本篇文章給大家談?wù)剰V東物業(yè)管理收費標準，以及廣東物業(yè)管理收費標準表對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、物業(yè)管理收費最新標準
• 2、廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法全文(2)
• 3、廣東空置房物業(yè)費收取標準2020

物業(yè)管理收費最新標準

每個地區(qū)的物業(yè)管理費都是不一樣的，由所在地的物價局核定。2021年最新規(guī)定的物業(yè)管理費，包括四個檔次的收費標準。物業(yè)管理費收取標準在0.35元-1元的范圍內(nèi)，按月繳納，具體繳費金額根據(jù)實際面積計算得來。

一、2021年物業(yè)管理費收取標準如下所示2021年物業(yè)管理費收取標準，分為以平方米為單位四個檔次。第一個檔次是每平方米1元一個月，這個收費標準要求小區(qū)有不少于兩個固定體育活動場所，并設(shè)有專人24小時值勤。二級收費標準為每平方米0.75元/月，其中不少于一個體育活動場地。第三級收費標準，為每平方米0.50元/月。該收費標準規(guī)定固定的活動館所，面積在100平方米以上，并且配置有體育活動設(shè)施。最后一個檔次為，每平方米0.35元/月。以上四個檔次的物業(yè)管理費收取標準，都已包含稅費。以業(yè)主辦理入主手續(xù)，以及取得房屋新鑰匙之日起開始計算物業(yè)管理費。如果房屋業(yè)主以出租的形式，把房子流轉(zhuǎn)出去，同樣被視為已經(jīng)入住，應(yīng)該按百分百比例交納物業(yè)管理費。

二、關(guān)于2021年最新物業(yè)管理費收取標準建議2021年最新物業(yè)管理費收取標準如上所述，業(yè)主在繳納物業(yè)管理費時，應(yīng)該要求物業(yè)部出具有效的收費憑證，作為繳費依據(jù)，以免引起不必要的糾紛。如果地產(chǎn)開發(fā)商超過規(guī)定規(guī)定期限交房，業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納未交房期間的物業(yè)費用。我個人認為，物業(yè)部無權(quán)采用停止水電供應(yīng)的方式，向業(yè)主催收物業(yè)費。

一旦遭遇物業(yè)非法催收物業(yè)費，可以向相關(guān)部門舉報物業(yè)部的行為。對于物業(yè)管理費，我建議業(yè)主在繳納時，要看清楚繳費明細。防止物業(yè)部以其它非法名義，額外收取與物業(yè)管理費無關(guān)的其它費用。

《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。對于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費用。今天的社區(qū)由特殊的物業(yè)管理公司管理。當然，這也要求社區(qū)所有者按照法律規(guī)定和當事人之間的協(xié)議支付相應(yīng)的財產(chǎn)費用。而每年的物業(yè)費規(guī)定都有所改變，那么2021年新物業(yè)管理的收費標準是什么呢？

一、物業(yè)收費2021收費標準是什么？最新的收費條例已經(jīng)公布，但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費)。

二、業(yè)主不交物業(yè)費會有什么后果?根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、物業(yè)管理費如何確定的？物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標準是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標準要按 *** 有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法全文(2)

廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（全文）

十二、業(yè)主進行房屋裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以與業(yè)主約定裝修保證金的收取和使用方式，但住宅物業(yè)的裝修保證金不得超過2000元。

裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)檢查，沒有造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，裝修保證金應(yīng)當自檢查合格之日起5個工作日內(nèi)全額退還給業(yè)主。

裝修造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，裝修業(yè)主應(yīng)當及時修復(fù)，若裝修業(yè)主不能夠及時修復(fù)的，可以按雙方約定使用保證金對裝修造成損壞的部位和設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修復(fù)后裝修保證金有剩余的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將余款在修復(fù)完成后的5個工作日內(nèi)如數(shù)退還給業(yè)主;約定的裝修保證金不足以支付修復(fù)費用的，業(yè)主應(yīng)當在5個工作日內(nèi)補齊修復(fù)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主結(jié)算修復(fù)費用時，應(yīng)當出示修復(fù)工(料)價單。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主對修復(fù)費用有爭議的，可以協(xié)商解決或者通過司法途徑解決。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取裝修管理服務(wù)費。

十三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋裝修工人實行持證管理的，如證件回收后能夠多次使用，可以向房屋裝修單位按每人每證不超過10元的標準收取出入證押金，證件完好退回后，應(yīng)當如數(shù)退回押金;如證件回收后不能再次使用的，可以向房屋裝修單位按每人每證不超過5元的標準收取出入證工本費。

除前款向房屋裝修單位收取的裝修工人出入證押金、出入證工本費外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自向進入物業(yè)管理區(qū)域為業(yè)主提供配送、維修、安裝、中介等服務(wù)的人員和其他來訪人員收取任何費用。

十四、裝修產(chǎn)生的垃圾余泥由業(yè)主自行清運的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收費;業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運的，清運費標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。

十五、住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用場地、共用設(shè)施設(shè)備的水電費用分攤，應(yīng)當按照《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公及生活的自用水電，必須單獨設(shè)置計量表，其費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負擔;住宅小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等水電費用，由物業(yè)服務(wù)費列支;住宅小區(qū)開展多種經(jīng)營活動的水電費用，由該項經(jīng)營收益列支。以上水電費用均不得向業(yè)主分攤。

十六、住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)收費，按不高于該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費標準的原則，由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

前款所稱教育配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的托兒所、幼兒園和中小學校，不包括其他學校和培訓(xùn)機構(gòu)及圖書館、美術(shù)館、文化館(站)、體育場館、青少年宮等其他公共文化體育設(shè)施;醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的.醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)。

十七、住宅小區(qū)業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位的物業(yè)服務(wù)收費，在業(yè)主大會成立之前實行 *** 指導(dǎo)價管理，根據(jù)不同地區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本情況，按每月每車位不高于150元的標準，由停車場經(jīng)營者與業(yè)主通過合同或其他方式約定。

在業(yè)主大會成立之后該物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，由雙方在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

十八、對新建住宅物業(yè)依建設(shè)規(guī)劃或者商品房買賣合同所配套建設(shè)的智能門禁系統(tǒng)，建設(shè)單位(或者物業(yè)服務(wù)公司)不得在房價和物業(yè)服務(wù)費之外向業(yè)主另行收取門禁系統(tǒng)建設(shè)費用和日常維護費用，并應(yīng)當為每戶業(yè)主免費配備不少于4張門禁卡。住宅物業(yè)交付使用之后，小區(qū)新配置或者升級改造智能門禁系統(tǒng)的，其建設(shè)、升級改造費用和日常維護費用的解決途徑及門禁卡免費配備數(shù)量由小區(qū)全體業(yè)主依法共同決定。

業(yè)主在免費配備數(shù)量之外另行增購門禁卡的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)以不盈利為原則適當收取制作工本費。

十九、物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標價制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準、計收方式等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進行公示。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準、計收方式等情況發(fā)生變化時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時將所標示的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。

新建住宅物業(yè)銷售時，建設(shè)單位應(yīng)當將上述物業(yè)服務(wù)收費的有關(guān)情況，作為房地產(chǎn)銷售明碼標價的內(nèi)容，在銷售場所的顯著位置進行公示。

二十、業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位在物業(yè)管理服務(wù)活動中發(fā)生爭議的，可以向物業(yè)所在地的居民委員會、街道辦事處(鎮(zhèn)人民 *** )、房地產(chǎn)行政主管部門申請協(xié)調(diào)處理或者依法向人民法院提起訴訟。

業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)服務(wù)收費有爭議的，可以向物業(yè)所在地價格主管部門申請協(xié)調(diào)處理或者依法向人民法院提起訴訟。

二十一、市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會研究及制定我市住宅物業(yè)服務(wù)收費的參考標準并向社會公布，引導(dǎo)業(yè)主、企業(yè)合理確定物業(yè)服務(wù)的具體收費標準。

二十二、本通知自發(fā)布之日起施行，有效期三年。有關(guān)政策法律依據(jù)變化或者有效期屆滿，根據(jù)實施情況依法評估修訂。市發(fā)展改革委和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委此前印發(fā)的相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費政策文件與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準。 ;

廣東空置房物業(yè)費收取標準2020

廣東空置房物業(yè)費收取標準2020，具體如下：

1、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當定期公布共用場地、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量、單價、金額，按照實際費用和約定的方式向全體業(yè)主合理分攤。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分攤。共用場地、共用設(shè)施設(shè)備包含住宅大樓內(nèi)走廊通道、樓梯間等業(yè)主共用部位和；業(yè)管理區(qū)域內(nèi)加壓水泵、電梯、照明路燈等共用設(shè)施設(shè)備；

2、空置房屋物業(yè)費的收取分為兩種情形：

（1）作為物業(yè)買受人(業(yè)主)如果已收樓尚未入住或者是建設(shè)單位已經(jīng)交付物業(yè)但業(yè)主未收樓的，需要按照合同約定繳交物業(yè)服務(wù)費的；

（2）是物業(yè)管理區(qū)域尚未出售或者已出售但尚未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，《廣東省物業(yè)管理條例》和我市相關(guān)規(guī)定中都規(guī)定了“其物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位按照該物業(yè)區(qū)域同類物業(yè)的標準全額交納”。

3、根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔。所以空置房的物業(yè)費仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔；

（1）首先物業(yè)費的收繳涉及物業(yè)交付前(開發(fā)商空置房物業(yè)費)與交付后兩個時段的物業(yè)費以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費等；

（2）其次確定物業(yè)管理服務(wù)費用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當事人，在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

4、空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。

廣東物業(yè)管理收費標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于廣東物業(yè)管理收費標準表、廣東物業(yè)管理收費標準的信息別忘了在本站進行查找喔。