本篇文章給大家談?wù)効罩梅课飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及空置房物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、民法典物業(yè)費(fèi)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 2、空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、空置房物業(yè)費(fèi)怎么收取？
• 4、關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)規(guī)定
• 5、物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 6、新物業(yè)法2022收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)空置房

民法典物業(yè)費(fèi)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)情況如下：

已經(jīng)交付房屋的空置房物業(yè)費(fèi)收取方式：在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（已經(jīng)連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福凑找?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

法律依據(jù)：第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

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如今，大多數(shù)在買了房以后不會馬上裝修，而是等到有錢了再裝修。那么問題來了，空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時候繳納？空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？為什么空置房也要交物業(yè)費(fèi)呢？下面就隨我一起來了解下吧！

空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

1.歸入物業(yè)管理范圍的已完工但還未銷售，或因開發(fā)商原因沒能按時交給物業(yè)買受人，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)商全額交納；2.經(jīng)業(yè)主檢驗(yàn)，不具備入住條件或入住后長期不用的空置房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)當(dāng)天起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時候繳納

1.以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)辦理入住手續(xù)，且業(yè)主獲得新房鑰匙作為業(yè)主入住時間，此時業(yè)主應(yīng)開始繳納物業(yè)費(fèi)。

2.業(yè)主辦理入住手續(xù)以后，物業(yè)費(fèi)是由業(yè)主或使用人來按月繳納，對于已購買但還沒入住的業(yè)主，按照物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%來交納，同時為了避免一些炒房團(tuán)將房屋閑置，規(guī)定了一年后仍未入住的，按100%的物業(yè)費(fèi)用來繳納。

3.事實(shí)上，國家并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)要多長時間繳納一次，因此在簽訂的物業(yè)管理合同時，必須注明物業(yè)費(fèi)的繳納時間。

4.業(yè)主在接到開發(fā)商的交房通知后，根據(jù)交房通知書上的時間來繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時間后房屋的一切費(fèi)用及所有責(zé)任都由業(yè)主承擔(dān)。

為什么空置房也要交物業(yè)費(fèi)

一、物業(yè)服務(wù)的公共性決定了一切

物業(yè)服務(wù)講究的就是公共性，在滿足公共 *** 的同時，也提升了人們的居住環(huán)境。換句話來說，物業(yè)服務(wù)面向的是所有業(yè)主，只要大部分業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，即使你沒有享受到，也是要交物業(yè)費(fèi)的。

二、物業(yè)管理需要一定的成本

不可否認(rèn)的是，所有企業(yè)首要關(guān)心的就是自身利益，其次才會考慮服務(wù)，物業(yè)公司也不排除在外。相信大家都知道，物業(yè)公司在為業(yè)主服務(wù)時需要一定的成本，但是為了利益，這些最終都會轉(zhuǎn)加到業(yè)主身上，所以為了保護(hù)利益，空置房也是要交物業(yè)費(fèi)的。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

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空置房物業(yè)費(fèi)怎么收取？

一、空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022新規(guī)定

空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022新規(guī)定：《民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。

二、空置房物業(yè)費(fèi)是否全額收取

空置房物業(yè)費(fèi)是否全額收取分情況討論。在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。法律快車提示，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

三、空置房物業(yè)費(fèi)怎么申請減免

空置房物業(yè)費(fèi)申請減免流程：

第一步：業(yè)主向物業(yè)工作人員提交減免信息。

第二步：物業(yè)要求業(yè)主提供空置期間憑證。

第三步：工作人員對提供憑證核實(shí)和初步認(rèn)定房屋空置。

第四步：憑證審核后，初步認(rèn)定符合減免條件進(jìn)行現(xiàn)場查看。

第五步：房屋空置認(rèn)定。第六步：提交空置房物業(yè)費(fèi)減免申請。

第七步：物業(yè)公司內(nèi)部審核。

第八步：繳費(fèi)辦理。

關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)規(guī)定

根據(jù)最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律的解釋》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按合信逗拆同及相關(guān)規(guī)定提指明供服務(wù)，業(yè)主僅以不享受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，如果房子空置，就要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以不享受物業(yè)服務(wù)為由拒絕付款。根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％支付，合同另有約定的，從其約定。因此，如果與房地產(chǎn)沒有特別約定，房屋交付后空置半年以上，只能支付70人％物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)滑棗院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十二條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

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房子買了之后一直沒有裝修或者是沒有收房，那么就屬于空置房，但物業(yè)公司也會要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。那么物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

房子驗(yàn)收后一直沒有裝修沒辦法入住的空置房，或者是入住后長期沒有使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報告物業(yè)公司，經(jīng)過物業(yè)公司登記確認(rèn)日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米為1元/月。物業(yè)管理服務(wù)用房至少占總建筑面積的3%，綠化率35%以上，樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設(shè)施要三個以上。24小時內(nèi)有專人值勤，如果有機(jī)動車出入要進(jìn)行驗(yàn)證，并對外來機(jī)動車進(jìn)行登記換證。24小時不間斷巡邏，不能少于12次。

2、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二級物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米為0.75元/月，物業(yè)管理服務(wù)用房至少占總建筑面積的3%，綠化率30%以上，具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。主出入口設(shè)專人立崗值勤不少于10小時，24小時不間斷巡邏，不少于8次。

3、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

三級物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米為0.50元/月，綠化率在25%以上。設(shè)專人24小時值勤，主出入口立崗值勤時間不能少于8小時，夜間巡邏至少5次以上。

4、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

四級物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米為0.35元/月，有固定管理服務(wù)用房和綠地、樹木等植物;設(shè)專人24小時值勤;消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

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新物業(yè)法2022收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)空置房

空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)已經(jīng)交付房屋的空置房物業(yè)費(fèi)收取方式，物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。(二)尚未交付房屋的物業(yè)費(fèi)收取方式，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。(三)空置房的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行 *** 指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

關(guān)于空置房物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和空置房物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。