本篇文章給大家談?wù)劜疬w是違法拆遷的情況有哪些？，以及拆遷程序違法主要集中在哪些地方面對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、什么是非法拆遷?
• 2、房屋拆遷中有哪些違法評(píng)估現(xiàn)象?
• 3、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)有哪些建筑屬于違章建筑?
• 4、征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些
• 5、什么是違規(guī)拆遷?

什么是非法拆遷?

1、非法強(qiáng)拆具體內(nèi)容如下：違法強(qiáng)拆是指拆遷人沒有根據(jù)合同的程序，強(qiáng)制進(jìn)行拆遷的行為；一般如果強(qiáng)制進(jìn)行拆遷的話，則會(huì)對(duì)侵權(quán)人進(jìn)行行政處罰，并且根據(jù)提前建立的賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

2、非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；規(guī)避審批權(quán)，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。

3、最后一種就是大家都最關(guān)心的，補(bǔ)償數(shù)額及方式違法，是指拆遷人沒有和被拆遷人在拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致意見下實(shí)施的拆遷行為。

4、違規(guī)拆遷是指在未經(jīng)合法程序?qū)徟蛘呶醋袷叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)合法居住或經(jīng)營場所進(jìn)行非法拆除和強(qiáng)制搬遷的行為。

房屋拆遷中有哪些違法評(píng)估現(xiàn)象?

1、被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評(píng)估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。在拆遷過程中，大部分評(píng)估使用的是市場評(píng)估法。

2、法律規(guī)定拆遷區(qū)域一般應(yīng)出具整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告，但實(shí)踐中，一些拆遷人只出具整體評(píng)估報(bào)告，卻不出具分戶評(píng)估報(bào)告，這是嚴(yán)重違法的。一些即使出具分戶評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容也極不完整，通常只有表格一張，極其簡單。

3、被拆遷企業(yè)主可能只拿到一張?jiān)u估單，單子上印著XX評(píng)估公司但是沒有評(píng)估師簽字和評(píng)估公司蓋章。這是不正規(guī)、不合法的評(píng)估報(bào)告，不具有法律效力。

4、拆遷方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)不客觀評(píng)估機(jī)構(gòu)大多是由拆遷方指定的，這不僅會(huì)使評(píng)估機(jī)構(gòu)的中立客觀性受到影響，還會(huì)直接違反法律的規(guī)定。

5、第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

6、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不合理的，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。

農(nóng)村房屋拆遷時(shí)有哪些建筑屬于違章建筑?

1、目前來看直接能認(rèn)定違章建筑的房屋就是占用基本農(nóng)田蓋起來的房屋是違章建筑，別的違章建筑需要綜合考量后才能認(rèn)定違章建筑，而不能直接認(rèn)定是違建。

2、違章建筑的處理辦法有哪些有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對(duì)該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對(duì)構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。有權(quán)占有建筑物。

3、或者之前的建筑因?yàn)椴糠置娣e超標(biāo)等原因，而進(jìn)行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強(qiáng)拆。

征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些

1、非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；規(guī)避審批權(quán)，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。

2、未批先征 我國的法律明確規(guī)定，建設(shè)用地應(yīng)該使用國有土地。集體土地只有先征收為國有，才能交給用地單位使用。但是實(shí)踐中，出現(xiàn)了什么情況呢？就是開發(fā)商還沒有提出用地申請，各級(jí) *** 還沒有審批，農(nóng)民的土地已經(jīng)被強(qiáng)占使用。

3、征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

什么是違規(guī)拆遷?

1、違規(guī)拆遷既是犯罪行為也是侵占國有或集體所有權(quán)的一種違法行為。一些地方 *** 為了進(jìn)行城市規(guī)劃或者其他項(xiàng)目，會(huì)采取違規(guī)拆遷的手段。這些行為不僅會(huì)導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失，也會(huì)對(duì)居民的合法權(quán)益造成損害。

2、法定節(jié)假日、夜間拆房，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》規(guī)定“行政機(jī)關(guān)不能在法定節(jié)假日或者夜間 *** 被拆遷人的房屋”所以，不論是合法建筑還是違法建筑，有權(quán)機(jī)關(guān)都不應(yīng)該在法定節(jié)假日或夜間被拆除。

3、是的。違規(guī)拆遷是一種典型的土地非法侵占行為，對(duì)被拆遷人造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失和心理傷害。該行為不僅構(gòu)成了非法侵占罪，還會(huì)涉及到侵權(quán)行為，侵權(quán)者將面臨刑事和民事責(zé)任。

4、拆遷名義違法，職能越權(quán)即沒有合法名義或合法職權(quán)，盜用名義拆除合法房產(chǎn)。拆遷方式違法(偷拆)。

5、那這些非法拆遷違反哪些法律呢？相下面是建筑網(wǎng)帶來的關(guān)于非法拆遷違反哪些法律的具體內(nèi)容以供參考。《憲法》第13條規(guī)定：“國家保護(hù)公民的合法的收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

拆遷是違法拆遷的情況有哪些？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷程序違法主要集中在哪些地方面、拆遷是違法拆遷的情況有哪些？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。