本篇文章給大家談?wù)劜疬w通知對物業(yè)管理有何影響？，以及拆遷通知對物業(yè)管理有何影響呢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、民法典是否適用于拆遷安置房的物業(yè)管理
• 2、拆遷戶能享受免物業(yè)管理嗎
• 3、拆遷戶要不要交物業(yè)費(fèi)
• 4、...聽說里面也有拆遷戶,是不是有拆遷戶物業(yè)就管理不好?
• 5、拆遷時物業(yè)公司賠償
• 6、房屋拆遷的時候不告知要交物業(yè)費(fèi)合法嗎房屋拆遷的時候不告知要交物業(yè)...

民法典是否適用于拆遷安置房的物業(yè)管理

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

2、對于回遷房，如果存在物業(yè)管理的，具體的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。 《 民法典 》第九百四十四條6868業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

3、有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

拆遷戶能享受免物業(yè)管理嗎

不能，物業(yè)管理是企業(yè)，不是 *** ，你享受了小區(qū)物業(yè)的服務(wù)，就理所應(yīng)當(dāng)要交物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理和拆遷單位不是一回事，物業(yè)公司沒有義務(wù)為拆遷戶免費(fèi)服務(wù)。

并非所有的安置房都免5年物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)檫@并不是法律規(guī)定，也不是國家政策，一般都是拆遷單位會許諾一些安置對象的一種拆遷福利，在合同中進(jìn)行約定。

如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。

拆遷戶要不要交物業(yè)費(fèi)

1、如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。

2、需要。根據(jù)百度律臨資料顯示，拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒差別，因此是需要交物業(yè)費(fèi)的。但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同。

3、法律主觀：拆遷安置房不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。

4、拆遷安置房是需要交物業(yè)費(fèi)的。拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。

...聽說里面也有拆遷戶,是不是有拆遷戶物業(yè)就管理不好?

1、又買了一套商品房子，聽說里面也有拆遷戶的業(yè)主，在這種情況下既有拆遷戶也有商品房的話，物業(yè)有時候管理會出現(xiàn)一些問題，的確有不好的情況。

2、還有就是看你們那物業(yè)能給你們提供多少物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)在這種有混合拆遷戶的物業(yè)，本身物業(yè)服務(wù)就不會太好。你要是不太依賴物業(yè)服務(wù)，那就影響不大。畢竟，只要有物業(yè)基本能滿足你清理垃圾，看大門，樓道管理等工作的。

3、如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。

4、在這里，并不是說所有的回遷房就一定是不好的，每個城市的政策不一樣，可能有些地方的回遷房居住環(huán)境也是非常好的。這一點(diǎn)，就希望大家理性分析了，至于要不要買回遷房，還是看當(dāng)?shù)鼗剡w房具體的一個情況吧。

拆遷時物業(yè)公司賠償

1、法律分析：如果樓房漏水是因?yàn)楣膊课坏脑驅(qū)е拢珀柵_、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的外范圍。如果樓房漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

2、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

3、計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=(基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

4、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、單位拆遷賠償需要滿足以下條件：拆遷范圍：單位所在的建筑物或土地，被 *** 列入拆遷范圍之內(nèi)。產(chǎn)權(quán)證明：單位需要提供房產(chǎn)證、土地證或租賃合同等證明單位對拆遷物業(yè)享有合法權(quán)益的文件。

6、不得任意更改。劃撥土地的房子拆遷怎么辦土地劃撥的房產(chǎn)拆遷也是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

房屋拆遷的時候不告知要交物業(yè)費(fèi)合法嗎房屋拆遷的時候不告知要交物業(yè)...

1、回遷房小區(qū)要進(jìn)入物業(yè)公司，但是曾經(jīng)口頭說過不收物業(yè)費(fèi)，按理說你們接受了物業(yè)服務(wù)，你們也應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)用，但是由于你們是回遷戶，所以可以減免。關(guān)于物業(yè)費(fèi)。

2、如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。

3、有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

4、拆遷小區(qū)要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)的基本資金來源必須要交。但是很多的拆遷小區(qū)是沒有物業(yè)的，由本小區(qū)居民自治或是完全沒有管理，這樣的就不用交物業(yè)費(fèi)。

5、法律分析：拆遷小區(qū)仍要交物業(yè)費(fèi)。不管是不是拆遷小區(qū)，只要享受了物業(yè)服務(wù)，那就必須依照法律規(guī)定按時繳納物業(yè)費(fèi)。

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