理退稅，把稅錢交了再帶著合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

6、拆遷戶買房優(yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的即貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

居民戶口能否享受拆遷安置

1、即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

2、城鎮(zhèn)戶口能享受農(nóng)村拆遷補償。無論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，只要是房屋實際產(chǎn)權(quán)人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補償款。戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。

3、可以享受。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、法律主觀：戶口不在不能享受拆遷安置補償賠償。征收拆遷補償是國家征地時面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地的投入和收益造成損失所作的補償，戶口不在本集體的不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的征地補償待遇。

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