本篇文章給大家談?wù)劜疬w后的土地用途如何確定？，以及拆遷土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋用途和土地用途不一致
• 2、原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途
• 3、拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

房屋用途和土地用途不一致

1、房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實(shí)際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)重新確定。土地使用證與實(shí)際不符應(yīng)該及時(shí)到當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源部門(mén)進(jìn)行情況說(shuō)明，申請(qǐng)對(duì)于土地的重新審核并重新發(fā)放土地使用證。

2、天津市的土地用途與房屋用途不一致是指該土地所規(guī)劃的用途與上面建筑物的用途不符合，也就是土地規(guī)劃用途和建筑物用途不一致的情況。

3、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不一致怎么處理房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致的解決方式如下： 因?yàn)榉孔釉陂_(kāi)發(fā)時(shí)有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時(shí)間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報(bào)廢的年限。

4、貸款者本人應(yīng)具有穩(wěn)定的工作及收入，經(jīng)濟(jì)能力應(yīng)具備能夠償還貸款的本息的能力，并且無(wú)任何不良信用記錄。 應(yīng)具有合法有效的購(gòu)房合同。

5、并要求該房產(chǎn)中介人員處理問(wèn)題，若存在欺詐行為可以追究其法律責(zé)任。房產(chǎn)證與土地證用途不一致的原因要查明，這到底是房屋開(kāi)發(fā)公司從中作梗，還是原辦理房產(chǎn)證的部門(mén)造成的不一致原因，從依法角度來(lái)講，應(yīng)該是誰(shuí)過(guò)錯(cuò)誰(shuí)負(fù)責(zé)。

原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途

土地規(guī)劃用途為辦公樓重新報(bào)建可以。根據(jù)查詢(xún)相關(guān) *** 息顯示，房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人不得違反法律、法規(guī)規(guī)定以及管理規(guī)約，擅自改變建筑物用途。

辦公樓原址重建不需要重新購(gòu)買(mǎi)土地。辦公樓原址上重建不需要重新批地基，購(gòu)買(mǎi)土地使用，因?yàn)橹亟ǖ倪@塊土地本來(lái)就是購(gòu)買(mǎi)過(guò)的土地。可以直接原址重建。

商業(yè)用地性質(zhì)。根據(jù)查詢(xún)百度律臨資料顯示，辦公屬于商業(yè)用地性質(zhì)，辦公樓就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng)。寫(xiě)字樓屬于商務(wù)辦公用地性質(zhì)，也稱(chēng)為商業(yè)用地。商業(yè)用地的土地使用年限為40年。

商業(yè)用地的土地使用年限為40年。寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期時(shí)可能需要補(bǔ)交土地出讓金是國(guó)家收回土地及地上建筑，并且按照相關(guān)規(guī)定給予給業(yè)主補(bǔ)償。

搬遷使用：如果原村辦公大樓位于征用土地的范圍內(nèi)，但不需要拆除，可以將大樓搬遷到其他地方繼續(xù)使用。這樣既能保留村級(jí)辦公場(chǎng)所，又能避免資源浪費(fèi)。 改建利用：如果大樓無(wú)法搬遷，可以考慮將其改建為其他用途的場(chǎng)所。

若是，你公司廠(chǎng)房是否為工業(yè)用地，如果是工業(yè)用地，是不能隨便建辦公樓的。如果非要建的話(huà)，就要先土地變性，把工業(yè)用地變性為開(kāi)發(fā)用地，這就復(fù)雜了~要通過(guò)拆遷、補(bǔ)償、收儲(chǔ)、出讓等等一系列手續(xù)。

拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

1、對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過(guò)確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民 *** 批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記。農(nóng)戶(hù)再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。

2、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí) 首先，我們需要明確宅基地的性質(zhì)。宅基地是指農(nóng)村居民個(gè)人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

3、堅(jiān)持不變不換，新證老證將同步存在各地要以未確權(quán)登記的宅基地和集體建設(shè)用地為工作重點(diǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，加快地籍調(diào)查，對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。

4、具有非常強(qiáng)的人身依附性，而且如果遷出戶(hù)口或者是死亡后，就會(huì)失去宅基地的使用權(quán)。

拆遷后的土地用途如何確定？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償、拆遷后的土地用途如何確定？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。