本篇文章給大家談?wù)労颖毕愫硬疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以及關(guān)于河北香河福安家園的問題？對應(yīng)的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 關(guān)于河北香河福安家園的問題？
2. 征地補償要基于哪些原則？
3. 長沙縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
4. 2017年國家征地補償新標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于河北香河福安家園的問題？

這就是典型的小產(chǎn)權(quán)房，根本沒有房產(chǎn)證，房子沒在房管局登記備案，當(dāng)然也不受法律保護了。

不過在那個地方，國家一時半會還不會管到那，但你說的永久使用權(quán)，那是絕對不可能的，一旦國家征用該地，照樣拆，沒商量，還不給你任何補償。

征地補償要基于哪些原則？

您好，京平律師事務(wù)所，很高興回答您的問題。

征地補償是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有并對集體土地所有權(quán)人進行補償?shù)男姓袨椤?/p>

征地補償中最為重要的莫過于“原有生活水平不降低，長遠生計有保障”的意義了，這也是征地補償?shù)脑瓌t之一，若是不能保障甚至降低被征地農(nóng)民原有的生活水平，那么征地行為從一開始基于公共利益的目的將不復(fù)存在。除此之外，您還要知道，只要是行政行為，都應(yīng)當(dāng)符合行政法的六大基本原則，即合法行政、合理行政、程序正當(dāng)、高效便民、誠實守信、權(quán)責(zé)統(tǒng)一。接下來京平律師將從這六項基本原則的角度對征地補償行為做一個解釋。

1、合法行政

從主體上講，土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，是由被征收土地所在地的行政機關(guān)予以公告并組織實施。征地的合法目的只能是基于對公共利益的需要，在整個程序上也必須是合法的，比如對集體土地的征收必須事前報批、進行公告。違反以上任何一個方面這個征地補償?shù)男姓袨槎疾皇呛戏ㄐ姓袨椤?/p>

2、合理行政

征地補償在合理行政的表現(xiàn)為要求平等對待被征收人群體，分配每家每戶的征地補償款時不能考慮不相關(guān)的因素，在對待相應(yīng)拆遷問題時，采取的措施和手段應(yīng)當(dāng)必要、適當(dāng)。

3、程序正當(dāng)

征地補償要求行政機關(guān)對征地公告的公告，尊重公民的知情權(quán)，適當(dāng)時候還應(yīng)當(dāng)組織收集公民意見，在有利害關(guān)系的行政機關(guān)工作人員方面，還應(yīng)有回避的規(guī)定。

4、高效便民

征地行為不僅要求行政機關(guān)作出相應(yīng)的征收公告后及時告知被征收人，還在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十九條、《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條、《國土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進批而未用土地利用的通知》第一條里對征收行為的時效作出了規(guī)定。在征地活動中增加被征收人程序負(fù)擔(dān)，更是法律禁止的行政侵權(quán)行為。

5、誠實守信

補償行為本身就是誠實守信原則的體現(xiàn)，因為在行政機關(guān)作出征地公告時是對土地上的公民的信賴?yán)嬖斐闪藫p害，同時誠實守信原則要求行政機關(guān)對征地公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確、真實。

6、權(quán)責(zé)統(tǒng)一

行政機關(guān)作出征地公告時應(yīng)是合法的主體在合法的權(quán)限內(nèi)作出，在征地補償?shù)刃姓袨橹械娜魏芜`法行為都應(yīng)當(dāng)受到公民不限于被征收人的監(jiān)督，且需對因此給被征收人造成的損失承擔(dān)法律責(zé)任。

由此可見，沒有任何行政行為是可以突破行政法六大基本原則，尤其是征地補償中，《勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》和《勞動和社會保障部、民政部、審計署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》都強調(diào)了要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則。所以，作為被征收人，必須拿起法律的武器對抗您在征收行為中遭遇的任何不合理甚至不合法的行為，維護自身合法的權(quán)益，這才是法治社會在每一個公民身上表現(xiàn)出的進步。

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長沙縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

您好！建議您參考：

2019年3月19日，長沙縣人民 *** 公布了長沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)（長縣政發(fā)〔2019〕5號），本補償標(biāo)準(zhǔn)自2019年3月4日起施行。

政策原文內(nèi)容如下：

長沙縣人民 *** 關(guān)于公布長沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知

長縣政發(fā)〔2019〕5號

各鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處、縣直各單位：

我縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)《長沙市人民 *** 關(guān)于望城區(qū)長沙縣瀏陽市寧鄉(xiāng)市征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（長政函〔2019〕25號）批準(zhǔn)同意，現(xiàn)予以公布，請各部門單位嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

本補償標(biāo)準(zhǔn)自2019年3月4日起施行。本補償標(biāo)準(zhǔn)實施前已發(fā)布《征地補償安置方案實施公告》的，按原有規(guī)定辦理。

長沙縣人民 ***

2019年3月19日

表1：青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）

青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)（一）

青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)（二）

注：1.林地面積按其水平投影面積計算；

2.套種作物從其高類進行青苗補償。

表2：花卉苗木基地的花卉苗木移植費

表3：貨 *** 置住宅房屋補償費標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積計算,包干補償。

3.購房補助費中按被征地的集體經(jīng)濟組織成員數(shù)（農(nóng)業(yè)人口數(shù)）另增加5萬元/人直接支付給縣人民 *** ，用于住房保障。被征地的集體經(jīng)濟組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨生子女的憑計生部門的《獨生子女證》增加一個人的購房補助費5萬元。

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計算。

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國土部門組織有關(guān)專家確定。

6.房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。

7.臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補償費”的補償標(biāo)準(zhǔn)計算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表4：集中、相對集中安置住宅房屋補償費及重建用地補助費標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補償費按拆除房屋的合法建筑面積結(jié)合成新后計算；

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積計算，包干補償；

3.被征地的集體經(jīng)濟組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨生子女的憑計生部門的《獨生子女證》增加一個人的建房用地指標(biāo)；

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計算；

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國土部門組織有關(guān)專家確定；

6.房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行；

7.臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補償費”的補償標(biāo)準(zhǔn)計算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表5：企業(yè)房屋補償費標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。

2.辦公用房、廠房的房屋補償費按被拆除房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。

3.企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按合法建筑面積計算，廠房的裝飾裝修不予補償。

表6：房屋搬遷補助費、過渡補助費、按期拆遷房屋獎勵費、按期倒房騰地獎勵費標(biāo)準(zhǔn)

表7：住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補償費標(biāo)準(zhǔn)

表8：企業(yè)房屋室內(nèi)、室外設(shè)施補償費標(biāo)準(zhǔn)

表9：集體設(shè)施補償費、按期騰地獎標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）

表10：砂石場、預(yù)制場、磚場補償補助費標(biāo)準(zhǔn)

表11：其他補助費標(biāo)準(zhǔn)

謝謝！

2017年國家征地補償新標(biāo)準(zhǔn)？

國家層面主要是通過《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律通過國家層面上的法律對征收補償?shù)囊?guī)定作了規(guī)定不會朝令夕改。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、地上附著物、青苗補償費構(gòu)成等四個部分構(gòu)成。

為了配合和推進《土地管理法》的落實適用，地方 *** 會以土地管理法為依據(jù)，根據(jù)地方的實際情況制定當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)。對于全國性法律法規(guī)的原則性規(guī)定進行細化和落實。被征收拆遷人往往在地方規(guī)定中更能直接的找到補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

這部分規(guī)定可能會出現(xiàn)變化！需要您及時向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解，警惕不要輕信網(wǎng)上傳言。

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