今天給各位分享代拆遷公司如何選擇和比較的知識，其中也會對拆遷代辦公司合法嗎?進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、企業(yè)拆遷如何選擇評估公司
• 2、拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇
• 3、 *** 下屬的投資公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司相比有哪些不同?該如何選擇?
• 4、著名拆遷律師事務(wù)所有哪幾家比較好?
• 5、如何選擇征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)

企業(yè)拆遷如何選擇評估公司

法律主觀：拆遷評估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。

在后一種情形中，應(yīng)當(dāng)確定牽頭的評估公司，由其就評估依據(jù)、評估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。評估機(jī)構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。

法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價(jià)機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)，無法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)。

拆遷企業(yè)應(yīng)由被征收人協(xié)商選擇評估公司，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定的等方式確定，具體的辦法是又是由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一般來說，時(shí)間越久的資質(zhì)越高，所以大家可以查一下評估公司的成立時(shí)間。估價(jià)師人數(shù)一級評估公司要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，二級要8名以上才符合條件；評估公司的介紹也會對這方面進(jìn)行大概的介紹的。

投票確定代表投票選定評估機(jī)構(gòu)，按得票順序排出前三名，并當(dāng)場宣布中選結(jié)果，得票最高者為中選單位。房屋拆遷單位與中選的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)在2日內(nèi)簽訂《房屋拆遷評估委托合同》。

拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇

1、也就是說，評估機(jī)構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的，選擇的是與該征收項(xiàng)目無利害關(guān)系，且能夠獨(dú)立、客觀、公正的進(jìn)行評估工作的機(jī)構(gòu)。

2、這樣，不便于拆遷管理，不便于掌握估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的平衡性，不便于實(shí)施過程中的操作性。

3、在后一種情形中，應(yīng)當(dāng)確定牽頭的評估公司，由其就評估依據(jù)、評估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。評估機(jī)構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。

4、房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

5、征收辦組織會議，進(jìn)行評估公司選擇，采用投票的方式選擇評估。或者統(tǒng)一由征收辦進(jìn)行抽簽選擇評估公司。評估公司選擇完畢，評估公司派評估師進(jìn)入現(xiàn)場勘查，記錄征收戶的附屬物、裝修等信息。

6、具體如下：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對房屋進(jìn)行評估的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

*** 下屬的投資公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司相比有哪些不同?該如何選擇?

兩者不同是投資的時(shí)候。 沒錯(cuò)。 而且投資的價(jià)格也不同。 *** 下屬的投資公司投資的金額會很多，選擇的人數(shù)也會多，收入也會高，房地產(chǎn)開發(fā)公司投資的金額會少。分析認(rèn)為投資公司和房地產(chǎn)的開發(fā)流程和業(yè)務(wù)范圍略有不同。

而 *** 下屬的投資公司往往更加偏向于公共建筑類，也就是類似于住宅，拆遷安置房比較多一點(diǎn)，二所所投資的范圍和業(yè)務(wù)基本上也是有一些差別的，這是他們兩個(gè)的其中一個(gè)區(qū)別。

我個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)咨詢公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司對房子有不同的看法。雖然從廣義上講，房子只是一種商品，但咨詢公司可能更純潔。房子不同于其他商品，也有共同點(diǎn)。

著名拆遷律師事務(wù)所有哪幾家比較好?

1、像北京市中恒信律師事務(wù)所，北京凱諾律師事務(wù)所，北京萬典律師事務(wù)所，北京京平律師事務(wù)所，北京才良律師事務(wù)所都有專業(yè)的征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)，處理房屋拆遷問題都很不錯(cuò)。

2、北京拆遷律師事務(wù)所的排名可能因不同的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)而有所差異，但是一些常見的名字有北京京平律師事務(wù)所、北京市凱諾律師事務(wù)所、北京在明律師事務(wù)所等。您可以根據(jù)您的具體情況和需求，選擇合適的律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢和委托。

3、才良律師事務(wù)所，選擇拆遷案件領(lǐng)域，是拆遷領(lǐng)域最資深的律師事務(wù)所。知名律師：王才亮 北京易行律師事務(wù)所 2018年67人，2019年63人，2020年53人。

4、北京第一家拆遷口碑好的律師事務(wù)所：北京恒略律師事務(wù)所。衡略律師事務(wù)所的征地拆遷團(tuán)隊(duì)在最近一年有所擴(kuò)充。

如何選擇征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)

1、找專業(yè)征地拆遷律所主要看以下四點(diǎn)：首先看律師事務(wù)所的勝訴率。其次看律師事務(wù)所的規(guī)模大小。再次看執(zhí)業(yè)律師的平均年齡、執(zhí)業(yè)年限。四，最后還要看律所事務(wù)所的整體好評率。

2、獲取契合需求律師的途徑：可以通過在當(dāng)?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團(tuán)隊(duì)。

3、北京凱諾律師事務(wù)所，北京萬典律師事務(wù)所，北京京平律師事務(wù)所，北京才良律師事務(wù)所都有專業(yè)的征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)，處理房屋拆遷問題都很不錯(cuò)。你可以從中選擇一家進(jìn)行咨詢，根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行委托。

4、拆遷律師的職責(zé)可以歸納為一下內(nèi)容，您可以按照以下規(guī)則選擇放心負(fù)責(zé)的拆遷律師：第一步是調(diào)查取證階段。首先要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。

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