今天給各位分享一戶(hù)一宅最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)國(guó)家一戶(hù)一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 2022年一戶(hù)兩宅怎么處理？
2. 農(nóng)村“一戶(hù)一宅”的政策是怎樣的？使用面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平方米？
3. 國(guó)家一戶(hù)一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？
4. “一戶(hù)多宅”遇到征收有補(bǔ)償嗎？
5. 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村一戶(hù)一宅是怎么規(guī)定的？可不可以一戶(hù)多宅？

2022年一戶(hù)兩宅怎么處理？

2022年一戶(hù)兩宅可以臨時(shí)擁有和使用另一處住宅，等村莊舊村改造時(shí)按拆遷政策給予相應(yīng)補(bǔ)償，給一個(gè)宅基地補(bǔ)償和兩個(gè)房屋建筑物補(bǔ)償款；也可以賣(mài)給本村需要宅基地的家庭一個(gè)宅子，然后告訴村委過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家。無(wú)論如何處理，都是自己一處合法宅基地，房屋建筑物是兩處。

農(nóng)村“一戶(hù)一宅”的政策是怎樣的？使用面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平方米？

農(nóng)村土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，統(tǒng)歸集體所有，農(nóng)民對(duì)集體土地僅享有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)。也就是說(shuō)宅基地并不歸農(nóng)民所有，而是僅歸農(nóng)民使用。農(nóng)村宅基地“一戶(hù)一宅”政策，指的就是農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，將住宅出賣(mài)、出租后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

至于每戶(hù)村民宅基地使用面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少，全國(guó)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體的要根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)而定，且不能超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)，城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶(hù)村民宅基地使用面積不得超過(guò)166平方米；平原地區(qū)的村莊，每戶(hù)村民使用宅基地面積不得超過(guò)200平方米。村莊建設(shè)在鹽堿地、荒灘上的，最多不得超過(guò)264平方米；山地丘陵區(qū)，村址在平原地上的，每戶(hù)村民宅基地使用面積不得超過(guò)132平方米；在山坡薄地上的，每戶(hù)村民使用宅基地的面積最多不得超過(guò)264平方米；人均占有耕地面積在666平方米以下的，每戶(hù)村民宅基地使用面積可低于上述限額。

而在實(shí)際生活中，像是湖北省規(guī)定：“農(nóng)村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設(shè)施)總面積，使用農(nóng)用地的每戶(hù)不得超過(guò)140平方來(lái)，使用末利用土地(建設(shè)用地)的每戶(hù)不得超過(guò)200平方米。”我所在的市也沿用的是省里的標(biāo)準(zhǔn)。

但到了我生活的縣變成了“農(nóng)村村民興建、改建房屋宅基地(含附屬設(shè)施)總面積，使用農(nóng)用地的每戶(hù)不得超過(guò)120平方來(lái)，使用末利用土地(建設(shè)用地)的每戶(hù)不得超過(guò)140平方米。”所以，我們這里的農(nóng)村村民都是按照縣里規(guī)定的宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)來(lái)申請(qǐng)建房。

所以，如題所問(wèn)，想知道所在地每戶(hù)宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)是多少，還需要看所在的省、市、縣的具體規(guī)定，不能套用道聽(tīng)途說(shuō)、來(lái)歷不明的信息，以免影響建房審批。

國(guó)家一戶(hù)一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？

一戶(hù)一宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

“一戶(hù)多宅”遇到征收有補(bǔ)償嗎？

宅基地”對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個(gè)家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來(lái)越珍貴，對(duì)農(nóng)村土地的管理也變得嚴(yán)格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們?cè)絹?lái)越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會(huì)怎樣補(bǔ)償，特別是一些一戶(hù)多宅的情況，現(xiàn)在我國(guó)遵循一戶(hù)一宅的原則，像一戶(hù)多宅的情況遇到拆遷會(huì)有補(bǔ)償嗎？

一戶(hù)多宅有沒(méi)有補(bǔ)償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過(guò)當(dāng)?shù)豘F規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這也就是我們說(shuō)的一戶(hù)一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實(shí)際生活中因?yàn)楦鞣N需求、原因?qū)е乱粦?hù)多宅的現(xiàn)象還是很常見(jiàn)的，遇到拆遷時(shí)，一戶(hù)多宅的房屋有沒(méi)有補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應(yīng)當(dāng)予以合理補(bǔ)償。

因房屋相關(guān)主管部門(mén)銜接導(dǎo)致的一戶(hù)多宅情況；

同為一個(gè)村集體的成員，通過(guò)合法買(mǎi)賣(mài)獲得出現(xiàn)一戶(hù)多宅的；

符合分戶(hù)條件，沒(méi)有分戶(hù)又自行建房出現(xiàn)的一戶(hù)多宅的；

通過(guò)繼承、贈(zèng)與獲得宅基地出現(xiàn)一戶(hù)多宅的；

拆遷律師認(rèn)為一戶(hù)多宅的情況比較復(fù)雜多樣，遇到拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待，不能死磕一戶(hù)一宅的政策，不給多出的宅基地補(bǔ)償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因?yàn)榘傩諏?duì)征拆法律的不了解，導(dǎo)致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國(guó)土地分為兩種情況，一種是國(guó)有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對(duì)宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時(shí)所說(shuō)的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償。

申請(qǐng)宅基地需要多少錢(qián)？

有些農(nóng)民朋友咨詢(xún)我們說(shuō)，自己申請(qǐng)宅基地時(shí)，被告知要求繳納幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)的規(guī)劃費(fèi)才可以使用，我們要說(shuō)的是宅基地申請(qǐng)是不收取費(fèi)用的，因?yàn)橥恋貧w集體所有，后由集體免費(fèi)分配給符合宅基地申請(qǐng)條件的百姓使用。

申請(qǐng)宅基地需要滿(mǎn)足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，申請(qǐng)人必須是無(wú)宅基地、家庭人口眾多確需分戶(hù)居住的，因國(guó)家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶(hù)需建住宅而無(wú)宅基地的情況的村民。

申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報(bào)省級(jí)ZF批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。

請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村一戶(hù)一宅是怎么規(guī)定的？可不可以一戶(hù)多宅？

農(nóng)村村民“一戶(hù)一宅”，是我國(guó)農(nóng)村宅基地政策的基本原則。通俗講，農(nóng)村村民一家人只能擁有一處宅基地。到底在農(nóng)村“一戶(hù)一宅”有哪些政策以及一戶(hù)是否可以多宅呢？醉美梨鄉(xiāng)給你分析如下:

一、“一戶(hù)一宅”政策的內(nèi)容？

其實(shí)對(duì)于農(nóng)村“一戶(hù)一宅”的問(wèn)題，在我的問(wèn)答中已經(jīng)多次提到，為了讓更多的人看清弄懂，現(xiàn)在再純粹的把政策性的規(guī)定詳盡復(fù)述一遍。

農(nóng)村宅基地分配以戶(hù)為單位，這“一戶(hù)”指的就是在同一戶(hù)籍上的人，即以農(nóng)村戶(hù)口本上登記的人口為準(zhǔn)。一戶(hù)可以有多少人呢？因?yàn)閼?hù)口本記載所有家庭成員人口數(shù)量可能是一人，也可能是多人，具體幾人以戶(hù)籍登記結(jié)果確定。但一戶(hù)人家戶(hù)口本上人多、人少都不影響以戶(hù)為基礎(chǔ)單位分配宅基地的原則。換句話(huà)說(shuō)一處宅基地還是按照一戶(hù)分配，而不依據(jù)戶(hù)籍登記人口數(shù)量多寡分配。

那么“一宅”呢！就是一處整體獨(dú)立的成片土地，不能村東一處、村西一處。宅基地不論面積大小（在政策允許的面積內(nèi)），只能是一個(gè)完整地塊，別抬杠一塊宅基地分割兩段不算。有的戶(hù)宅基地盡管面積沒(méi)有超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但已分散村內(nèi)多處，這是不能記作該戶(hù)是一處宅基地的。

字面意思講完了，再說(shuō)說(shuō)農(nóng)村宅基地分配的原則，需要滿(mǎn)足兩個(gè)前提條件，一是本村村民；二是宅基地不能超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。前者好解釋了，后者宅基地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)指的是各省根據(jù)各地方具體情況，而制定的農(nóng)民一戶(hù)最多可以使用的宅基地面積。再結(jié)合上段提起的一戶(hù)人口問(wèn)題，這時(shí)在分配宅基地面積多少方面，必要也必須考慮家庭人口了。人多多分，人少少分，公平合理！

涉及到子女因結(jié)婚等原因分戶(hù)后新申請(qǐng)宅基地方面，不過(guò)依據(jù)農(nóng)村目前的狀況，空閑且沒(méi)有分到戶(hù)的宅基地基本沒(méi)有了吧。所以，簡(jiǎn)單點(diǎn)闡述，新申請(qǐng)宅基地也必須滿(mǎn)足幾個(gè)條件:1.家庭沒(méi)有其他宅基地；2.子女成年需要分戶(hù)；3.已有宅基地沒(méi)有超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村一戶(hù)可不可以多宅？

在當(dāng)今農(nóng)村，人多地少的嚴(yán)重供需矛盾情況下，一戶(hù)多宅或者允許一戶(hù)多宅將是對(duì)其他需要土地的本村村民，作為村民資格應(yīng)享有福利的一種侵犯，而且顯失公平！同時(shí)前面已經(jīng)介紹，法律已經(jīng)規(guī)定在農(nóng)村一戶(hù)只能擁有一處宅基地，當(dāng)然一戶(hù)多宅不被允許了！但不能排除由于非法買(mǎi)賣(mài)、房屋繼承、歷史沿襲的有關(guān)原因，農(nóng)村一戶(hù)多宅現(xiàn)象的存在，但這所有的一戶(hù)多宅中，一般只有因繼承宅基地上房屋而發(fā)生的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移被法律所允許。另外，對(duì)于因歷史原因造成的一戶(hù)多宅現(xiàn)象，也要根據(jù)相關(guān)政策分類(lèi)區(qū)別對(duì)待和處理。

結(jié)論:在農(nóng)村我國(guó)實(shí)行“一戶(hù)多宅”政策，且一戶(hù)不能超過(guò)具體面積標(biāo)準(zhǔn)；一戶(hù)不可以擁有多處住宅，但由于歷史原因造成的一處多宅現(xiàn)象，可以按照政策分類(lèi)區(qū)別對(duì)待（反正以后別想了）。參照法律、法規(guī)和有關(guān)政策:《土地管理法》；《物權(quán)法》；各省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)《實(shí)施土地管理法辦法》以及有關(guān)國(guó)務(wù)院、國(guó)土部等中央有關(guān)部門(mén)發(fā)布的政策。

關(guān)注醉美梨鄉(xiāng)，是對(duì)筆者最大的認(rèn)可！

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