拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人口怎么補(bǔ)償(人口和拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)系嗎？人口越多，安置補(bǔ)償就越多嗎？)

adminllh法律知識2025年06月03日 13:29:251060

各位老鐵們好，相信很多人對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人口怎么補(bǔ)償都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人口怎么補(bǔ)償以及人口和拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)系嗎？人口越多，安置補(bǔ)償就越多嗎？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補(bǔ)償？
人口和拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)系嗎？人口越多，安置補(bǔ)償就越多嗎？
拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會有人獲賠幾十套房？
拆遷時(shí)是按房屋面積補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償？
2021人身傷亡賠償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補(bǔ)償？

宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個(gè)家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴(yán)格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補(bǔ)償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補(bǔ)償嗎？

一戶多宅有沒有補(bǔ)償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當(dāng)?shù)豘F規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實(shí)際生活中因?yàn)楦鞣N需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時(shí)，一戶多宅的房屋有沒有補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應(yīng)當(dāng)予以合理補(bǔ)償。

因房屋相關(guān)主管部門銜接導(dǎo)致的一戶多宅情況；

同為一個(gè)村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過繼承、贈與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認(rèn)為一戶多宅的情況比較復(fù)雜多樣，遇到拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補(bǔ)償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因?yàn)榘傩諏φ鞑鸱傻牟涣私猓瑢?dǎo)致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時(shí)所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償。

申請宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時(shí)，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費(fèi)才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費(fèi)用的，因?yàn)橥恋貧w集體所有，后由集體免費(fèi)分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。

申請宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過申請并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織提出申請，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報(bào)省級ZF批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。

人口和拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)系嗎？人口越多，安置補(bǔ)償就越多嗎？

先給你看個(gè)例子

泉水村的拆遷戶老李和老羅家宅基地大小相近，但是老李家有5口人，老羅家有6口人。這些日子每到吃飯時(shí)，老李就在飯桌上念叨說，跟老羅家相比，家里少一口人，拆遷補(bǔ)償款少了一大塊，遺憾之情溢于言表。實(shí)際情況真的是這樣的嗎

其實(shí)，拆遷補(bǔ)償款不是按照人頭來計(jì)算的，而是根據(jù)宅基地來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹＞捅本┦械那闆r而言，根據(jù)2003年市人民 *** 第九次常務(wù)會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第14條的規(guī)定以及2001年由北京市國土資源和房屋管理局制定的《北京市房屋拆遷評估規(guī)則》第3條、第4條和第5條的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)主要由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)以及宅基地面積三者構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)，都會根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況而有所規(guī)定。

因此，拆遷補(bǔ)償款的多少與人口數(shù)目的多少是沒有聯(lián)系的。但是由于拆遷的房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此共有人員應(yīng)當(dāng)對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行合理分配，有約定的按約定處理，沒有約定的一般認(rèn)為各共有人擁有同等的份額。所以，老李家能夠獲得多少補(bǔ)償款要看他家宅基地的大小。當(dāng)補(bǔ)償款總數(shù)一定，在進(jìn)行分配時(shí)，5口人的老李家人均分得的補(bǔ)償款反而比有6口人時(shí)人均分得的補(bǔ)償款多一些。

另外，其他地方也出臺了類似的規(guī)定，比如，上海市2011年頒布的《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》就對當(dāng)?shù)氐姆课菅a(bǔ)償做出了非常詳細(xì)的說明。第13條指出，對建制撤銷的居住房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*房屋建筑面積。第14條指出，對建制不撤銷的居住房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*房屋的建筑面積。

拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會有人獲賠幾十套房？

您好！很高興解答您這個(gè)問題！關(guān)于拆遷補(bǔ)償，首先要明確拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償(主要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是大家常說的國務(wù)院第590號令)

1、補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己有產(chǎn)權(quán)的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算，調(diào)換差價(jià)以等價(jià)交換的原則進(jìn)行。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)如果房屋進(jìn)行經(jīng)營并且有營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，還應(yīng)當(dāng)有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

其中，房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。由此被拆遷戶們就可以大體判斷下自己房屋的價(jià)值，對補(bǔ)償數(shù)額是否合理也能做到心中有數(shù)。搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失能夠補(bǔ)償多少需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、停業(yè)期限，被征收前收益以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ南嚓P(guān)政策作為參考。

二、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

對集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償問題主要是參考《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《物權(quán)法》等。

1、補(bǔ)償方式：(1)有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);(2)可以選擇貨幣補(bǔ)償;(3)也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對房屋進(jìn)行重建成本價(jià)的貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)加上土地的補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)該補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及自過渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

3、補(bǔ)償原則：雖然法律沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額，但是被拆遷戶們要掌握的一個(gè)原則就是被拆遷人的居住水平不能因?yàn)椴疬w而降低。掌握好這個(gè)原則，首先對自己得到的補(bǔ)償是否合理就有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷了。

根據(jù)上述內(nèi)容可以對自己的具體情況有一個(gè)判斷，明確自己的土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)，了解自身情況的補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償內(nèi)容，再根據(jù)文中內(nèi)容對自己的拆遷補(bǔ)償做一下簡單計(jì)算，就能夠明確知道自己得到的補(bǔ)償是否合理。最后，希望被拆遷戶們都能夠得到合理滿意的補(bǔ)償。如果事非人愿，那就勇敢地拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的生存家園。

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拆遷時(shí)是按房屋面積補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償？

具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。