本篇文章給大家談?wù)劤５逻w對房屋價格有何影響？，以及常德房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、常德征地補(bǔ)償新政策內(nèi)容是什么?
• 2、常德市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,常德市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 3、常德市集體土地征收補(bǔ)償辦法
• 4、常德市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、回遷戶房子和商品房有區(qū)別嗎

常德征地補(bǔ)償新政策內(nèi)容是什么?

1、征收其它草地、墳地參照執(zhí)行鄰近林地(非經(jīng)濟(jì)林)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非線性工程跨區(qū)域(片)征地時，可按適當(dāng)從高原則執(zhí)行同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

3、第十三條被征收集體土地上青苗、附屬設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償；花卉苗木實(shí)行搬遷補(bǔ)償，水產(chǎn)養(yǎng)殖的場所設(shè)施設(shè)備實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見動物養(yǎng)殖實(shí)行轉(zhuǎn)運(yùn)補(bǔ)償。

4、常德武陵區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi) 按《常德市人民 *** 關(guān)于調(diào)整常德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（常政發(fā)〔2021〕10號）執(zhí)行。I區(qū)片：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為80640元/畝（196萬元/公頃）。

常德市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,常德市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、第十四條被征收集體土地范圍內(nèi)的墳?zāi)惯w移費(fèi)用按征地面積統(tǒng)籌包干，其中常德市城市規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/畝，其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元/畝。統(tǒng)籌費(fèi)用由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)單獨(dú)核算，專項(xiàng)用于墳?zāi)惯w移，使用情況應(yīng)定期公布。

3、其內(nèi)容主要有八個方面，分別從總則、具體的 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 到附則，詳細(xì)介紹了新政策的改變，下面，讓我們看一下。

常德市集體土地征收補(bǔ)償辦法

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征地補(bǔ)償費(fèi)屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規(guī)的原則進(jìn)行分配。

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的。折算成金額來說的話，近些年征地補(bǔ)償金額一般為：征地補(bǔ)償： 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

按《常德市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（常政發(fā)〔2019〕5號）執(zhí)行。

常德市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。

只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價貨幣補(bǔ)償金額）×稅率稅率，首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下并且是首套房的1%），二套房是3%。

第十四條被征收集體土地范圍內(nèi)的墳?zāi)惯w移費(fèi)用按征地面積統(tǒng)籌包干，其中常德市城市規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/畝，其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元/畝。統(tǒng)籌費(fèi)用由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)單獨(dú)核算，專項(xiàng)用于墳?zāi)惯w移，使用情況應(yīng)定期公布。

按《常德市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（常政發(fā)〔2019〕5號）執(zhí)行。

回遷戶房子和商品房有區(qū)別嗎

1、房屋價格不同在房價方面，回遷房和商品房有著很明顯的區(qū)別，回遷房一般售賣價一般比較低，而商品房由于受到市場波動的影響，價格普遍較高。

2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。

3、回遷房與商品房有區(qū)別，具體區(qū)別如下：房價不同在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行作抵押進(jìn)行貸款。

4、房子的性質(zhì)不同 回遷房和商品房是同一個拆遷區(qū)，但兩者的性質(zhì)不同。回遷房不是商品房，而是集體土地的房子，屬于集體所有，地塊性質(zhì)也通常是分配收入，不需要支付土地轉(zhuǎn)讓金，是特定人群使用的，所以價格便宜。

5、回遷房與商品房的區(qū)別：回遷房和商品房的性質(zhì)是不一樣的，回遷房本質(zhì)上來講并不是屬于商品房，而是屬于集體土地的房子，也就是說回遷房是歸集體所有的。

6、房屋價格不同：回遷房的房屋價格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，價格相比較高。房屋權(quán)利不同：符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房無法進(jìn)行立即上市。

常德遷對房屋價格有何影響？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于常德房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、常德遷對房屋價格有何影響？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。