本篇文章給大家談?wù)勛赓U店面遇拆遷時(shí)需要注意什么，以及租賃店面遇拆遷時(shí)需要注意什么事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、店鋪轉(zhuǎn)讓后遇到拆遷問(wèn)題
• 2、租房子遇到拆遷怎么辦
• 3、租門(mén)面房遇到拆遷怎么辦
• 4、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
• 5、如果租商鋪期間,房屋拆遷怎么辦,對(duì)租戶有什么影響嗎

店鋪轉(zhuǎn)讓后遇到拆遷問(wèn)題

其即使因?yàn)榘选安疬w”當(dāng)作一個(gè)不可抗力，那么由此導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，你退還的也僅僅是房租。且此房租，你可以向房東追償。而不應(yīng)該是9萬(wàn)的設(shè)備和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。建議上訴處理。

取決于轉(zhuǎn)讓前是否告知了買家。如果在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，商鋪所在地存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，而沒(méi)有提前告知買家這一情況，那么買家可以要求退還定金。因?yàn)橘u家沒(méi)有履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買家在購(gòu)買商鋪時(shí)沒(méi)有充分了解風(fēng)險(xiǎn)，造成了經(jīng)濟(jì)損失。

首先，確定不是房東搞鬼，確定要拆，距離日期多久。

租房子遇到拆遷怎么辦

1、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

2、因此你應(yīng)該積極參加他們的談判，維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

3、公租房拆遷怎么補(bǔ)償 公租房拆遷補(bǔ)償可以協(xié)商解決。

租門(mén)面房遇到拆遷怎么辦

遇到門(mén)面房拆遷的時(shí)候，承租人首先要做的是對(duì)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，收集與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的數(shù)據(jù)和材料，其次是與房東協(xié)商好拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，如果協(xié)商不成的，可以委托律師介入維護(hù)自己的利益。

遇到門(mén)面房拆遷承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

法律主觀：在租房的過(guò)程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費(fèi)賠償。而租房戶拆遷補(bǔ)償辦法，可以采用金錢補(bǔ)償方法、調(diào)換房屋等等方面來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

如果沒(méi)有約定，租賃期沒(méi)有到期，可以主張出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。具體細(xì)節(jié)要看合同。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等。

如果拆遷政策明文規(guī)定有商業(yè)損失賠償?shù)模梢韵蚍繓|爭(zhēng)取，一般是爭(zhēng)取不到的，因?yàn)檫@部分大多都是業(yè)主自己拿走的。

商鋪沒(méi)到期要拆了怎么辦租賃的商鋪未到期遇到拆遷的，房東不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，對(duì)承租人損失的賠償，由房屋征收部門(mén)承擔(dān)。

房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

綜上所述，在租賃時(shí)間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

如果該房屋當(dāng)前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應(yīng)對(duì)拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協(xié)商解決方案。可以要求房東賠償相應(yīng)的損失，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)讓搬離房屋。

法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動(dòng)解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

已租賃的非居住房屋被拆遷時(shí)，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實(shí)際情況和要求，安置新房或作價(jià)補(bǔ)償。

如果租商鋪期間,房屋拆遷怎么辦,對(duì)租戶有什么影響嗎

1、法律主觀：在租房的過(guò)程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費(fèi)賠償。而租房戶拆遷補(bǔ)償辦法，可以采用金錢補(bǔ)償方法、調(diào)換房屋等等方面來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、如沒(méi)有約定清楚，那么，因?yàn)檎咴蛘魇栈虿疬w，合同無(wú)法履行的，可以解除合同，出租方可以不承擔(dān)違約責(zé)任，但是因此承租人受到損失，從征收或拆遷中獲得補(bǔ)償應(yīng)該補(bǔ)償給實(shí)際承租人。

3、商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租戶替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

4、拆遷對(duì)租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定。

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