商業(yè)用地分級（商業(yè)用地分割登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識2025年06月08日 01:39:301260

今天給各位分享商業(yè)用地分割登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對商業(yè)用地分級進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、國家發(fā)展不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2、什么是土地分割證?
3、商業(yè)用地土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收
4、不動產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
5、土地分割證必須要辦嗎
6、國有土地使用證分割要交稅嗎?分割交稅稅率是多少

國家發(fā)展不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。16種不動產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠：一是減半收取登記費(fèi)。

住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。

向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。以上是為大家簡單介紹不動產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件八十元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件五百五十元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。

什么是土地分割證?

土地分割登記全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。

土地分割證：土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證；是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。

它是指因地上建筑物、附著物權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。“分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。

商業(yè)用地土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

1、此類項(xiàng)目調(diào)整計(jì)容建筑面積但未調(diào)整規(guī)劃容積率或僅調(diào)整規(guī)劃容積率的，按一般用地項(xiàng)目補(bǔ)繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收出讓金。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地的公開出讓起始價格調(diào)整為按相應(yīng)地段工業(yè)用地市場評估地價擬定。

2、法律分析：有實(shí)際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40％計(jì)算。

3、以出讓等有償方式取得的國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

4、出讓年限按國家規(guī)定最高可出讓年期辦理，即：住宅(含商品住宅)70年；商業(yè)、旅游、娛樂用40年；工業(yè)、綜合用地等其他用地50年。

不動產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。

2、按照國家發(fā)改委《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號)規(guī)定：住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/套；非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元/套。

3、一般不高于200元。辦理不動產(chǎn)證需要交取公共維修的相關(guān)費(fèi)用，比如電梯費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)用，這個費(fèi)用收取還是要看你的地區(qū)來衡量標(biāo)準(zhǔn)。登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

4、住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán) 屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。 16種不動產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠：一是減半收取登記費(fèi)。

5、不得收取登記證明工本費(fèi)。法律依據(jù)：《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》最新不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

6、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

土地分割證必須要辦嗎

土地分割證的原件以及復(fù)印件；在辦土地證前先要有土地分割證，正確的做法應(yīng)當(dāng)先去辦理好分割證名字的土地證，然后再過戶辦證就可以了。

商品房分割登記是必須的，這是開發(fā)商必須的義務(wù)的事。因?yàn)橐话汩_發(fā)商在買賣商品房的時候，就必須向購房者提供三證：即土地證、房產(chǎn)證、契稅證。

這是應(yīng)該辦理的。\x0d\x0a 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，因此兩證都需要辦理。辦理土地證時，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理即可。

若要分割發(fā)證，除了提供業(yè)主的《房產(chǎn)證》外，還須開發(fā)商提供小區(qū)總的《國有土地出讓合同》和小區(qū)的總土地證。有了這些土地權(quán)屬依據(jù)，交納一些規(guī)費(fèi)后，才能辦理業(yè)主的土地證。