本篇文章給大家談?wù)劜疬w后的土地開發(fā)有哪些機(jī)會(huì)？，以及拆遷后土地歸誰對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、沙坪壩區(qū)土灣坼遷規(guī)劃有哪些?拆遷的政策主要有哪些?
• 2、城市村民雙證齊全的民房舊城改造拆遷后的土地可以賣給開發(fā)商嗎
• 3、一級(jí)土地開發(fā)的流程是怎么樣的?土地如何獲取?有哪些要點(diǎn)
• 4、拆遷對(duì)開發(fā)商的好處有哪些?
• 5、農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。

沙坪壩區(qū)土灣坼遷規(guī)劃有哪些?拆遷的政策主要有哪些?

1、拆遷的政策主要有哪些拆遷的政策先補(bǔ)償后搬遷，先安置后搬遷：在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

2、第一條拆遷政策：拆遷需先補(bǔ)償，安置后搬遷： 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

3、沙坪壩區(qū)土灣坼遷規(guī)劃：重慶地鐵九號(hào)線三標(biāo)土灣站征拆工作再下一城，找準(zhǔn)征拆重難點(diǎn)。位于下土灣路二層巖的10棟老舊住宅完成拆遷工作，為工程穩(wěn)步推進(jìn)提供了良好的外部條件。

4、根據(jù)公開資料，土灣大橋的拆遷范圍包括大橋新村、馮家橋、新安村和碧水村等片區(qū)。具體到土灣哪些地方，需要查閱更詳細(xì)的官方信息或當(dāng)?shù)?*** 發(fā)布的官方通告。建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)?*** 或相關(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確和最新的信息。

5、征地拆遷政策有哪些 先補(bǔ)償后搬遷，先安置后搬遷： 在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

城市村民雙證齊全的民房舊城改造拆遷后的土地可以賣給開發(fā)商嗎

符合以上兩點(diǎn)，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現(xiàn)行土地政策，開發(fā)商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過很大程度通過征收來獲取新增的國有土地。

村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商了，這樣不合法，村里是無權(quán)出賣土地的。開發(fā)商用地建房，必須經(jīng)過依法征收，要依法征收，就必須經(jīng)過省 *** 或國務(wù)院審批。

據(jù)我所知，農(nóng)村拆遷時(shí)，房子是可以得到補(bǔ)償?shù)模ǜ綄僭O(shè)施，如豬圈、羊舍之類的都可以。

一般來說是不合法的，需要 *** 部門的同意，和村民的同意，下面具體來看看吧！這個(gè)村莊當(dāng)然無權(quán)出售土地。開發(fā)商必須依法征收建房用地。依法征收土地，必須經(jīng)省 *** 或者國務(wù)院批準(zhǔn)。

村委肯定是無權(quán)出賣土地的。開發(fā)商用地建房，必須經(jīng)過依法征收，要依法征收，就必須經(jīng)過省 *** 或國務(wù)院審批。建設(shè)用地審批程序：征用土地的程序：①擬定征用土地方案。

一級(jí)土地開發(fā)的流程是怎么樣的?土地如何獲取?有哪些要點(diǎn)

1、(一)原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或上級(jí)主管部門的同意后向市國土局提出土地一級(jí)開發(fā)申請(qǐng)。(二)市國土局受理申請(qǐng)并進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目預(yù)審。

2、土地一級(jí)開發(fā)首先需向國土局提出開發(fā)申請(qǐng)，待通過土地預(yù)審后委托市、區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制實(shí)施方案。

3、達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。 使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件(熟地)，再對(duì)熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過程。

4、土地開發(fā)基本流程 土地儲(chǔ)備申請(qǐng)?jiān)恋胤交騾^(qū)儲(chǔ)備中心征得上級(jí)部門同意后向市國土資源局提出申請(qǐng)。編制土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案上報(bào)區(qū)人民 *** 項(xiàng)目基本情況；工作方案；開發(fā)進(jìn)度；投資方案。

5、拿地，得到國有土地使用證。規(guī)劃此地的用途。得到土地規(guī)劃許可證。規(guī)劃此地建筑類型。拿到建筑規(guī)劃許可證。找個(gè)施工單位。拿到開工許可證。

拆遷對(duì)開發(fā)商的好處有哪些?

1、，再來說說好處，拆遷簡(jiǎn)單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。

2、但對(duì)于開發(fā)商來說，在任何時(shí)候都是一本萬利的買賣，無論開發(fā)商以多少錢進(jìn)行補(bǔ)償，最終都會(huì)在拆遷后的土地上創(chuàng)造出更多的利潤。

3、棚改開放商的利潤不大，畢竟是國家工程，拆遷呢開發(fā)商的利益比較大。棚改是為了改善困難家庭住房條件，并未以賺錢為目的，土地屬于國家劃撥的，拆遷是開發(fā)商花錢買土地，蓋好以后賣多少錢都是開發(fā)商說的算。

4、拆遷費(fèi)(每個(gè)城市的賠償金額是不同的)為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn) 行，制定本條例。拆遷補(bǔ)償與安置 第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

5、按目前的拆遷補(bǔ)償情況，肯定賺不到錢。所以，未來小區(qū)的更新將是一個(gè)重大的課題。房子是有使用壽命的，成了危房后不能居住，開發(fā)商沒錢賺不愿接手改造。

農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。

法律分析：農(nóng)民拆遷后，土地如果被征用了，會(huì)補(bǔ)償土地補(bǔ)償款，如果土地沒被征用，那么你可以回到土地上繼續(xù)跟蹤，如果土地被其他的農(nóng)場(chǎng)給租用了，那么農(nóng)場(chǎng)會(huì)給你每年租用費(fèi)的。

根據(jù)我國土地法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)民承包的土地，其所有權(quán)仍然屬于國家和集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)。國家建設(shè)用地，可按照法定程序予以征用。

政策性移民的家庭承包經(jīng)營土地，按照國家有關(guān)移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農(nóng)戶，其遷出地是否收回其原有家庭承包經(jīng)營土地，應(yīng)按照國家相關(guān)移民政策處置，具體內(nèi)容可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行咨詢。

不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶和個(gè)人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論決定。

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