大家好，今天給各位分享商品房漏水補償標準的一些知識，其中也會對防水賠償標準進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
本文目錄
防水賠償標準
一、防水漏水施工方如何賠償
防水漏水施工方怎樣賠償，要依據具體情況而定，一般情況下進行修繕，如果因房屋漏水造成財產損失的，按實際造成的損失賠償。
《建設工程質量管理條例》
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
二、已經收房了裝修時發(fā)現房子漏水怎么辦
根據實際情況，在新房收房裝修時發(fā)現房屋漏水，會按以下具體情況作出應對措施：
1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。
其實，收房后在裝修的時候發(fā)現漏水，可能并不必然是開發(fā)商的問題，實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此，屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因導致的，不能一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯誤的做法。
2、如果發(fā)現房屋漏水是非后來人為導致，那么此時就應找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養(yǎng)的期限。
因為房屋不是永遠不會損壞的，因此在之后住進去的時候，還發(fā)現有問題的，要注意一定的時間，而不是所有的時間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定，房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。
上層衛(wèi)生間漏水到下層怎么賠償
答：上層衛(wèi)生間漏水到下層，首先是檢查滲漏部位，確定部位后上層要重新做好防水，再進行滲漏試驗，畜水48小時后，再到下層衛(wèi)生間查看，有沒有滲漏現象，如沒有則說明防水已做好了。
下一步是為下層衛(wèi)生間吊頂進行維修，必須按原樣恢復，所需費用應由上層住戶負責。
衛(wèi)生間漏水賠償標準
1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。
（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）
（2）其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。
---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
---開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
---物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。
---公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理
4、賠償損失問題。賠償已經發(fā)生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關系引發(fā)的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發(fā)生的維修費用不屬于賠償損失。
樓上沒有裝修漏水樓下賠償細則
樓上沒有裝修漏水賠償標準這種情況一般沒有賠償的標準。樓上漏水至樓下,先要跟樓上住戶進一步溝通和協(xié)商解決辦法。滲漏之處若有明水,需先進行止水處理。若無明水則應鏟除滲漏處墻面的裝飾層。清理滲漏位置的墻面裝飾層后,還需噴基層處理劑。
漏水淹了樓下大概賠償多少
如果家里漏水淹了樓下，根據被水淹造成的損失照價賠償或者維修。
家里裝修時防水工作一定要做好，如果因為防水質量問題，給家里和鄰居造成了不必要的損失。
所以說家里裝修防水工作一定要注意保證質量，不要因為節(jié)約而偷工減料，給自己帶來損失和給鄰居們帶來影響。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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