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本文目錄一覽：

• 1、2021北京騰退拆遷補償政策是什么
• 2、北京市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
• 3、如何申請拆遷
• 4、北京市征收集體土地房屋補償管理辦法

2021北京騰退拆遷補償政策是什么

1、北京拆遷騰退本質(zhì)是農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地屬于集體土地。

2、拆遷補償，又名征收補償，是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。(對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn))下面我們來看看北京新出臺的拆遷政策。

3、年東城區(qū)騰退房最新政策具體內(nèi)容如下：申請家庭原住房為承租公房包括直管、自管， 承租人應(yīng)將原住房騰退給產(chǎn)權(quán)單位。

4、年4月7日北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”北京時間2023年4月7日，時隔將近20年，北京集體土地征收補償政策再現(xiàn)重大調(diào)整。

5、每個地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×33計算，單價約8萬元/平方米；另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

北京市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

北京市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：第一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

根據(jù)北京城市房屋拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷通常有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式。

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

如何申請拆遷

1、拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。第六個步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

2、法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

3、(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

4、第五個步驟是申請拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。 第六個步驟是發(fā)布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

北京市征收集體土地房屋補償管理辦法

1、第一條【目的和依據(jù)】為規(guī)范征收集體土地房屋補償行為，維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié) 合本市實際，制定本辦法。

2、北京市征收集體土地房屋補償辦法是為了維護征收對象的合法權(quán)益，規(guī)范土地征收過程中的補償和安置等工作。該辦法包含了征收補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式、補償計算方法、安置方式等具體規(guī)定。

3、第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

4、法律主觀：集體土地上房屋拆遷補償： 會有土地補償費和安置補償費； 宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積； 用房屋安置的方式進行補償。

5、法律主觀：集體土地上房屋 征地拆遷適用的法律是《 土地管理法 》及各地 *** 依據(jù)該法制定的 征地拆遷補償 辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村 集體經(jīng)濟組織 內(nèi)成員，補償時與戶口、人口的多少有關(guān)。

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