大家好，今天來(lái)為大家解答防水樓層滲漏補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題的一些問題點(diǎn)，包括樓層貫穿性裂縫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 樓層貫穿性裂縫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 中間樓層樓板漏水如何徹底解決
3. 做樓層防水是按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的
4. 樓頂漏水費(fèi)用各樓層分?jǐn)偙壤?/a>
5. 高樓層外墻滲水最好解決方法

樓層貫穿性裂縫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高人民《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》

第十三條

第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”也就是說(shuō)，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條

第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。

中間樓層樓板漏水如何徹底解決

通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導(dǎo)至的房頂漏水。

在把房頂漏水原因查明以后,就需要針對(duì)性地來(lái)解決這個(gè)問題了,如果是樓上層施工的問題,那就要找樓上鄰居協(xié)商,讓對(duì)方做防水,如果是其他的原因,那就要找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅了

做樓層防水是按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的

沒有絕對(duì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各家的漏水情況是不一樣的，采用的材料也不一樣，工人的水平也不一樣，一般收費(fèi)就是800到上萬(wàn)不等。按照平方算就是30元以上了。此價(jià)格僅供參考。具體情況不一定，價(jià)位真的很難有個(gè)概念。希望這個(gè)回答能夠幫助到你。

樓頂漏水費(fèi)用各樓層分?jǐn)偙壤?/h3>

不分?jǐn)偂琼斅┧畱?yīng)該是工程質(zhì)量問題，如果是剛剛交房，那開發(fā)商必須要負(fù)責(zé)給修好，否則業(yè)主可以拒絕收房鬧到實(shí)在談不下去，可以走法律程序。

如果是已經(jīng)過了有些年頭，比如五年、十年，需要大修的話，可以向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)動(dòng)用維修基金，也不需要其他樓層來(lái)分?jǐn)傎M(fèi)用。

高樓層外墻滲水最好解決方法

1、可以在墻面上噴灑防水劑，直接噴灑在漏水的裂縫處，可以快速防止漏水，多噴灑幾次防水劑就可以在墻面上形成防水層，防水劑能夠滲透到墻內(nèi)，堵住漏水的縫隙，能夠從根源上解決漏水的問題。

2、局部做防水，找到墻面滲漏的位置，將滲漏位置的基面清理一下，然后涂刷一遍防水材料，形成新的防水層，待防水層干了之后，就可以恢復(fù)墻面。

3、修補(bǔ)外墻上的裂縫，將裂縫位置砸開，露出墻面的基層，然后用水泥砂漿修補(bǔ)平整，待水泥砂漿晾干后，可以在表面鋪設(shè)一層網(wǎng)格布(能增強(qiáng)墻體表面的強(qiáng)度，防止墻體開裂)，然后可以在防水層薄弱的地方在涂刷一層防水，緊接著就可以抹膩?zhàn)樱謴?fù)墻面了。

防水樓層滲漏補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和樓層貫穿性裂縫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來(lái)哦！