今天給各位分享農(nóng)村房子買了可以拆遷嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)購(gòu)買農(nóng)村的房子,拆遷了能獲得賠償嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷怎么賠償
• 2、請(qǐng)問(wèn)給位老師:在縣城買了房子后,自己農(nóng)村的房子會(huì)被拆嗎?
• 3、農(nóng)村買房沒(méi)過(guò)戶動(dòng)遷了怎么辦
• 4、農(nóng)村人買農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補(bǔ)償款嗎

買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷怎么賠償

買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷的賠償金額只能支付給房屋所有權(quán)證的人。房屋即使沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，這也不會(huì)影響房屋買賣合同的生效，雙方受到生效合同的約束。

房屋買賣未過(guò)戶的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，購(gòu)房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí)，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

買了農(nóng)村房子沒(méi)有辦理過(guò)戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷怎么賠償房屋買賣未過(guò)戶的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，購(gòu)房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí)，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

請(qǐng)問(wèn)給位老師:在縣城買了房子后,自己農(nóng)村的房子會(huì)被拆嗎?

1、這一很明顯是不會(huì)的，許多農(nóng)業(yè)戶口的住戶對(duì)自己的農(nóng)村宅基地全是有很深的情感的，這也是世世代代日常生活的地區(qū)，因此它們?cè)谙朐诔鞘匈I房子的一起又害怕自己的農(nóng)村宅基地被取回，我覺(jué)得徹底不必?fù)?dān)心，這兩個(gè)事是不沖突的。

2、是買房是為了給兒子討媳婦，城里沒(méi)房孩子娶親難。現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲太快，先買些房等孩子說(shuō)媳婦用，省得以后買不起。但他們?cè)诔鞘袥](méi)有戶口和固定工作，住不起(物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)。

3、但有一些 *** 地區(qū)針對(duì)于農(nóng)村的老宅子，面積閑置的時(shí)間比較長(zhǎng)，從而會(huì)針對(duì)性的要求進(jìn)行拆遷賠償。在農(nóng)村地區(qū)拆遷農(nóng)村的房子，賠償金額都不是很多，但很多人并不會(huì)計(jì)較拆遷的金額究竟有多少。

4、不可以。因?yàn)榘凑瘴募?guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，這種無(wú)償分配是本村村民的福利性分配，目前只要不是本村村民，就不允許到本村買房，土地部門(mén)不予辦理過(guò)戶手續(xù)。

5、因此，根據(jù)你的情況，一般土地還是屬于你們家的。特別要說(shuō)明的是戶口情況：1，買了房子后，辦理了小城鎮(zhèn)戶口；2，買了房子，但沒(méi)有辦理城鎮(zhèn)戶口，仍是原有農(nóng)村戶口。

6、在老地區(qū)翻修肯定是兒媳婦不愿意了，只有去城內(nèi)買房了。現(xiàn)在說(shuō)個(gè)媳婦兒便是汽車和房產(chǎn)彩禮錢，有錢沒(méi)錢咬著牙也得買。因此現(xiàn)在的農(nóng)村在城內(nèi)買房的許多了。

農(nóng)村買房沒(méi)過(guò)戶動(dòng)遷了怎么辦

買農(nóng)村房子沒(méi)過(guò)戶拆遷款應(yīng)當(dāng)給房產(chǎn)證上的戶主。在我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)買賣的過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

法律分析：買了農(nóng)村房子沒(méi)有辦理過(guò)戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷怎么賠償房屋買賣未過(guò)戶的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，購(gòu)房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí)，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

買農(nóng)村房子沒(méi)過(guò)戶拆遷款給誰(shuí)買了房沒(méi)過(guò)戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。在我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)買賣的過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

法律分析：房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過(guò)戶，拆遷款也給買受人。

法律分析：農(nóng)村宅基地是不能買賣的，它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定，屬于無(wú)效約定，但對(duì)于實(shí)際購(gòu)買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當(dāng)賠償?shù)摹?/p>

農(nóng)村人買農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補(bǔ)償款嗎

1、法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

2、法律主觀：對(duì)于農(nóng)村房子賣了 拆遷補(bǔ)償款 糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。

3、如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，極有可能會(huì)無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f(shuō)，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補(bǔ)償，也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過(guò)戶。

4、只有本村的村民可以購(gòu)買，其他村或者是城市的居民覺(jué)得這個(gè)村環(huán)境再好、再喜歡，想要買塊地修房子定居在這里都是不允許的，這是涉及到整個(gè)村村民的利益。

5、可以的。以成都市為例，依據(jù)《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》第五條規(guī)定：征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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