今天給各位分享散居房屋是否享有遷法規(guī)保護(hù)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)散居戶和村居區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村自建房的建房協(xié)議受法律保護(hù)嗎
• 2、在老家鎮(zhèn)上買的房子不能過戶,這樣的房子是否受法律的保護(hù)?
• 3、2019年合肥市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 4、安置房子能買嗎受法律保護(hù)嗎

農(nóng)村自建房的建房協(xié)議受法律保護(hù)嗎

法律主觀：如果是本集體組織成員之間買賣自建房 簽訂的合同 一般認(rèn)為有效；除此之外簽訂的合同一般認(rèn)定無效。因?yàn)榉梢?guī)定，農(nóng)村住宅即所謂的自建房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售。

自建房買賣合同是否法律保護(hù)需要依據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷 自建房房屋買賣合同屬于以下幾種情況的受法律保護(hù)：（1）出賣人和買受人均是同一村的村民。

總之，農(nóng)村的房屋買賣必須慎重，對(duì)于并非同一個(gè)村集體組織成員之間的 房屋買賣合同糾紛 ，如訴諸法院，法院將可能認(rèn)定其為無效。

綜上所述，只要符合法律規(guī)定就具有法律效力，比如自建房買賣協(xié)議的內(nèi)容是真實(shí)的意思表示，簽協(xié)議的人具有民事行為能力，而且合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，不違背公序良俗。雙方當(dāng)事人在買賣合同上簽字后，就應(yīng)該履行應(yīng)盡義務(wù)。

法律主觀：房屋買賣合同有法律效力。當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)；簽訂房屋買賣合同協(xié)議書后未辦理過戶登記的不影響合同效力，但所有權(quán)不發(fā)生改變。

法律主觀：農(nóng)村房屋買賣 協(xié)議合法，只有符合 合同成立 的條件就合法，農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員，未分配過 宅基地 的，其與本農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員簽訂的 農(nóng)村房屋買賣合同 應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

在老家鎮(zhèn)上買的房子不能過戶,這樣的房子是否受法律的保護(hù)?

1、簡(jiǎn)單而言不能過戶就和小產(chǎn)權(quán)房子一樣的，可以住但碰到動(dòng)遷不受法律保護(hù)的。產(chǎn)分離出來出售，無效合同。

2、你這里講的合同受不受法律保護(hù)應(yīng)該有兩個(gè)意思，一是是否成立并生效，二是是否發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。

3、不能辦理過戶手續(xù)的住房，不建議購(gòu)買。因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。沒有辦理過戶手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)和買家是無關(guān)的。

2019年合肥市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

1、第(五)項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度不少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類地段、同類性質(zhì)房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以折價(jià)計(jì)入。

2、第一條為了加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條合肥市市轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

3、第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

4、舉例：自有房屋面積300平方米，家里有三口人，有效面積為180平方米。可以獲得90平方米的房屋安置，可以最多增購(gòu)45平方米，剩余的90平方米給予貨幣補(bǔ)償。

安置房子能買嗎受法律保護(hù)嗎

對(duì)于安置房來講，國(guó)家對(duì)于買賣的交易一般是不允許的，也就是說在這種情況下簽訂的過戶合同一般不受法律保護(hù)。而且這種房屋沒有辦法公證，房子到時(shí)候還是賣家的，如果賣家反悔，將房款退還給你，那么就會(huì)出現(xiàn)糾紛了。

在安置房合法取得房產(chǎn)證時(shí)，安置房買賣受法律的保護(hù)。但是安置房買賣存在很大的不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)。

法律主觀：買賣安置房 受法律保護(hù)，但是有可能面臨不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定， 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于 不動(dòng)產(chǎn)登記 簿時(shí)發(fā)生效力。

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