本篇文章給大家談?wù)劜疬w費(fèi)具體由誰(shuí)支付？，以及拆遷費(fèi)是怎么算的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、拆遷補(bǔ)償款一般由誰(shuí)支付
• 2、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放
• 3、您好。我想咨詢(xún)一下,房屋確權(quán)后!如果拆遷,拆遷款給誰(shuí)?
• 4、征地拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)出
• 5、拆遷是 *** 賠償還是開(kāi)發(fā)商賠償

拆遷補(bǔ)償款一般由誰(shuí)支付

1、律師解答 房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是歸房子所有人所有，補(bǔ)償費(fèi)用具體包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、征地款給戶主。 農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒(méi)有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢(qián)后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財(cái)產(chǎn)。

3、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 發(fā)放。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)。

4、拆遷費(fèi)用由誰(shuí)出 征地和拆遷可以由 *** 來(lái)實(shí)施，或者由開(kāi)發(fā)商實(shí)施。 拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。

5、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括對(duì)被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放

縣級(jí)人民 *** 中的土管部門(mén)、村委會(huì)發(fā)放拆遷款。 縣級(jí)人民 *** 中的土管部門(mén)、村委會(huì)發(fā)放拆遷款；國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 發(fā)放，補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和 非住宅房屋 營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)。

法律主觀：拆遷工作由 *** 部門(mén)管理。拆遷工作是由市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作，房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位來(lái)承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是歸房子所有人所有，補(bǔ)償費(fèi)用具體包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律分析：由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償：依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)，在實(shí)際操作中，要看當(dāng)?shù)?*** 拆遷辦的辦事效率。

您好。我想咨詢(xún)一下,房屋確權(quán)后!如果拆遷,拆遷款給誰(shuí)?

被拆遷房屋的用途依照房屋權(quán)屬證書(shū)、宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的記載認(rèn)定，沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的以房屋建造審批手續(xù)認(rèn)定，各地有特殊規(guī)定的從其規(guī)定。

李四。張三的房屋已經(jīng)確權(quán)給了李四，拆遷款應(yīng)該歸李四所有，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了李四，根據(jù)物權(quán)法，李四應(yīng)該享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括在拆遷時(shí)獲得相應(yīng)的拆遷款。

但是，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房后不能擁有所有權(quán)，所以，拆遷補(bǔ)償款歸于有所有權(quán)的集體內(nèi)部。不過(guò)，如果買(mǎi)家跟賣(mài)家在買(mǎi)賣(mài)合同中約定了，若被拆遷全部補(bǔ)償歸于買(mǎi)家，那么賣(mài)家拒絕支付補(bǔ)償?shù)模I(mǎi)家可以向法院起訴處理。

宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償分地上物補(bǔ)償和土地使用權(quán)補(bǔ)償兩部分，地上物包括房屋、裝修及附屬物，土地使用權(quán)補(bǔ)償包括土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼，房屋面積計(jì)算包括實(shí)際面積加應(yīng)建未建面積。

法律主觀：房產(chǎn)證在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給 房屋所有權(quán) 所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣(mài)房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

征地拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)出

1、征地拆遷費(fèi)由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國(guó)土資源局支付，包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。進(jìn)行征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)商、進(jìn)行裁決、實(shí)施拆遷五個(gè)階段。

2、由 *** 承擔(dān)。被占地的農(nóng)民朋友也可以選擇一次性補(bǔ)償?shù)姆绞剑?*** 會(huì)將補(bǔ)償款一次性給予農(nóng)戶。《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

3、法律分析：征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)的。市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

4、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會(huì))有的是村民小組集體。

5、縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

6、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

拆遷是 *** 賠償還是開(kāi)發(fā)商賠償

具體拆遷工作，可以委托專(zhuān)門(mén)的拆房子的單位進(jìn)行，但是開(kāi)發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商。所以不存在開(kāi)發(fā)商拆遷之說(shuō)。

往往開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償會(huì)高一些。 嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補(bǔ)償，一般都是按評(píng)估值。開(kāi)發(fā)商有時(shí)候因?yàn)橘Y金的關(guān)系，可能會(huì)對(duì)個(gè)別釘子戶給予高額補(bǔ)償。

拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

拆遷對(duì)出讓土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如 上海 人均最低面積為22_，所以拆遷安置。

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