拆遷安置房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)（拆遷安置房幾時(shí)可使用？）

adminllh房屋拆遷2025年05月28日 01:59:24270

今天給各位分享拆遷安置房幾時(shí)可使用？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷安置房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

1、拆遷安置房一般多久可以辦下房產(chǎn)證?
2、商品房,安置房居住年限
3、動(dòng)遷房拿到產(chǎn)證后幾年可交易
4、動(dòng)遷安置房幾年可以交易
5、拆遷安置房是永久使用嗎?
6、安置房多久可以上市交易

拆遷安置房一般多久可以辦下房產(chǎn)證?

五年后。根據(jù)華律網(wǎng)資料顯示：拆遷安置房一般五年后拿房產(chǎn)證。

法律分析：拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。

安置房的房產(chǎn)證從受理之日算起30個(gè)工作日左右就能拿到。

商品房,安置房居住年限

安置房不可以永久居住。安置房不可以永久居住。

一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。

拆遷安置房年限是70年。安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

動(dòng)遷房拿到產(chǎn)證后幾年可交易

法律分析：動(dòng)遷房拿到產(chǎn)證三年后可交易，此外，三年的起算時(shí)間為簽訂動(dòng)遷協(xié)議或開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期。

拆遷的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時(shí)住房是商品房，才可過(guò)戶。

動(dòng)遷房一般需要滿五年才可以過(guò)戶。拆遷的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時(shí)住房是商品房，才可過(guò)戶。

動(dòng)遷安置房幾年可以交易

動(dòng)遷房拿到產(chǎn)證后3年可交易。通常動(dòng)遷房滿3年后可交易。相關(guān)規(guī)定表明，在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者抵押動(dòng)遷安置房的行為，除非依法發(fā)生繼承或者由原安置區(qū)，縣的保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購(gòu)的情況。

動(dòng)遷房一般是滿5年之后可以上市交易。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定動(dòng)遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

動(dòng)遷房滿5年可以交易。動(dòng)遷房一般分為兩大類，第一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民二建造的配套商品房或中低價(jià)商品房，按照有關(guān)規(guī)定，這類房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得后5年不得上市交易。

安置房滿5年之后就可以買賣過(guò)戶了，因?yàn)榇蟛糠值陌仓梅吭?年之后是可以取得房產(chǎn)證的，這樣就可以正常的上市交易。

拆遷安置房是永久使用嗎?

1、如果安置房的土地性質(zhì)是集體土地性質(zhì)，即土地的使用年限為50年；如果是國(guó)有土地性質(zhì)的，那么土地的使用年限就是70年，但是無(wú)論是50年還是70年，房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。

2、安置房與商品房一樣嗎所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

3、法律主觀：拆遷安置房有70年產(chǎn)權(quán)。拆遷安置房所屬土地性質(zhì)為住宅居住用地，住宅居住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期。

4、拆遷安置房土地使用年限是70年。拆遷安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的住宅房屋，住宅用地所屬土地的使用年限為70年。

5、這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

6、商業(yè)、旅游娛樂(lè)用地為40年，綜合或其他用地為50年。安置房： *** 以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。