今天給各位分享廣州拆遷補(bǔ)償房屋面積問題解答?的知識,其中也會對廣州拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽:
- 1、廣州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?如何賠償?shù)陌?~~
- 2、拆遷補(bǔ)償面積怎么計算?房屋拆除后面積怎么算
- 3、廣東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 4、廣州拆遷商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 5、拆遷土地面積和建筑面積的賠償
廣州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?如何賠償?shù)陌?~~
1、根據(jù) *** 制定的《廣州市城中村改造實(shí)施辦法》,拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償、過渡費(fèi)以及一次性安置補(bǔ)助等多項內(nèi)容。具體來說,對于被征收人持有的房屋,按照面積和市場價值進(jìn)行補(bǔ)償,同時可以選擇安置新房或者經(jīng)濟(jì)適用房。
2、城中村拆遷補(bǔ)償有哪些房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
3、也就是說,由于法律已經(jīng)做了特殊規(guī)定,城中村原則上是應(yīng)當(dāng)按照國有土地上房屋的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹5蔷唧w實(shí)施過程中還是要依據(jù)土地性質(zhì)、房屋類型等具體情況進(jìn)行區(qū)分。
4、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
拆遷補(bǔ)償面積怎么計算?房屋拆除后面積怎么算
房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。
不動產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù),實(shí)際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積,但等到拆遷時,拆遷方并不把陽臺面積計算到內(nèi)。
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
不具備宅基地補(bǔ)償條件的,被拆遷人是可以選擇貨幣補(bǔ)償方式,或者和補(bǔ)償貨幣同等價值產(chǎn)權(quán)互換,計算方法:拆除房屋重置單價+新住房每平米修建面的運(yùn)用權(quán)基價+貨幣補(bǔ)貼*被拆遷人房子的面積。
計算公式:補(bǔ)償費(fèi)=(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
廣東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。
廣州花都區(qū)機(jī)場拆遷補(bǔ)償按照用于機(jī)場征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:被征收土地面積乘以每畝土地的征收價格等于被征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用,而且機(jī)場征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)用地每畝地44000元。花都區(qū),廣州市市轄區(qū),地處廣東省中部,珠江三角洲北部。
廣州拆遷商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個月臨時安置費(fèi),搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。其他補(bǔ)償項目。
2、此外,每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補(bǔ)償。非住宅房屋評估確定補(bǔ)償價據(jù)了解,此前廣州市沒有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題,由各區(qū)不同項目征地時按照各自情況進(jìn)行評估定價。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。
拆遷土地面積和建筑面積的賠償
多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。
法律主觀:拆遷補(bǔ)償是按照建筑面積賠嗎拆遷補(bǔ)償是按照房產(chǎn)證上記載的建筑面積補(bǔ)償。
國有土地上的房屋征收拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定,一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。 按照批準(zhǔn)你的土地面積計算,房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的 宅基地 面積。
房屋拆遷土地使用面積補(bǔ)償分別有:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償面積是指 *** 或有關(guān)部門為了進(jìn)行城市建設(shè)等需要而對房屋進(jìn)行強(qiáng)制性拆除時,需要向產(chǎn)權(quán)人支付的用于補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e,一般是按照實(shí)際占地面積計算的。
土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,具體計算可以參考以下公式:(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積,還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
關(guān)于廣州拆遷補(bǔ)償房屋面積問題解答?和廣州拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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