本篇文章給大家談?wù)劜疬w是違法拆遷的情況有哪些？，以及拆遷程序違法主要集中在哪些地方面對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、什么是非法拆遷?
• 2、房屋拆遷中有哪些違法評估現(xiàn)象?
• 3、農(nóng)村房屋拆遷時有哪些建筑屬于違章建筑?
• 4、征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些
• 5、什么是違規(guī)拆遷?

什么是非法拆遷?

1、非法強拆具體內(nèi)容如下：違法強拆是指拆遷人沒有根據(jù)合同的程序，強制進行拆遷的行為；一般如果強制進行拆遷的話，則會對侵權(quán)人進行行政處罰，并且根據(jù)提前建立的賠償計算標準進行賠償。

2、非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；規(guī)避審批權(quán)，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學城等。

3、最后一種就是大家都最關(guān)心的，補償數(shù)額及方式違法，是指拆遷人沒有和被拆遷人在拆遷補償達成一致意見下實施的拆遷行為。

4、違規(guī)拆遷是指在未經(jīng)合法程序?qū)徟蛘呶醋袷叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對合法居住或經(jīng)營場所進行非法拆除和強制搬遷的行為。

房屋拆遷中有哪些違法評估現(xiàn)象?

1、被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設(shè)開發(fā)法評估。在拆遷過程中，大部分評估使用的是市場評估法。

2、法律規(guī)定拆遷區(qū)域一般應出具整體評估報告和分戶評估報告，但實踐中，一些拆遷人只出具整體評估報告，卻不出具分戶評估報告，這是嚴重違法的。一些即使出具分戶評估報告，內(nèi)容也極不完整，通常只有表格一張，極其簡單。

3、被拆遷企業(yè)主可能只拿到一張評估單，單子上印著XX評估公司但是沒有評估師簽字和評估公司蓋章。這是不正規(guī)、不合法的評估報告，不具有法律效力。

4、拆遷方指定的評估機構(gòu)不客觀評估機構(gòu)大多是由拆遷方指定的，這不僅會使評估機構(gòu)的中立客觀性受到影響，還會直接違反法律的規(guī)定。

5、第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。

6、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷評估價格不合理的，當事人對評估有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。

農(nóng)村房屋拆遷時有哪些建筑屬于違章建筑?

1、目前來看直接能認定違章建筑的房屋就是占用基本農(nóng)田蓋起來的房屋是違章建筑，別的違章建筑需要綜合考量后才能認定違章建筑，而不能直接認定是違建。

2、違章建筑的處理辦法有哪些有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對構(gòu)筑材料當然享有處分權(quán)。有權(quán)占有建筑物。

3、或者之前的建筑因為部分面積超標等原因，而進行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強拆。

征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些

1、非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；規(guī)避審批權(quán)，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學城等。

2、未批先征 我國的法律明確規(guī)定，建設(shè)用地應該使用國有土地。集體土地只有先征收為國有，才能交給用地單位使用。但是實踐中，出現(xiàn)了什么情況呢？就是開發(fā)商還沒有提出用地申請，各級 *** 還沒有審批，農(nóng)民的土地已經(jīng)被強占使用。

3、征地拆遷存在的法律風險主要有哪些征地拆遷工作實施主體不規(guī)范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

什么是違規(guī)拆遷?

1、違規(guī)拆遷既是犯罪行為也是侵占國有或集體所有權(quán)的一種違法行為。一些地方 *** 為了進行城市規(guī)劃或者其他項目，會采取違規(guī)拆遷的手段。這些行為不僅會導致國有資產(chǎn)流失，也會對居民的合法權(quán)益造成損害。

2、法定節(jié)假日、夜間拆房，根據(jù)《行政強制法》規(guī)定“行政機關(guān)不能在法定節(jié)假日或者夜間 *** 被拆遷人的房屋”所以，不論是合法建筑還是違法建筑，有權(quán)機關(guān)都不應該在法定節(jié)假日或夜間被拆除。

3、是的。違規(guī)拆遷是一種典型的土地非法侵占行為，對被拆遷人造成了巨大的財產(chǎn)損失和心理傷害。該行為不僅構(gòu)成了非法侵占罪，還會涉及到侵權(quán)行為，侵權(quán)者將面臨刑事和民事責任。

4、拆遷名義違法，職能越權(quán)即沒有合法名義或合法職權(quán)，盜用名義拆除合法房產(chǎn)。拆遷方式違法(偷拆)。

5、那這些非法拆遷違反哪些法律呢？相下面是建筑網(wǎng)帶來的關(guān)于非法拆遷違反哪些法律的具體內(nèi)容以供參考。《憲法》第13條規(guī)定：“國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。

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