本篇文章給大家談?wù)劜疬w無(wú)證房如何申請(qǐng)合法性？，以及拆遷怎樣申請(qǐng)無(wú)證房的認(rèn)定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、無(wú)證房動(dòng)遷法律規(guī)定
• 2、沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷時(shí),如何證明房屋的合法性?
• 3、拆遷老房子但無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?
• 4、這幾種無(wú)證農(nóng)村房屋拆遷仍然可以拿到合理補(bǔ)償!
• 5、農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

無(wú)證房動(dòng)遷法律規(guī)定

1、法律主觀：無(wú)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素有： 可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。

2、對(duì)于位于征收范圍內(nèi)的無(wú)證房屋，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、處理，因該類歷史遺留問(wèn)題無(wú)證的房屋在征收拆遷時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償。

3、對(duì)于無(wú)證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?1)祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。(2)農(nóng)村宅基地上房屋。(3)歷史遺留的房屋。

沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷時(shí),如何證明房屋的合法性?

沒(méi)有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

法律主觀：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷的，如果各類證照手續(xù)齊全，只是尚未辦理，則當(dāng)事人可以請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行合法性認(rèn)定后補(bǔ)償；如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟后，要求其按訴訟結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

你可以不簽字，也可以和動(dòng)遷組談，而且應(yīng)主動(dòng)去動(dòng)遷組談，說(shuō)明家庭中無(wú)法達(dá)成協(xié)議的實(shí)際情況。只要你不簽署 授權(quán)委托書(shū) ，動(dòng)遷組就無(wú)法與你戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果最終無(wú)法簽署補(bǔ)償協(xié)議，那么 *** 會(huì)作出補(bǔ)償決定。

對(duì)于這種情況，首先要申請(qǐng)規(guī)劃部門(mén)對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。

拆遷老房子但無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?

因此，如果您的老房子沒(méi)有房產(chǎn)證，您需要與拆遷方協(xié)商解決。辦理相關(guān)證件。如果您的老房子屬于合法建筑，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，您需要向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)證件。

找到房屋的所有權(quán)人，盡量勸說(shuō)他們配合拆遷工作，并盡可能地提供相關(guān)的證明材料，以便進(jìn)行拆遷手續(xù)。如實(shí)告知 *** 相關(guān)部門(mén)，說(shuō)明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，并主動(dòng)提供相關(guān)證明材料。

法律主觀：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷的，如果各類證照手續(xù)齊全，只是尚未辦理，則當(dāng)事人可以請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行合法性認(rèn)定后補(bǔ)償；如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟后，要求其按訴訟結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

這幾種無(wú)證農(nóng)村房屋拆遷仍然可以拿到合理補(bǔ)償!

法律規(guī)定，以下四種無(wú)證農(nóng)村房屋在征地拆遷時(shí)是可以拿到補(bǔ)償?shù)模鹤嫔狭鱾飨聛?lái)的老宅；通過(guò)繼承所得的房屋；符合建房規(guī)定的住宅；城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋。

祖上流傳的老宅；祖上流傳的老宅不管是不是具有一定的歷史考量?jī)r(jià)值，只要是祖上流傳下來(lái)的老宅，尤其是屬于20世紀(jì)50年代到60年代的，不管房屋證件齊不齊全，或者是有沒(méi)有證件，在面臨拆遷時(shí)都能夠拿到全額補(bǔ)償。

第 上個(gè)世紀(jì)60年代的農(nóng)村房屋基本都是沒(méi)有證件的，但是這些房屋都是屬于合法范圍的，所以被拆遷的話也可以獲得全額拆遷補(bǔ)償。

違章建筑 違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，才不能通過(guò) *** 審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。

農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。

農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

1、農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。

2、農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證只要屬于合法的建筑，仍然需要進(jìn)行賠償。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒(méi)有國(guó)家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。

3、產(chǎn)權(quán)置換。若被拆遷方要求補(bǔ)償房子而不是物業(yè)，這時(shí)候會(huì)根據(jù)有專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)你的房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，拆遷方會(huì)以同等價(jià)值的房子來(lái)交換。綜合型補(bǔ)償。

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