本篇文章給大家談?wù)劜疬w公房面積不符合實(shí)際？，以及拆遷公房面積不符合實(shí)際要求對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房對面積出現(xiàn)誤差的處理是怎樣
• 2、拆遷時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積和產(chǎn)權(quán)證上不一致怎么辦
• 3、拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?
• 4、家里要拆遷了,但是房產(chǎn)證上的和實(shí)際住房面積不符,房產(chǎn)證記錄的偏小...

拆遷安置房對面積出現(xiàn)誤差的處理是怎樣

1、超過協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實(shí)際面積大于協(xié)議面積的，應(yīng)當(dāng)按照國家現(xiàn)有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產(chǎn)權(quán)人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔(dān)。

2、以《房屋拆遷合同》或《房屋拆遷注銷單》上的面積為準(zhǔn)，安置房面積不足部分按合同規(guī)定的拆遷單價(jià)賠償，超出部分按約定的商品房的單價(jià)補(bǔ)錢給開發(fā)商。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。

3、每戶建筑面積不得超過350M2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超出以上標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷房屋面積按磚木結(jié)構(gòu)920元/M磚混結(jié)構(gòu)1100元/M框架結(jié)構(gòu)1200元/M2予以貨幣補(bǔ)償。

4、可以去跟拆遷方要求調(diào)換到90平米的房屋，但是建房，不可能實(shí)打?qū)嵉木?0平米，超出面積或者少些面積，多退少補(bǔ)。超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對違法建筑不予補(bǔ)償。

5、如果合同沒有就面積大小約定，應(yīng)當(dāng)按照《商品房銷售管理辦法》3%以溺多退少部，超出3%部份的由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

拆遷時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積和產(chǎn)權(quán)證上不一致怎么辦

1、房屋產(chǎn)權(quán)上載明的面積小于實(shí)際面積，需要具體情況具體處理。由于歷史原因，被拆遷房屋無產(chǎn)權(quán)證書，且拆遷中對實(shí)際面積存在爭議的，若是不能協(xié)商一致的，可以按照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定。

2、如果因?yàn)榉课菝娣e產(chǎn)生爭議，征遷人和被拆遷人可以進(jìn)行協(xié)商。

3、正常情況下，按照房產(chǎn)證面積補(bǔ)償。你重建的樓房如果是辦理了報(bào)建手續(xù)，并且獲得批準(zhǔn)，那么也可以按照批準(zhǔn)的面積來補(bǔ)償。如果沒有辦理報(bào)建手續(xù)，那么最壞的可能是， *** 認(rèn)為違章建筑，強(qiáng)行拆除。

4、這個(gè)建議您先去協(xié)商，如果協(xié)商不成就要按照法律的規(guī)定了。這種情況一般依據(jù)房產(chǎn)證記錄的面積，因?yàn)檫@樣能體現(xiàn)物權(quán)登記的公信力。

5、遇到這種情況可以采取以下措施：首先可以向所管轄的國土局進(jìn)行重新勘測的申請，所需資料可以打電話做基礎(chǔ)咨詢。

6、如產(chǎn)權(quán)面積小于實(shí)際面積，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)赜袦y繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)提出重新測繪要求，經(jīng)測繪屬實(shí)的，拆遷人應(yīng)就新測繪的實(shí)際面積向被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。

拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?

法律主觀：土地證上面積或畝數(shù)與實(shí)際測量不一樣按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。法律規(guī)定，土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的四至界限與實(shí)地應(yīng)當(dāng)保持一致。

遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符，可以要求重新測量、評估。被征收人對征收決定和補(bǔ)償決定不服的，也可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

由于歷史原因，被拆遷房屋無產(chǎn)權(quán)證書，且拆遷中對實(shí)際面積存在爭議的，若是不能協(xié)商一致的，可以按照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定。

家里要拆遷了,但是房產(chǎn)證上的和實(shí)際住房面積不符,房產(chǎn)證記錄的偏小...

1、專業(yè)人士房子面臨拆遷，實(shí)際面積大，測量的時(shí)候按照實(shí)際進(jìn)行測量，不要拿房產(chǎn)證就可以了，到時(shí)候按照實(shí)際面積賠償，希望能幫到你。

2、這個(gè)建議您先去協(xié)商，如果協(xié)商不成就要按照法律的規(guī)定了。這種情況一般依據(jù)房產(chǎn)證記錄的面積，因?yàn)檫@樣能體現(xiàn)物權(quán)登記的公信力。

3、通常房屋拆遷時(shí)以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證面積是房屋建筑面積，不是房屋實(shí)際使用面積。房產(chǎn)證的面積的計(jì)算，是按照建筑面積計(jì)算的。

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