房東拆遷補(bǔ)償合同如何終止？

adminllh法律知識(shí)2025年06月03日 13:14:04300

房東拆遷補(bǔ)償合同如何終止？

今天給各位分享房東拆遷補(bǔ)償合同如何終止？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房東拆遷了我是租客有賠償嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、...我們的合同寫著拆遷合同終止,房東早在2014年7月份簽字拆遷協(xié)議,我們...
2、租的是沒有房產(chǎn)證的房子,要拆遷了,房東不租了
3、拆遷公告發(fā)布后租賃合同何時(shí)終止
4、拆遷協(xié)議簽了不想要房子怎么辦
5、合同上寫的如遇拆遷

...我們的合同寫著拆遷合同終止,房東早在2014年7月份簽字拆遷協(xié)議,我們...

1、不用交。合同寫著拆遷合同終止。《合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

2、你與房東約定是全年租金分兩期支付的，在你沒有在約定的時(shí)間支付租金，你的房東應(yīng)該是催繳租金，后你還沒交，他可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)通知你。而她視你違約解除合同以及注銷賬號(hào)等，應(yīng)該是想獨(dú)吞拆遷補(bǔ)償款。

3、嚴(yán)格執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，認(rèn)真落實(shí)《上海市城市房屋拆遷管理單位實(shí)施辦法》教育監(jiān)督職工遵守《房屋拆遷工作人員守則》。

4、房東提前終止租房合同，沒有得到承租人的同意，是屬于違約。則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任按規(guī)定，無論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須自行舉證加以證明。

租的是沒有房產(chǎn)證的房子,要拆遷了,房東不租了

1、如果違反合同，私自建造的房子，是不能有補(bǔ)償?shù)?相反，私自建房的一方甚至要被處罰。

2、以下是一些可能有幫助的建議：首先，考慮直接與房東溝通 – 租戶可以首先嘗試與房東進(jìn)行溝通，以了解更多情況并尋求解決方案。可能需要采用委婉的方式提醒房東，指出他們所做的行為非常不合適，并要求其采取措施或解決此事。

3、房東突然不租了，賠償如下：房東不按照合同約定提供租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；可以按照房屋租賃合同中的違約條款進(jìn)行賠償。

拆遷公告發(fā)布后租賃合同何時(shí)終止

1、法律分析：遇到 *** 征收出租土地的，土地租賃合同并不會(huì)自動(dòng)解除。征收土地是不可抗力因素，出租人可以通知承租人解除合同。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

2、當(dāng)然如果有一份書面的房屋租賃合同會(huì)更好；第合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補(bǔ)償人與使用人分配補(bǔ)償是有一定的區(qū)別對(duì)待的。

3、如果房屋已經(jīng)被拆除，合同自行終止；如果只是部分房屋被拆除，承租人可以與出租人協(xié)商降低租金或解除合同，也可以不接受任何降低租金的方案而直接解除合同。如果雙方協(xié)商不成，可以選擇申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭議。

4、第三十三條拆遷按 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，租賃關(guān)系終止。

5、第十一條　承租人在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，按照房屋租賃登記備案的規(guī)定辦理房屋租賃備案變更登記。

6、也沒有達(dá)成安置協(xié)議。在這種情況下，拆遷人必須對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人繼續(xù)承租，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。但由于租賃標(biāo)的物發(fā)生了變動(dòng)，被拆遷人與承租人必須重新簽訂房屋租賃合同。

拆遷協(xié)議簽了不想要房子怎么辦

與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于 *** 的行政許可，如果 *** 行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

如果是已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不可以的。1 已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你，2 新房子（安置房）你有所有權(quán)，可以住、租，賣，再去農(nóng)村租，以發(fā)揮一技之長。

拆遷戶不能反悔，因?yàn)椴疬w協(xié)議的內(nèi)容和他們的預(yù)期不一樣，因?yàn)樗麄兛紤]不周或者沒有仔細(xì)閱讀。所以我們的拆遷律師一直主張協(xié)議不要簽，簽的話一定要保證協(xié)議沒有問題，簽之前要慎重考慮。