本篇文章給大家談?wù)労颖毕愫硬疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及關(guān)于河北香河福安家園的問題？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 關(guān)于河北香河福安家園的問題？
2. 征地補(bǔ)償要基于哪些原則？
3. 長(zhǎng)沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
4. 2017年國(guó)家征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于河北香河福安家園的問題？

這就是典型的小產(chǎn)權(quán)房，根本沒有房產(chǎn)證，房子沒在房管局登記備案，當(dāng)然也不受法律保護(hù)了。

不過在那個(gè)地方，國(guó)家一時(shí)半會(huì)還不會(huì)管到那，但你說的永久使用權(quán)，那是絕對(duì)不可能的，一旦國(guó)家征用該地，照樣拆，沒商量，還不給你任何補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償要基于哪些原則？

您好，京平律師事務(wù)所，很高興回答您的問題。

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有并對(duì)集體土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?/p>

征地補(bǔ)償中最為重要的莫過于“原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的意義了，這也是征地補(bǔ)償?shù)脑瓌t之一，若是不能保障甚至降低被征地農(nóng)民原有的生活水平，那么征地行為從一開始基于公共利益的目的將不復(fù)存在。除此之外，您還要知道，只要是行政行為，都應(yīng)當(dāng)符合行政法的六大基本原則，即合法行政、合理行政、程序正當(dāng)、高效便民、誠(chéng)實(shí)守信、權(quán)責(zé)統(tǒng)一。接下來京平律師將從這六項(xiàng)基本原則的角度對(duì)征地補(bǔ)償行為做一個(gè)解釋。

1、合法行政

從主體上講，土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，是由被征收土地所在地的行政機(jī)關(guān)予以公告并組織實(shí)施。征地的合法目的只能是基于對(duì)公共利益的需要，在整個(gè)程序上也必須是合法的，比如對(duì)集體土地的征收必須事前報(bào)批、進(jìn)行公告。違反以上任何一個(gè)方面這個(gè)征地補(bǔ)償?shù)男姓袨槎疾皇呛戏ㄐ姓袨椤?/p>

2、合理行政

征地補(bǔ)償在合理行政的表現(xiàn)為要求平等對(duì)待被征收人群體，分配每家每戶的征地補(bǔ)償款時(shí)不能考慮不相關(guān)的因素，在對(duì)待相應(yīng)拆遷問題時(shí)，采取的措施和手段應(yīng)當(dāng)必要、適當(dāng)。

3、程序正當(dāng)

征地補(bǔ)償要求行政機(jī)關(guān)對(duì)征地公告的公告，尊重公民的知情權(quán)，適當(dāng)時(shí)候還應(yīng)當(dāng)組織收集公民意見，在有利害關(guān)系的行政機(jī)關(guān)工作人員方面，還應(yīng)有回避的規(guī)定。

4、高效便民

征地行為不僅要求行政機(jī)關(guān)作出相應(yīng)的征收公告后及時(shí)告知被征收人，還在《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十九條、《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》第十四條、《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》第一條里對(duì)征收行為的時(shí)效作出了規(guī)定。在征地活動(dòng)中增加被征收人程序負(fù)擔(dān)，更是法律禁止的行政侵權(quán)行為。

5、誠(chéng)實(shí)守信

補(bǔ)償行為本身就是誠(chéng)實(shí)守信原則的體現(xiàn)，因?yàn)樵谛姓C(jī)關(guān)作出征地公告時(shí)是對(duì)土地上的公民的信賴?yán)嬖斐闪藫p害，同時(shí)誠(chéng)實(shí)守信原則要求行政機(jī)關(guān)對(duì)征地公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確、真實(shí)。

6、權(quán)責(zé)統(tǒng)一

行政機(jī)關(guān)作出征地公告時(shí)應(yīng)是合法的主體在合法的權(quán)限內(nèi)作出，在征地補(bǔ)償?shù)刃姓袨橹械娜魏芜`法行為都應(yīng)當(dāng)受到公民不限于被征收人的監(jiān)督，且需對(duì)因此給被征收人造成的損失承擔(dān)法律責(zé)任。

由此可見，沒有任何行政行為是可以突破行政法六大基本原則，尤其是征地補(bǔ)償中，《勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知》和《勞動(dòng)和社會(huì)保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知》都強(qiáng)調(diào)了要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則。所以，作為被征收人，必須拿起法律的武器對(duì)抗您在征收行為中遭遇的任何不合理甚至不合法的行為，維護(hù)自身合法的權(quán)益，這才是法治社會(huì)在每一個(gè)公民身上表現(xiàn)出的進(jìn)步。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。（京平雯）

長(zhǎng)沙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

您好！建議您參考：

2019年3月19日，長(zhǎng)沙縣人民 *** 公布了長(zhǎng)沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（長(zhǎng)縣政發(fā)〔2019〕5號(hào)），本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2019年3月4日起施行。

政策原文內(nèi)容如下：

長(zhǎng)沙縣人民 *** 關(guān)于公布長(zhǎng)沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

長(zhǎng)縣政發(fā)〔2019〕5號(hào)

各鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處、縣直各單位：

我縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)《長(zhǎng)沙市人民 *** 關(guān)于望城區(qū)長(zhǎng)沙縣瀏陽市寧鄉(xiāng)市征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（長(zhǎng)政函〔2019〕25號(hào)）批準(zhǔn)同意，現(xiàn)予以公布，請(qǐng)各部門單位嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2019年3月4日起施行。本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》的，按原有規(guī)定辦理。

長(zhǎng)沙縣人民 ***

2019年3月19日

表1：青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（二）

注：1.林地面積按其水平投影面積計(jì)算；

2.套種作物從其高類進(jìn)行青苗補(bǔ)償。

表2：花卉苗木基地的花卉苗木移植費(fèi)

表3：貨 *** 置住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積計(jì)算,包干補(bǔ)償。

3.購房補(bǔ)助費(fèi)中按被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)（農(nóng)業(yè)人口數(shù)）另增加5萬元/人直接支付給縣人民 *** ，用于住房保障。被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨(dú)生子女的憑計(jì)生部門的《獨(dú)生子女證》增加一個(gè)人的購房補(bǔ)助費(fèi)5萬元。

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計(jì)算。

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國(guó)土部門組織有關(guān)專家確定。

6.房屋建筑面積的計(jì)算按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行。

7.臨時(shí)建筑的重置價(jià)格按照本表第一項(xiàng)“房屋補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表4：集中、相對(duì)集中安置住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)及重建用地補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)按拆除房屋的合法建筑面積結(jié)合成新后計(jì)算；

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積計(jì)算，包干補(bǔ)償；

3.被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨(dú)生子女的憑計(jì)生部門的《獨(dú)生子女證》增加一個(gè)人的建房用地指標(biāo)；

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計(jì)算；

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國(guó)土部門組織有關(guān)專家確定；

6.房屋建筑面積的計(jì)算按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行；

7.臨時(shí)建筑的重置價(jià)格按照本表第一項(xiàng)“房屋補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表5：企業(yè)房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米）

備注：1.本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。

2.辦公用房、廠房的房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。

3.企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按合法建筑面積計(jì)算，廠房的裝飾裝修不予補(bǔ)償。

表6：房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、按期倒房騰地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表7：住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表8：企業(yè)房屋室內(nèi)、室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表9：集體設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、按期騰地獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）

表10：砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表11：其他補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

謝謝！

2017年國(guó)家征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？

國(guó)家層面主要是通過《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律通過國(guó)家層面上的法律對(duì)征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定作了規(guī)定不會(huì)朝令夕改。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成等四個(gè)部分構(gòu)成。

為了配合和推進(jìn)《土地管理法》的落實(shí)適用，地方 *** 會(huì)以土地管理法為依據(jù)，根據(jù)地方的實(shí)際情況制定當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)。對(duì)于全國(guó)性法律法規(guī)的原則性規(guī)定進(jìn)行細(xì)化和落實(shí)。被征收拆遷人往往在地方規(guī)定中更能直接的找到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

這部分規(guī)定可能會(huì)出現(xiàn)變化！需要您及時(shí)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解，警惕不要輕信網(wǎng)上傳言。

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