今天給各位分享拆遷房能否購(gòu)買受限購(gòu)房？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、上海拆遷有3套住房,但是公積金沒(méi)貸款買過(guò)房,有買房資格嗎?
• 2、去辦理拆遷房的房產(chǎn)證,上海市不是有2套房的購(gòu)房限制嘛。
• 3、拆遷房可以買賣嗎
• 4、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 5、拆遷房能買嗎

上海拆遷有3套住房,但是公積金沒(méi)貸款買過(guò)房,有買房資格嗎?

現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購(gòu)政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購(gòu)買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購(gòu)的城市購(gòu)買，否則的話，再次申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。

有兩套拆遷房，一般不可以用住房公積金買房。早在2010年，國(guó)家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

買公積金貸款主要是看有沒(méi)有用過(guò)公積金貸款和有沒(méi)有房產(chǎn)，回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有關(guān)系，而且回遷房也是只有一套的，不影響你用公積金貸款的。

去辦理拆遷房的房產(chǎn)證,上海市不是有2套房的購(gòu)房限制嘛。

1、上海動(dòng)遷安置房算限購(gòu)套數(shù)，動(dòng)遷安置房有產(chǎn)權(quán)，算原有住房，如果再買一套房會(huì)受影響。

2、看您的動(dòng)遷房有沒(méi)有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒(méi)有辦理，那就是首套。

3、已婚人士： (1)雙方都是滬籍，在2011年1月30日前，夫妻雙方和各自父母在上海名下有4套以上(含4套)，則無(wú)法購(gòu)房。 (2)其中一方為滬籍，再買第二套房市，如果房產(chǎn)證寫(xiě)非滬籍一方，則無(wú)法購(gòu)買第二套房。

拆遷房可以買賣嗎

1、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無(wú)異。

2、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。

3、拆遷房可以賣，但是必須要有房屋權(quán)屬證書(shū)，因?yàn)橹灰蟹课輽?quán)屬證書(shū)其效力相當(dāng)于普通的商品房。

4、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房能賣。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)則不能賣。

5、拆遷安置房如果產(chǎn)權(quán)齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過(guò)戶的，但如果拆遷房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的話，那么就不能買賣。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

1、購(gòu)買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買之前弄清楚土地類型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

2、購(gòu)買拆遷房注意事項(xiàng)：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

3、拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

4、但一般安置房都是可以買賣的，但要復(fù)核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(quán)(根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬登記證書(shū)的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”)；安置協(xié)議中沒(méi)有對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。

5、購(gòu)買拆遷安置房存在高風(fēng)險(xiǎn)。首先，拆遷安置房的個(gè)人房屋產(chǎn)證未滿5年或土地大證滿3年方可認(rèn)可交易。這意味著，如果房?jī)r(jià)在5年內(nèi)漲幅過(guò)高，有可能出現(xiàn)別人不賣房、有權(quán)收回房子的情況，這是第一個(gè)問(wèn)題。

6、第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

拆遷房能買嗎

1、法律分析：拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

2、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。

3、【法律分析】：拆遷房能買。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶，也就可以進(jìn)行買賣。

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