各位老鐵們好，相信很多人對(duì)廣州拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于廣州拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)以及廣州市區(qū)面積和人口多少？的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 廣州各區(qū)大全和面積排行榜從大到小？
2. 廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？
3. 廣州耕地面積？
4. 廣州市區(qū)面積和人口多少？
5. 廣州市各區(qū)面積？

廣州各區(qū)大全和面積排行榜從大到小？

廣州市總面積為7434.4平方公里。10個(gè)區(qū)、2個(gè)縣級(jí)市。

市區(qū)面積3843.43平方公里，2個(gè)縣級(jí)市面積為3590.97平方公里。

市轄區(qū)地域面積常住人口戶籍人口

越秀區(qū)：面積33.80平方公里。1,026,300，1,158,400

廣州市新政區(qū)圖海珠區(qū)：面積90.40平方公里。1,321,600，907,900

荔灣區(qū)：面積59.10平方公里。728,400，704,80

天河區(qū)：面積96.33平方公里。1,118,500，690,000

白云區(qū)：面積795.79平方公里。1,622,900，776,500

黃埔區(qū)：面積90.95平方公里。300,300，195,500

花都區(qū)：面積970.04平方公里。728,600，639,300

番禺區(qū)：面積786.15平方公里。1,495,800，975,100

蘿崗區(qū)：面積393.22平方公里。212,500，171,600

南沙區(qū)：面積527.65平方公里。192,400，148,600

縣級(jí)市地域面積常住人口戶籍人口

從化市：面積1974.50平方公里。508,500，549,100

增城市：面積1616.47平方公里。790,000，818,000

（注：從2005年5月起廣州市調(diào)整行政區(qū)劃，東山區(qū)與越秀區(qū)合并更名為越秀區(qū)、芳村區(qū)與荔灣區(qū)合并更名為荔灣區(qū)。同時(shí)新設(shè)立南沙區(qū)、蘿崗兩區(qū)。南沙區(qū)由原番禺區(qū)分出；蘿崗區(qū)則是廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)加上原白云區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)和增城市的部分組成。新的行政區(qū)機(jī)構(gòu)已經(jīng)在2005年9月尾全部正式掛牌。至此，東山區(qū)和芳村區(qū)已不復(fù)存在。）

廣州市人口合計(jì)1400萬(2010年數(shù)據(jù))

廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？

其一，廣州小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，如果經(jīng)過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即依照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來補(bǔ)償或者是建房成本價(jià)。

其二，如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房，最高是能得到建房成本價(jià)，嚴(yán)重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補(bǔ)。

其三，小產(chǎn)權(quán)房是無房產(chǎn)證的！與有房產(chǎn)證的原有房主來爭(zhēng)奪的幾率是很渺小的！如在購(gòu)買之前簽訂了協(xié)議！來與相關(guān)部門申請(qǐng)還是可以同意的！

那小產(chǎn)權(quán)房拆遷，該怎樣補(bǔ)償呢？下面在明律師來談?wù)勥@個(gè)問題

首先明確一點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或村委會(huì)頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房亦不同與我們平時(shí)購(gòu)買的普通商品房，嚴(yán)格意義上講無權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，不具有合法性。從這個(gè)角度上講，小產(chǎn)權(quán)房也許不能百分之百被直接認(rèn)定為違建，但也的確存在很嚴(yán)重的權(quán)利瑕疵。

小產(chǎn)權(quán)房存在的重要因素是因?yàn)樗膬r(jià)格非常便宜，往往同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是普通商品房的價(jià)格的一半甚至更低，用于出租時(shí)的租金也同樣會(huì)偏低。那么當(dāng)它面臨拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房是怎么補(bǔ)償?shù)哪亍?/p>

我們知道，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋征收補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即農(nóng)村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市各自規(guī)定。具體到實(shí)踐中，各個(gè)地方的拆遷安置補(bǔ)償主要有兩種方式，一種為實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。另一種是房屋安置，一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在集體土地上建設(shè)安置房屋。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)也要按照集體土地征收程序進(jìn)行，按照擬征地公告、征詢村民意見、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定一書四方案、征收土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、土地補(bǔ)償?shù)怯洝⒀a(bǔ)償安置方案的實(shí)施這樣的程序步驟進(jìn)行。

但需要指出的是，上述分析更多的是一種“如意參考圖”，實(shí)踐中若真的遇到針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的征收拆遷，這類房屋完全可能被認(rèn)定為“未經(jīng)登記的違法建筑”，進(jìn)而遭遇不予補(bǔ)償或者只給予建筑成本等極低的“適度”補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)局。且這種補(bǔ)償有可能只針對(duì)建造者，而不涉及后續(xù)房屋的購(gòu)買、承租者，因?yàn)樗炗喌馁?gòu)房合同和租賃合同都可能依法被認(rèn)定為無效。若真如此，對(duì)于涉案小產(chǎn)權(quán)房的利害關(guān)系人而言，絕對(duì)堪稱悲劇。當(dāng)然，這最終要看政策。

在明律師要提醒購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人，由于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)有巨大的拆遷利益，絕大多數(shù)的原房主在拆遷時(shí)都會(huì)反悔，主張買賣合同無效。一旦被法院確認(rèn)買賣合同無效，購(gòu)房人獲得的拆遷利益則會(huì)大打折扣。但是本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效，本集體與非集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同無效。因?yàn)槲覈?guó)法律法規(guī)并沒有禁止本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地上房屋買賣，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。

簡(jiǎn)言之，對(duì)于非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人而言，小產(chǎn)權(quán)房還是不碰、不買、不租為好，否則一旦遭遇各種變故，自身的權(quán)益是很難得到保障的。在決定購(gòu)房或者租房前，一定要仔細(xì)審查所涉房屋的權(quán)屬證明文件，避免在權(quán)屬狀況不明確的情況下草率簽訂購(gòu)房、租房合同或者交納預(yù)付款、定金。

廣州耕地面積？

廣州市耕地面積為8.57萬公頃，林業(yè)用地面積25.3萬公頃。廣州市土地類型多樣，適宜性廣，地形復(fù)雜。地勢(shì)自北向南降低，最高峰為北部從化市與龍門縣交界處的天堂頂，海拔為1210米；東北部為中低山區(qū)；中部為丘陵盆地；南部是沿海沖積平原，系珠江三角洲的組成部分。由于受各種自然因素的互相作用，形成多樣的土地類型。

廣州市區(qū)面積和人口多少？

廣州市總面積7434.40平方千米。截止2020年，廣州市常住人口為18676605人。總共有11個(gè)區(qū)：越秀區(qū)，荔灣區(qū)，海珠區(qū)，天河區(qū)，白云區(qū)，黃浦區(qū)，番禺區(qū)，花都區(qū)，南沙區(qū)，增城區(qū)，從化區(qū)。第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，白云區(qū)人口最多，達(dá)到3742991人，其次是番禺區(qū)，為265839人。

廣州市各區(qū)面積？

廣州分為越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)。各區(qū)面積如下：

越秀區(qū)：33.80k㎡、海珠區(qū)：90.40k㎡、荔灣區(qū)：59.10k㎡、天河區(qū)：96.33k㎡、白云區(qū)：795.79k㎡、黃埔區(qū)：484.17k㎡、南沙區(qū)：527.65k㎡、番禺區(qū)：786.15k㎡、花都區(qū)：970.04k㎡、從化區(qū)：1974.50k㎡、增城區(qū)：1616k㎡。

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