今天給各位分享開發(fā)商拆遷有關(guān)法律知識的知識，其中也會對開發(fā)商拆遷有關(guān)法律知識有哪些進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦
• 2、房屋產(chǎn)權(quán)法律知識:房屋拆遷程序具體有哪些
• 3、農(nóng)村房屋拆遷異地安置的規(guī)定有哪些
• 4、開發(fā)商有權(quán)拆遷嗎?
• 5、樓房拆遷相關(guān)知識介紹
• 6、開發(fā)商和被拆遷戶簽約違法嗎?

老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

若無證房屋在拆遷過程中由于各種原因而無法重新辦理房產(chǎn)證，可以通過法律手段進(jìn)行訴訟解決。在這種情況下，需要向法院提出經(jīng)過充分證明的證據(jù)，以維護(hù)自己的權(quán)益。

老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦——與拆遷部門聯(lián)系 如果這個老房子需要拆遷，那么需要與拆遷部門聯(lián)系。拆遷部門會根據(jù)房屋所有權(quán)人提供的證明文件，來確定這個老房子的所有權(quán)。

在老房子拆遷的情況下，如果房屋沒有房產(chǎn)證，需要進(jìn)行房屋所有權(quán)的確認(rèn)。在確認(rèn)了房屋所有權(quán)之后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷補償?shù)拇_定和分配。

此時，即使老房子沒有房產(chǎn)證，居民也可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

法律主觀：兩個問題可以要工資，工資是工資，房子是房子，兩個法律關(guān)系，不要混淆。關(guān)于拆遷補償，如果要取得拆遷補償款，當(dāng)?shù)夭疬w辦公室需要你對該房子享有產(chǎn)權(quán)的證明，房產(chǎn)證和其他證件。如果沒有，不會給你的。

綜上所述，拆遷舊房沒有房產(chǎn)證是一種相對麻煩的問題，需要 *** 與房屋所有權(quán)人共同協(xié)商找到合法拆遷的途徑。同時，我們也要從長遠(yuǎn)角度出發(fā)，盡量勸導(dǎo)廣大居民提高法律意識，及時辦理房產(chǎn)證，以便更好地保障自身權(quán)益。

房屋產(chǎn)權(quán)法律知識:房屋拆遷程序具體有哪些

1、被拆遷房屋狀況； （4）預(yù)計實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)拿娣e，補償安置資金概算； （5）可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點； （6）拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

2、法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。

3、一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門會制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時間表、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

4、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

農(nóng)村房屋拆遷異地安置的規(guī)定有哪些

1、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

2、異地搬遷有哪些規(guī)定？ 五保特困異地搬遷房：主要針對五保戶，五保戶到60歲以后，由民政部門安排到敬老院進(jìn)行居住，面積大概為20-25平方，個人不出錢，只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)證。

3、拆遷安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換；作價補償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

4、農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進(jìn)行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、異地安置手續(xù)辦理流程如下：申請安置：在遇到戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、重大事故或其他特殊情況時，可以向當(dāng)?shù)?*** 或相關(guān)部門申請異地安置。

開發(fā)商有權(quán)拆遷嗎?

開發(fā)商不可以強行進(jìn)行房屋拆遷，行使強制征地的一般是 *** 。即使是 *** 采取強拆，也是需要按照嚴(yán)格的程序才能夠?qū)儆诤戏◤娭普鞯氐摹Ｕ鞯匾婪ǘǔ绦蚺鷾?zhǔn)后，由縣級以上人民 *** 在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>

拆遷許可證，已經(jīng)被自2011年開始實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》廢止了。開發(fā)商沒有拆遷的權(quán)力的。

開發(fā)商并沒有權(quán)力強行拆遷。因為開發(fā)商并不是 *** 部門，不能作為行政機關(guān)作出具體行政行為。根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第四條的規(guī)定，市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

開發(fā)商作為一個企業(yè)，不具有征地拆遷的職能，是沒有權(quán)利進(jìn)行強遷的，能夠進(jìn)行拆遷的只能是市、縣級人民 *** 。

開發(fā)商無權(quán)強行拆遷。市、縣級人民 *** 的房屋征收部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發(fā)商為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

樓房拆遷相關(guān)知識介紹

房屋拆遷管理部門不得以任何方式為拆遷當(dāng)事人指定拆遷代理、房屋拆除和拆遷評估單位。 房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工企業(yè)承擔(dān)，簡易和單層房屋除外。

房屋拆遷怎么測量面積（一）一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

大產(chǎn)權(quán)：大產(chǎn)權(quán)房通常位于城市合法建設(shè)的區(qū)域，可用于居住、商業(yè)、工業(yè)等不同用途，并受到相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。需要注意的是，具體的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的定義和政策規(guī)定可能因地區(qū)而異。

房屋征收部門是市、縣級人民 *** 確定的，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

具體如下：評估機構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對房屋進(jìn)行評估的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。

開發(fā)商和被拆遷戶簽約違法嗎?

判斷 合同的效力 ，需要綜合看主體和內(nèi)容，如果是開發(fā)商和拆遷戶，簽訂的征收協(xié)議，這是無效的，因為開發(fā)商無權(quán)征收。法律客觀：《合同法》第九條 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

其實誰拿到這塊地皮，最后誰的合同就合法，如果你沒有拿到這塊地皮，你和拆遷戶簽的合同是無效的，因為這塊土地你都沒有使用的權(quán)利，你就沒有權(quán)利和拆遷戶去談合同，開發(fā)商肯定是違法的。

開發(fā)商若與你房屋置換目的就是為了取得你的土地使用權(quán)并拆除你房屋，這合同因違反相關(guān)法律法規(guī)就是無效合同。

開發(fā)商拆遷有關(guān)法律知識的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于開發(fā)商拆遷有關(guān)法律知識有哪些、開發(fā)商拆遷有關(guān)法律知識的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。