本篇文章給大家談?wù)勂监l(xiāng)拆遷，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？，以及萍鄉(xiāng) 拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何規(guī)避安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)
• 2、購買拆遷房風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)
• 3、征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些

如何規(guī)避安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)

1、買賣細(xì)節(jié)要注意購買安置房一般需要考察賣房者的家庭成員情況、賣房者本人的經(jīng)濟(jì)情況，否則，容易起糾紛。

2、防止房東一房二賣，簽合同時(shí)買方可以利用付款節(jié)點(diǎn)的設(shè)置迫使出賣人及時(shí)履行合同。比如約定付款方式是分期付款，出賣人須完成一定的合同義務(wù)后，購房人支付相應(yīng)金額的房款。剩余部分尾款，待出賣人完成過戶手續(xù)后付清。

3、定向安置房買賣如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)建議仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺Ｈ绻蟹慨a(chǎn)證和國(guó)有土地證，安置房房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

4、其次是訂立協(xié)議時(shí)要出售方全體共有人簽名，以減少風(fēng)險(xiǎn)。約定房產(chǎn)過戶和交房時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。

5、安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)第政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。

購買拆遷房風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)

動(dòng)遷房買賣注意事項(xiàng) 買賣時(shí)間：動(dòng)遷房的買賣時(shí)間通常都是比較長(zhǎng)的，所以很容易受市場(chǎng)一些要素所影響，買家需要承擔(dān)比較大的法令風(fēng)險(xiǎn)。

明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。

買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r(shí)刻保持聯(lián)系等等。

征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)措施有哪些

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

面對(duì)征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”入手，突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措，為這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)打好“漏洞補(bǔ)丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控。

不準(zhǔn)“暴力逼拆”采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。

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