海淀后山拆遷的影響有哪些？的簡單介紹

adminllh法律知識(shí)2025年06月03日 13:29:01340

海淀后山拆遷的影響有哪些？的簡單介紹

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本文目錄一覽：

1、拆遷影響旁邊居民正常生活,開發(fā)商應(yīng)給予哪些賠償,有哪些相關(guān)的法律條款...
2、影響房屋征收政策的主要因素有哪些
3、海淀大有莊騷子營為什么很多人拒絕搬遷
4、征地拆遷存在哪些問題
5、海淀三山五園拆遷范圍
6、2021年海淀區(qū)拆遷任務(wù)

拆遷影響旁邊居民正常生活,開發(fā)商應(yīng)給予哪些賠償,有哪些相關(guān)的法律條款...

1、(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。

3、重置價(jià)。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

4、被拆遷人應(yīng)當(dāng)就人身、房屋等財(cái)產(chǎn)的損害賠償承擔(dān)舉證責(zé)任，如果成立，拆遷人則須承擔(dān)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償?shù)呢?zé)任，其他財(cái)產(chǎn)損失以及可能發(fā)生的精神損害也應(yīng)予以賠償。

影響房屋征收政策的主要因素有哪些

房屋的合法證件嚴(yán)格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是被拆遷人拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產(chǎn)證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。

征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們原有交往的社會(huì)關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等是影響房屋征收評估的重要因素，房屋的用途對補(bǔ)償價(jià)格的確定有重要影響。

影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩赜心男? 依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩厥欠浅６嗟模ㄖ苓叿课莸膬r(jià)值、房屋樓齡、面積、房屋的使用性質(zhì)等。

(1)在原來的房產(chǎn)稅制中，不僅有對內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人征收的房產(chǎn)稅，而且還有對外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產(chǎn)稅。這兩套稅制一直并存著，征收對象也相同，但是由于歷史原因，所以計(jì)稅依據(jù)和稅率不同。

海淀大有莊騷子營為什么很多人拒絕搬遷

1、年12月23日。根據(jù)查閱相關(guān)資料顯示2021年12月23日適時(shí)啟動(dòng)大有莊、騷子營等地搬遷，基本完成全鎮(zhèn)全部搬遷騰退工作，截止到2022年8月15號(hào)該工程已經(jīng)全面復(fù)工，處于基坑支護(hù)和土方施工階段，計(jì)劃2022年底竣工。

2、拒絕搬遷原因如下：拆遷導(dǎo)致居住環(huán)境的變差是一些拆遷戶不愿意配合。賠償和安置問題。經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)增加。

征地拆遷存在哪些問題

1、法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

2、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不規(guī)范。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。送達(dá)手續(xù)不到位。

3、法律分析：農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問題有：征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。

海淀三山五園拆遷范圍

海淀三山五園騰退補(bǔ)償政策如下：騰退補(bǔ)償價(jià)款總計(jì)為11263億，包括房屋及附屬物補(bǔ)償費(fèi)。騰退獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合計(jì)為439億，包括提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、工程配合獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

三山五園歷史文化景區(qū)東起13號(hào)線和京密引水渠，西至海淀區(qū)界，北起西山山脊線和北五環(huán)，南至北四環(huán)和閔莊路，總面積為65平方公里，與北京舊城區(qū)面積相近。

經(jīng)核實(shí)，香山村“三山五園”一期四王府等東部地區(qū)改造搬遷范圍，依據(jù)海政報(bào)【2013】24號(hào)北京市人民 *** 關(guān)于四王府等東部地區(qū)和香山中心區(qū)改造方案有關(guān)問題的請示及上莊路南沿西山隧道、輕軌西郊線等重點(diǎn)工程涉及的范圍。

該地區(qū)屬于一畝園拆遷區(qū)域，截止2023年3月1日，該地塊已完成搬遷騰退工作。因隸屬于三山五園項(xiàng)目，同時(shí)考慮該地塊位置和發(fā)展的重要性，市區(qū)會(huì)慎重和統(tǒng)一考慮，協(xié)調(diào)管理，待方案確定后將會(huì)開展相關(guān)具體工作。

法律分析：掛甲屯位于三山五園歷史文化景區(qū)，北京大學(xué)西側(cè)，為北京大學(xué)預(yù)留發(fā)展地塊。市區(qū) *** 會(huì)整體考慮三山五園地區(qū)情況，制定其環(huán)境整治的相應(yīng)順序，但現(xiàn)階段還沒有啟動(dòng)掛甲屯地區(qū)環(huán)境整治工作的具體時(shí)間。