本文目錄一覽

• 1、租賃合同是否專(zhuān)屬管轄
• 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院怎么認(rèn)定
• 3、農(nóng)村民事糾紛找誰(shuí)處理
• 4、相鄰權(quán)糾紛處理原則是怎么規(guī)定的
• 5、村民自治是否屬于法院管轄范圍

租賃合同是否專(zhuān)屬管轄

1、法律分析農(nóng)村小區(qū)經(jīng)濟(jì)糾紛管轄法院：租賃合同糾紛并不都是專(zhuān)屬管轄。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村小區(qū)經(jīng)濟(jì)糾紛管轄法院，只有房屋租賃合同糾紛參照不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專(zhuān)屬管轄。而其農(nóng)村小區(qū)經(jīng)濟(jì)糾紛管轄法院他一般租賃合同糾紛不適用專(zhuān)屬管轄，如有協(xié)議管轄，以協(xié)議確定的法院管轄，如沒(méi)有協(xié)議管轄，則按照法律規(guī)定確定管轄地。

2、符合條件的房屋租賃合同可在書(shū)面合同上約定由當(dāng)事人自由選擇被告住所地、合同執(zhí)行地、合同簽署地、原告住所地或標(biāo)的物所在地區(qū)域的人民法院，但是需遵循級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄原則。

3、租房合同是否是專(zhuān)屬管轄 法律分析：不屬于專(zhuān)屬管轄。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》 第二十八條規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

4、法律主觀(guān)：租賃合同糾紛是專(zhuān)屬管轄嗎租賃合同糾紛不屬于專(zhuān)屬管轄，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

5、法律分析：租賃合同糾紛不屬于專(zhuān)屬管轄，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

6、若是房屋租賃合同糾紛，屬于專(zhuān)屬管轄。按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地農(nóng)村小區(qū)經(jīng)濟(jì)糾紛管轄法院；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。2，其他租賃合同糾紛，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院怎么認(rèn)定

1、法律分析：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院的認(rèn)定為：約定了管轄且有效的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。沒(méi)有約定，則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。但是，如果屬于政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，則管轄法院為房屋所在地人民法院。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，或者雙方可以在合同中約定選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。

3、針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議的處理，我們通常將房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛納入特定區(qū)域司法管轄區(qū)。就不動(dòng)產(chǎn)引起的訴訟，應(yīng)由其所在地市或縣級(jí)法院擁有專(zhuān)屬管轄權(quán)。

4、律師解政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄規(guī)則，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。其他一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無(wú)約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄。

5、法律分析：若有管轄權(quán)的書(shū)面協(xié)議，且符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條、 《中華人民共和國(guó)民訴意見(jiàn)》第24條的規(guī)定，則以該協(xié)議確定管轄法院。若買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，則根據(jù)《民事訴訟法》第23條的規(guī)定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

農(nóng)村民事糾紛找誰(shuí)處理

1、法律主觀(guān)：農(nóng)村糾紛應(yīng)找以下部門(mén)處理： 村委會(huì)：村委會(huì)內(nèi)設(shè)多個(gè)委員會(huì)，包括婦女委員會(huì)、治安委員會(huì)、民兵委員會(huì)、民政調(diào)解委員會(huì)和村民監(jiān)督委員會(huì)等。一般性的民事糾紛，應(yīng)首先找民政調(diào)解委員會(huì)解決；而發(fā)生肢體沖突的情況，則應(yīng)聯(lián)系治安委員會(huì)處理。 若村委會(huì)調(diào)解未果，應(yīng)轉(zhuǎn)向鎮(zhèn)司法所尋求依法調(diào)解。

2、首先，村民之間的糾紛可以先通過(guò)村委會(huì)解決。村委會(huì)內(nèi)設(shè)有多個(gè)專(zhuān)門(mén)委員會(huì)，如婦女委員會(huì)、治安委員會(huì)、民兵委員會(huì)、民政調(diào)解委員會(huì)和村民監(jiān)督委員會(huì)等。對(duì)于一般的民事糾紛，應(yīng)向民政調(diào)解委員會(huì)尋求幫助；而發(fā)生肢體沖突的情況，則應(yīng)聯(lián)系治安委員會(huì)。

3、農(nóng)村民事糾紛首先應(yīng)尋求村委會(huì)的幫助。村委會(huì)設(shè)有多個(gè)部門(mén)，如婦女委員會(huì)、治安委員會(huì)等，其中民政調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)處理一般民事糾紛，治安委員會(huì)負(fù)責(zé)處理打架斗毆等事件。 若村委會(huì)調(diào)解未果，可向鎮(zhèn)司法所尋求依法調(diào)解。若司法所調(diào)解無(wú)效，將告知當(dāng)事人向法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

4、法律主觀(guān)：農(nóng)村糾紛找以下部門(mén)處理：村委會(huì)。村委組織里分為，婦女委員，治安委員，民兵委員，民政調(diào)解委員，村民檢督委員小組。一般民事糾紛，找民政調(diào)解委員，動(dòng)手打架找治安委員。如果村委調(diào)解不成，你找鎮(zhèn)司法所，進(jìn)行依法調(diào)解，鎮(zhèn) *** 依法調(diào)解不了，會(huì)告知到法院起訴，由法院依法判決。

5、農(nóng)村糾紛找以下部門(mén)處理：村委會(huì)，村委組織里分為，婦女委員，治安委員，民兵委員，民政調(diào)解委員，村民檢督委員小組。如果一般民事糾紛，找民政調(diào)解委員，動(dòng)手打架找治安委員；如果村委調(diào)解不成，你找鎮(zhèn)司法所，進(jìn)行依法調(diào)解，鎮(zhèn) *** 依法調(diào)解不了，會(huì)告知到法院起訴，由法院依法判決。

相鄰權(quán)糾紛處理原則是怎么規(guī)定的

法律制度規(guī)定的處理相鄰權(quán)糾紛的原則是按有利生產(chǎn)、方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的原則處理，在司法實(shí)踐中，相鄰權(quán)糾紛的表現(xiàn)形式非常多，如果法律制度有規(guī)定，參照法律制度處理，沒(méi)有規(guī)定的，可參照當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣處理。

法律依據(jù)：《民法典》第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。《民法典》第二百八十九條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

相鄰關(guān)系糾紛處理原則具體如下：1兼顧利益兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團(tuán)結(jié)相鄰各方對(duì)土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭(zhēng)議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決商不成的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和人民法院解決。

法律分析：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

處理相鄰權(quán)糾紛關(guān)系，應(yīng)遵循三項(xiàng)法定原則：有利生產(chǎn)、方便生活的原則團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則尊重歷史和習(xí)慣的原則。

村民自治是否屬于法院管轄范圍

1、也就是說(shuō)，法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的法院審查職責(zé)的，法院一般不進(jìn)行司法審查，因此，在法律法規(guī)有明確賦予法院司法審查權(quán)的前提下，法院不予受理。比如，對(duì)下述法律規(guī)定的對(duì)村民自治范圍進(jìn)行的限定就是法院介入村民自治，行使司法審查權(quán)的法律依據(jù)。

2、不屬于國(guó)家行政機(jī)關(guān)的管轄范疇，但是可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行申請(qǐng)，予以撤銷(xiāo)或者是改正。只要充足，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)人民 *** 和法院會(huì)要求進(jìn)行村委會(huì)整改。

3、因?yàn)橐罁?jù)《行政法》，村委會(huì)屬于法律法規(guī)授權(quán)的組織，是經(jīng)授權(quán)而行使特定職能的非國(guó)家機(jī)關(guān)組織，在《行政法》里明確規(guī)定，被授權(quán)組織以自己的名義行使法律、法規(guī)所授職權(quán)，也要承擔(dān)相應(yīng)法律后果。也就是說(shuō)，村民自治決策仍然要受法律的約束。自然，有了矛盾，法院也要管。

4、村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議的決定與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 責(zé)令改正。村民委員會(huì)或者村民委員會(huì)成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請(qǐng)人民法院予以撤銷(xiāo)，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。