拆遷房號(hào)需要注意哪些問題？

adminllh法律知識(shí)2025年06月03日 14:26:08270

拆遷房號(hào)需要注意哪些問題？

今天給各位分享拆遷房號(hào)需要注意哪些問題？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房號(hào)是什么意思進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、上海動(dòng)遷房怎么搖號(hào)選房
2、買動(dòng)遷房要注意什么
3、房屋拆遷都有哪些注意事項(xiàng)
4、房屋拆遷時(shí),應(yīng)注意哪些問題?

上海動(dòng)遷房怎么搖號(hào)選房

1、搖號(hào)選房：購房者在接到通知后，一定要記清楚搖號(hào)的時(shí)間并準(zhǔn)時(shí)前往參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，搖中號(hào)的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過這個(gè)時(shí)間，則會(huì)被視為放棄選房。

2、⑤搖號(hào)購房即按電腦所搖出的認(rèn)籌編號(hào)的先后順序由購房者依次選房，可以棄權(quán)，棄權(quán)后全額返還認(rèn)籌金。選擇好自己心儀的房子之后的流程和之前的基本一致。

3、再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內(nèi)沒有買賣記錄的20分；上海戶口10分。分?jǐn)?shù)高的前3倍房源數(shù)的申請(qǐng)者可以進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。

買動(dòng)遷房要注意什么

法律分析：動(dòng)遷房買賣注意事項(xiàng)有：(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

動(dòng)遷房買賣注意事項(xiàng) 買賣時(shí)間：動(dòng)遷房的買賣時(shí)間通常都是比較長的，所以很容易受市場(chǎng)一些要素所影響，買家需要承擔(dān)比較大的法令風(fēng)險(xiǎn)。

明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。

法律主觀：動(dòng)遷房買賣注意事項(xiàng)有：調(diào)查清楚房屋是否已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證。要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。在合同中一定要約定好房屋過戶期限、過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)、違約責(zé)任等問題。

房屋拆遷都有哪些注意事項(xiàng)

1、房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢？項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

2、保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對(duì)于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

3、法律主觀：拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

4、 *** 途徑：如果拆遷戶對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。協(xié)商簽約：拆遷機(jī)構(gòu)和拆遷戶會(huì)進(jìn)行協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，并簽訂拆遷協(xié)議。以上就是拆遷的流程和注意事項(xiàng)。